Beatrixstraat 40b, 7573 AB Oldenzaal
Op Beatrixstraat 40b in Oldenzaal bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1986. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 68 m². Gelegen in Het Inslag-De Kleies, gemeente Oldenzaal (Overijssel). Het energielabel is B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 68 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 71 m²) en het bouwjaar 1986 ligt rond het postcodegemiddelde (1986).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Het Inslag-De Kleies. De buurt telt ongeveer 2.510 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 68 m².Mediaan bouwjaar: 1986.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt800 m
- Treinstation700 m
- Basisschool400 m
- Huisarts300 m
Adresprofiel
Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is een woonfunctie met 68 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1986, postcode-mediaan 68 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Het Inslag-De Kleies, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 700 m, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 333.000, leefscore 47/100 (gemiddeld), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 333.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Beatrixstraat |
| Huisnummer | 40b |
| Postcode | 7573 AB |
| Woonplaats | Oldenzaal |
| Gemeente | Oldenzaal |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Het Inslag-De Kleies |
| Wijk | Wijk 02 Het Inslag-De Kleies |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oppervlakte | 68 m² |
| BAG ID | 173010000158425 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1986 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1986) en de leeftijd (40 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 40 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1986 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1986.
- Gebruik de oppervlakte van 68 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 1924 kWh.
- Gasverbruik: 612 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 30.76923076923077% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 640 | Oldenzaal | D | 660.0 m² |
| 1061 | Oldenzaal | D | 569.0 m² |
| 1062 | Oldenzaal | D | 529.0 m² |
| 1487 | Oldenzaal | D | 419.0 m² |
| 1488 | Oldenzaal | D | 10113.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1999-06-16 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1965-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2023-03-16 |
| Opiumwet: Sluiting object | 2024-02-07 |
| Opiumwet: Sluiting object | 2024-12-11 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1988-03-24 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Het Inslag-De Kleies |
| Wijk | Wijk 02 Het Inslag-De Kleies |
| Gemeente | Oldenzaal |
| Buurtcode | BU01730200 |
| Inwoners | 2,510 |
| Huishoudens | 1,255 |
| Gem. WOZ-waarde | €333,000 |
| Koopwoningen | 49.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,542 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.4 km |
| Huisarts | 0.3 km |
| Treinstation | 0.7 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 8 |
| Middelbare school | 0.6 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 3,542 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,255 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
71 m²7572 CX Oldenzaal
-
116 m²7572 CX Oldenzaal
-
92 m²7572 CX Oldenzaal
-
110 m²7572 CX Oldenzaal
-
81 m²7572 CX Oldenzaal
-
78 m²7572 CX Oldenzaal
-
90 m²7572 CX Oldenzaal
-
81 m²7572 CX Oldenzaal
📈 Vergelijkbare adressen (7573 AB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Beatrixstraat 40 | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 40a | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 42 | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 42b | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 42a | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 44 | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 44a | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 44b | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 46a | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 46b | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 46 | 68 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 48b | 84 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 48a | 84 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 50 | 84 m² | 1986 |
| Beatrixstraat 50c | 70 m² | 1986 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 173010000158425 |
| Gemeente | Oldenzaal |
| Coördinaten (WGS84) | 52.30878° N, 6.92925° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | oldenzaal.nl |
🏡 Buurtinformatie in Oldenzaal
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Beatrixstraat 40b?
De postcode van Beatrixstraat 40b, Oldenzaal is 7573 AB. Dit adres ligt in de wijk Het Inslag-De Kleies, gemeente Oldenzaal, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7573 valt binnen het postcodegebied van Oldenzaal. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Beatrixstraat 40b, Oldenzaal is 7573 AB. This address is located in the Het Inslag-De Kleies neighborhood, municipality of Oldenzaal, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7573 falls within the Oldenzaal postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Beatrixstraat 40b gebouwd?
Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 68 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Het Inslag-De Kleies. Beatrixstraat 40b in Oldenzaal was built in 1986. It has a living area of 68 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Het Inslag-De Kleies.
In welke buurt ligt Beatrixstraat 40b?
Beatrixstraat 40b ligt in de wijk Het Inslag-De Kleies (stadsdeel Wijk 02 Het Inslag-De Kleies), Oldenzaal, gemeente Oldenzaal. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Het Inslag-De Kleies zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Het Inslag-De Kleies voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Beatrixstraat 40b is located in the Het Inslag-De Kleies neighborhood (Wijk 02 Het Inslag-De Kleies district), Oldenzaal, municipality of Oldenzaal. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Het Inslag-De Kleies neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Het Inslag-De Kleies neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Beatrixstraat 40b?
Het energielabel van Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is B. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1986. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Het Inslag-De Kleies. The energy label of Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is B. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1986. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Het Inslag-De Kleies.
Hoe groot is Beatrixstraat 40b?
Beatrixstraat 40b in Oldenzaal heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Het Inslag-De Kleies kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Beatrixstraat 40b in Oldenzaal has a living area of 68 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Het Inslag-De Kleies neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Beatrixstraat 40b?
Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 68 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 68 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 40b?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Beatrixstraat 40b in Oldenzaal wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Oldenzaal. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 68 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Het Inslag-De Kleies. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Beatrixstraat 40b in Oldenzaal is determined annually by the municipality of Oldenzaal. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 68 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Het Inslag-De Kleies area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Beatrixstraat 40b?
In de directe omgeving van Beatrixstraat 40b in Oldenzaal vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Het Inslag-De Kleies is een compacte buurt in Oldenzaal, gemeente Oldenzaal. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Beatrixstraat 40b in Oldenzaal, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Het Inslag-De Kleies neighborhood is a compact neighborhood in Oldenzaal, municipality of Oldenzaal. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Beatrixstraat 40b. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.