Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Postenbrink 50, 7544 ZS Enschede

BAG ID: 153010000376403 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1971103 m²
103 m²
Woonoppervlakte
1971
Bouwjaar
7544 ZS
Postcode

Gelegen aan de Postenbrink in Enschede staat dit naoorlogs pand uit 1971. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De woonoppervlakte bedraagt 103 m². Je vindt dit adres in Wesselerbrink Zuid-Oost (Enschede, Drenthe). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 103 m² is deze woning groter dan 85% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 104 m²) en het bouwjaar 1971 ligt rond het postcodegemiddelde (1971).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
103 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 231.000
Leefscore
42/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Wesselerbrink Zuid-Oost. De buurt telt ongeveer 4.375 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 101 m².Mediaan bouwjaar: 1971.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation5,4 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Postenbrink 50 in Enschede is een woonfunctie met 103 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1971, postcode-mediaan 101 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Wesselerbrink Zuid-Oost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 5,4 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 231.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 231.000
Leefscore 42/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 31% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
103 m²
Woonoppervlakte
📅
1971
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7544 ZS
Postcode
🏛
Enschede
Woonplaats
📍
52.1899, 6.8839
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
49 dB
Geluidsniveau
💡
2,554 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,339 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€198/mnd
€2379/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

42% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
56
🎓 Onderwijs
44
🚌 Transport
54
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
50
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
46
Matig
Fiets
🚶
38
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
54
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
54
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 231.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatPostenbrink
Huisnummer50
Postcode7544 ZS
WoonplaatsEnschede
GemeenteEnschede
ProvincieDrenthe
BuurtWesselerbrink Zuid-Oost
WijkWijk 06 Enschede-Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1971
Oppervlakte103 m²
BAG ID153010000376403

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1971) en de leeftijd (55 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 55 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€240
Reserve/mnd
€2885
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1971 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€412
elke 7 jaar • €59/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€515
elke 10 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€824
elke 25 jaar • €33/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 198/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1971.
  • Gebruik de oppervlakte van 103 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2554 kWh.
  • Gasverbruik: 1339 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
109 Lonneker Z 2265.0 m²
4673 Lonneker Z 165.0 m²
4674 Lonneker Z 187.0 m²
4675 Lonneker Z 149.0 m²
4676 Lonneker Z 224.0 m²
Grenskwaliteit: D (18) E (2)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost
WijkWijk 06 Enschede-Zuid
GemeenteEnschede
BuurtcodeBU01530604
Inwoners4,375
Huishoudens1,815
Gem. WOZ-waarde€231,000
Koopwoningen31.0%
Bevolkingsdichtheid7,302 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Postenbrink 50

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Wesselerbrink Zuid-Oost
Wijk 06 Enschede-Zuid
Inwoners & huishoudens
4,375
1,815 huishoudens
Gem. woningwaarde
€231.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,302 /km²
  • Koopwoningen: 31.0%
  • CBS buurtcode: BU01530604
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 5.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.9 km
Treinstation5.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km14
Middelbare school1.7 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 2-8
1e auto / jaar
€242
2e auto / jaar
€242
Bezoekers €76/jaar bezoekersvergunning

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,302 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,815
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.6 km
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Witte Veen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.64 km
afstand
🌳
Aamsveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.71 km
afstand
🌳
Buurserzand & Haaksbergerveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.16 km
afstand
🌳
Dinkelland
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.47 km
afstand
🌳
Lonnekermeer
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.38 km
afstand
🌳
Landgoederen Oldenzaal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.87 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (20)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Enschede →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7544 ZS)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Postenbrink 42 99 m² 1970
Postenbrink 44 101 m² 1971
Postenbrink 46 101 m² 1971
Postenbrink 48 130 m² 1971
Postenbrink 52 121 m² 1970
Postenbrink 54 99 m² 1970
Postenbrink 56 101 m² 1971
Postenbrink 58 101 m² 1971
Postenbrink 60 101 m² 1971
Postenbrink 62 101 m² 1971
Postenbrink 64 101 m² 1971
Postenbrink 66 101 m² 1971
Postenbrink 68 99 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID153010000376403
GemeenteEnschede
Coördinaten (WGS84)52.18992° N, 6.88391° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanenschede.nl

🏡 Buurtinformatie in Enschede

4,375
Inwoners
1,815
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
1,975
Woningvoorraad
€231.000
Gem. woningwaarde Wesselerbrink Zuid-Oost
31%
Koopwoningen
7,302
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Enschede

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Postenbrink 50. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken