Lyonstraat 22, 7559 KL Hengelo
Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Lyonstraat in Hengelo stamt uit 1997. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 154 m². Gelegen in Vossenbelt-Noord, gemeente Hengelo (O.) (Overijssel). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 154 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 129 m²) en het bouwjaar 1997 ligt rond het postcodegemiddelde (1997).
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Lyonstraat |
| Huisnummer | 22 |
| Postcode | 7559 KL |
| Woonplaats | Hengelo |
| Gemeente | Hengelo (O.) |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Vossenbelt-Noord |
| Wijk | Wijk 08 Slangenbeek |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1997 |
| Oppervlakte | 154 m² |
| BAG ID | 164010000042521 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1997 |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1997) en de leeftijd (29 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 29 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1997 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
170 m²7559 WK Hengelo
-
166 m²7559 WE Hengelo
-
165 m²7559 WK Hengelo
-
157 m²7559 WE Hengelo
-
158 m²7559 WE Hengelo
-
155 m²7559 WE Hengelo
-
117 m²7559 WE Hengelo
-
169 m²7559 WE Hengelo
📈 Vergelijkbare adressen (7559 KL)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Lyonstraat 3 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 4 | 137 m² | 1997 |
| Lyonstraat 5 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 6 | 126 m² | 1997 |
| Lyonstraat 7 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 8 | 126 m² | 1997 |
| Lyonstraat 9 | 148 m² | 1997 |
| Lyonstraat 10 | 151 m² | 1997 |
| Lyonstraat 11 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 12 | 126 m² | 1997 |
| Lyonstraat 13 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 14 | 126 m² | 1997 |
| Lyonstraat 15 | 122 m² | 1997 |
| Lyonstraat 16 | 136 m² | 1997 |
| Lyonstraat 17 | 122 m² | 1997 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 164010000042521 |
| Gemeente | Hengelo (O.) |
| Coördinaten (WGS84) | 52.29548° N, 6.80430° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hengelo.nl |
🏡 Buurtinformatie in Hengelo
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Lyonstraat 22?
De postcode van Lyonstraat 22, Hengelo is 7559 KL. Dit adres ligt in de wijk Vossenbelt-Noord, gemeente Hengelo (O.), provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7559 valt binnen het postcodegebied van Hengelo. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Lyonstraat 22, Hengelo is 7559 KL. This address is located in the Vossenbelt-Noord neighborhood, municipality of Hengelo (O.), Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7559 falls within the Hengelo postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Lyonstraat 22 gebouwd?
Lyonstraat 22 in Hengelo is gebouwd in 1997. Het heeft een woonoppervlakte van 154 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Vossenbelt-Noord. Lyonstraat 22 in Hengelo was built in 1997. It has a living area of 154 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Vossenbelt-Noord.
In welke buurt ligt Lyonstraat 22?
Lyonstraat 22 ligt in de wijk Vossenbelt-Noord (stadsdeel Wijk 08 Slangenbeek), Hengelo, gemeente Hengelo (O.). De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Vossenbelt-Noord zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Vossenbelt-Noord voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Lyonstraat 22 is located in the Vossenbelt-Noord neighborhood (Wijk 08 Slangenbeek district), Hengelo, municipality of Hengelo (O.). The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Vossenbelt-Noord neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Vossenbelt-Noord neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Lyonstraat 22?
Lyonstraat 22 in Hengelo heeft een woonoppervlakte van 154 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Vossenbelt-Noord kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Lyonstraat 22 in Hengelo has a living area of 154 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Vossenbelt-Noord neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Lyonstraat 22?
Lyonstraat 22 in Hengelo is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 154 m². Het is gebouwd in 1997. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Lyonstraat 22 in Hengelo is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 154 m². It was built in 1997. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Lyonstraat 22?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Lyonstraat 22 in Hengelo wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hengelo (O.). De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1997. De woonoppervlakte is 154 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Vossenbelt-Noord. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Lyonstraat 22 in Hengelo is determined annually by the municipality of Hengelo (O.). The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1997. The living area is 154 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Vossenbelt-Noord area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Lyonstraat 22?
In de directe omgeving van Lyonstraat 22 in Hengelo vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Vossenbelt-Noord is een ruime woonwijk in Hengelo, gemeente Hengelo (O.). Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Lyonstraat 22 in Hengelo, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Vossenbelt-Noord neighborhood is a spacious residential area in Hengelo, municipality of Hengelo (O.). Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Lyonstraat 22. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
