Kuipersdijk 36, 7552 BJ Hengelo
Dit pand aan de Kuipersdijk 36 in Hengelo werd gebouwd in 2024. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 765 m². Het adres ligt in de wijk Veldwijk-Zuid, gemeente Hengelo (O.), provincie Overijssel. Op de energieschaal scoort deze woning label A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2024 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1967).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Veldwijk-Zuid. De buurt telt ongeveer 990 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 104 m².Mediaan bouwjaar: 1947.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,1 km
- Treinstation2,4 km
- Basisschool1,2 km
- Huisarts1,1 km
Adresprofiel
Kuipersdijk 36 in Hengelo is een sportfunctie met 765 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2024, postcode-mediaan 104 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Veldwijk-Zuid, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 2,4 km, basisschool 1,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 263.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 263.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kuipersdijk |
| Huisnummer | 36 |
| Postcode | 7552 BJ |
| Woonplaats | Hengelo |
| Gemeente | Hengelo (O.) |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Veldwijk-Zuid |
| Wijk | Wijk 05 Berflo Es |
| Functie | sportfunctie |
| Bouwjaar | 2024 |
| Oppervlakte | 765 m² |
| BAG ID | 164010000053838 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2024 |
| BAG-oppervlakte | 765 m² |
| Type | sportfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2024) en de leeftijd (2 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (2 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2024 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2024.
- Gebruik de oppervlakte van 765 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 40-60 % |
| Voor 1970 | 52.77777777777778% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2265 | Hengelo Overijssel | N | 1185.0 m² |
| 2266 | Hengelo Overijssel | N | 105148.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2020-03-31 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2018-04-10 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2012-01-31 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 1997-11-26 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2009-09-10 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2009-12-07 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2014-04-09 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2017-12-12 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Veldwijk Zuid |
| Wijk | Berflo Es |
| Gemeente | Hengelo (O) |
| Buurtcode | BU01640505 |
| Inwoners | 990 |
| Huishoudens | 520 |
| Gem. WOZ-waarde | €263,000 |
| Koopwoningen | 31.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,408 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.1 km |
| Basisschool | 1.2 km |
| Huisarts | 1.1 km |
| Treinstation | 2.4 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 6 |
| Middelbare school | 0.3 km |
| Kinderdagverblijf | 1.2 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 1,408 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 520 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
100 m²7552 SN Hengelo
-
26 m²7552 SG Hengelo
-
100 m²7552 SN Hengelo
-
100 m²7552 SN Hengelo
-
511 m²7552 AH Hengelo
-
105 m²7552 AJ Hengelo
-
105 m²7552 AJ Hengelo
-
105 m²7552 AJ Hengelo
📈 Vergelijkbare adressen (7552 BJ)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kuipersdijk 2 | 99 m² | 1990 |
| Kuipersdijk 4 | 150 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 6 | 91 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 8 | 91 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 10 | 127 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 12 | 104 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 14 | 91 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 16 | 91 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 18 | 101 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 20 | 101 m² | 1947 |
| Kuipersdijk 32 | 270 m² | 1987 |
| Kuipersdijk 38 | 330 m² | 2023 |
| Kuipersdijk 40 | 2525 m² | 2002 |
| Kuipersdijk 42 | 394 m² | 2016 |
| Kuipersdijk 46 | 2194 m² | 1969 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 164010000053838 |
| Gemeente | Hengelo (O.) |
| Coördinaten (WGS84) | 52.25244° N, 6.80970° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hengelo.nl |
🏡 Buurtinformatie in Hengelo
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kuipersdijk 36?
De postcode van Kuipersdijk 36, Hengelo is 7552 BJ. Dit adres ligt in de wijk Veldwijk-Zuid, gemeente Hengelo (O.), provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7552 valt binnen het postcodegebied van Hengelo. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kuipersdijk 36, Hengelo is 7552 BJ. This address is located in the Veldwijk-Zuid neighborhood, municipality of Hengelo (O.), Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7552 falls within the Hengelo postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kuipersdijk 36 gebouwd?
Kuipersdijk 36 in Hengelo is gebouwd in 2024. Het heeft een woonoppervlakte van 765 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Veldwijk-Zuid. Kuipersdijk 36 in Hengelo was built in 2024. It has a living area of 765 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Veldwijk-Zuid.
In welke buurt ligt Kuipersdijk 36?
Kuipersdijk 36 ligt in de wijk Veldwijk-Zuid (stadsdeel Wijk 05 Berflo Es), Hengelo, gemeente Hengelo (O.). De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Veldwijk-Zuid zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Veldwijk-Zuid voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kuipersdijk 36 is located in the Veldwijk-Zuid neighborhood (Wijk 05 Berflo Es district), Hengelo, municipality of Hengelo (O.). The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Veldwijk-Zuid neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Veldwijk-Zuid neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Kuipersdijk 36?
Kuipersdijk 36 in Hengelo heeft een woonoppervlakte van 765 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Veldwijk-Zuid kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kuipersdijk 36 in Hengelo has a living area of 765 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Veldwijk-Zuid neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kuipersdijk 36?
Kuipersdijk 36 in Hengelo is geregistreerd als sportfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie sportfunctie. De oppervlakte bedraagt 765 m². Het is gebouwd in 2024. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kuipersdijk 36 in Hengelo is registered as Sports in the BAG. This building has the function Sports. The area is 765 m². It was built in 2024. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersdijk 36?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kuipersdijk 36 in Hengelo wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hengelo (O.). De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2024. De woonoppervlakte is 765 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Veldwijk-Zuid. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kuipersdijk 36 in Hengelo is determined annually by the municipality of Hengelo (O.). The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2024. The living area is 765 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Veldwijk-Zuid area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kuipersdijk 36?
In de directe omgeving van Kuipersdijk 36 in Hengelo vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Veldwijk-Zuid is een ruime woonwijk in Hengelo, gemeente Hengelo (O.). Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kuipersdijk 36 in Hengelo, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Veldwijk-Zuid neighborhood is a spacious residential area in Hengelo, municipality of Hengelo (O.). Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kuipersdijk 36. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.