het Lukens 2, 7582 HW Losser
Op het Lukens 2 in Losser bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1993. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 190 m². Gelegen in Losser-West, gemeente Losser (Overijssel). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 190 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 121 m²) en het bouwjaar 1993 ligt rond het postcodegemiddelde (1993).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Losser-West. De buurt telt ongeveer 7.805 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 118 m².Mediaan bouwjaar: 1993.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,1 km
- Treinstation6,5 km
- Basisschool600 m
- Huisarts1,0 km
Adresprofiel
het Lukens 2 in Losser is een woonfunctie met 190 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1993, postcode-mediaan 118 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Losser-West, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 6,5 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 363.000, leefscore 37/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 363.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | het Lukens |
| Huisnummer | 2 |
| Postcode | 7582 HW |
| Woonplaats | Losser |
| Gemeente | Losser |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Losser-West |
| Wijk | Wijk 00 Losser |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1993 |
| Oppervlakte | 190 m² |
| BAG ID | 168010000219445 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1993 |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1993) en de leeftijd (33 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 33 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1993 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1993.
- Gebruik de oppervlakte van 190 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4120 kWh.
- Gasverbruik: 1710 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 3 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 7088 | Losser | H | 600.0 m² |
| 7183 | Losser | H | 284.0 m² |
| 7184 | Losser | H | 261.0 m² |
| 7185 | Losser | H | 265.0 m² |
| 7187 | Losser | H | 208.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2007-04-02 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2026-06-25 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit Zonneparken'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Losser-West |
| Wijk | Wijk 00 Losser |
| Gemeente | Losser |
| Buurtcode | BU01680001 |
| Inwoners | 7,805 |
| Huishoudens | 3,270 |
| Gem. WOZ-waarde | €363,000 |
| Koopwoningen | 77.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,426 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.1 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 1.0 km |
| Treinstation | 6.5 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 7 |
| Middelbare school | 1.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 3,426 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 3,270 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
97 m²7582 ET Losser
-
195 m²7582 CX Losser
-
203 m²7582 EV Losser
-
201 m²7582 ES Losser
-
97 m²7582 ET Losser
-
97 m²7582 ES Losser
-
199 m²7582 ER Losser
-
115 m²7582 EV Losser
📈 Vergelijkbare adressen (7582 HW)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| het Lukens 4 | 200 m² | 1993 |
| het Lukens 6 | 154 m² | 1992 |
| het Lukens 8 | 166 m² | 1993 |
| het Lukens 10 | 176 m² | 1993 |
| het Lukens 12 | 144 m² | 1993 |
| het Lukens 14 | 118 m² | 1993 |
| het Lukens 16 | 118 m² | 1993 |
| het Lukens 18 | 139 m² | 1993 |
| het Lukens 20 | 86 m² | 1993 |
| het Lukens 22 | 86 m² | 1993 |
| het Lukens 24 | 92 m² | 1993 |
| het Lukens 26 | 88 m² | 1993 |
| het Lukens 28 | 82 m² | 1993 |
| het Lukens 30 | 82 m² | 1993 |
| het Lukens 32 | 88 m² | 1993 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 168010000219445 |
| Gemeente | Losser |
| Coördinaten (WGS84) | 52.26395° N, 6.99808° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | losser.nl |
🏡 Buurtinformatie in Losser
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van het Lukens 2?
De postcode van het Lukens 2, Losser is 7582 HW. Dit adres ligt in de wijk Losser-West, gemeente Losser, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7582 valt binnen het postcodegebied van Losser. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for het Lukens 2, Losser is 7582 HW. This address is located in the Losser-West neighborhood, municipality of Losser, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7582 falls within the Losser postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is het Lukens 2 gebouwd?
het Lukens 2 in Losser is gebouwd in 1993. Het heeft een woonoppervlakte van 190 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Losser-West. het Lukens 2 in Losser was built in 1993. It has a living area of 190 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Losser-West.
In welke buurt ligt het Lukens 2?
het Lukens 2 ligt in de wijk Losser-West (stadsdeel Wijk 00 Losser), Losser, gemeente Losser. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Losser-West zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Losser-West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. het Lukens 2 is located in the Losser-West neighborhood (Wijk 00 Losser district), Losser, municipality of Losser. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Losser-West neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Losser-West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is het Lukens 2?
het Lukens 2 in Losser heeft een woonoppervlakte van 190 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Losser-West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. het Lukens 2 in Losser has a living area of 190 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Losser-West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is het Lukens 2?
het Lukens 2 in Losser is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 190 m². Het is gebouwd in 1993. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. het Lukens 2 in Losser is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 190 m². It was built in 1993. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van het Lukens 2?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van het Lukens 2 in Losser wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Losser. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1993. De woonoppervlakte is 190 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Losser-West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of het Lukens 2 in Losser is determined annually by the municipality of Losser. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1993. The living area is 190 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Losser-West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij het Lukens 2?
In de directe omgeving van het Lukens 2 in Losser vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Losser-West is een ruime woonwijk in Losser, gemeente Losser. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of het Lukens 2 in Losser, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Losser-West neighborhood is a spacious residential area in Losser, municipality of Losser. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor het Lukens 2. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.