Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Celsiusstraat 34, 7535 DK Enschede

BAG ID: 153010000383505 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 196078 m²
78 m²
Woonoppervlakte
1960
Bouwjaar
7535 DK
Postcode

Op Celsiusstraat 34 in Enschede bevindt zich dit naoorlogs pand, gebouwd in 1960. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 78 m². Gelegen in Wooldrik, gemeente Enschede (Drenthe). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 78 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 172 m²) en met bouwjaar 1960 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1978).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
78 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 458.000
Leefscore
43/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Wooldrik. De buurt telt ongeveer 1.250 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 96 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation3,3 km
  • Basisschool300 m
  • Huisarts1,6 km

Adresprofiel

Celsiusstraat 34 in Enschede is een woonfunctie met 78 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1960, postcode-mediaan 96 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Wooldrik, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 3,3 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 458.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 458.000
Leefscore 43/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 87% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
78 m²
Woonoppervlakte
📅
1960
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7535 DK
Postcode
🏛
Enschede
Woonplaats
📍
52.2168, 6.9255
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
48 dB
Geluidsniveau
💡
2,104 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,014 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€154/mnd
€1844/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

43% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
55
🎓 Onderwijs
60
🚌 Transport
57
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
37
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
38
Beperkt
Fiets
🚶
41
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
57
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
63
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 458.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatCelsiusstraat
Huisnummer34
Postcode7535 DK
WoonplaatsEnschede
GemeenteEnschede
ProvincieDrenthe
BuurtWooldrik
WijkWijk 01 Hogeland - Velve
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1960
Oppervlakte78 m²
BAG ID153010000383505

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1960) en de leeftijd (66 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 66 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€225
Reserve/mnd
€2697
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1960 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€312
elke 7 jaar • €45/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€390
elke 10 jaar • €39/jr
Controleer
Dakbedekking
€624
elke 25 jaar • €25/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 154/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1960.
  • Gebruik de oppervlakte van 78 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2104 kWh.
  • Gasverbruik: 1014 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 197099.99999891096213%
Panden32

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
9589 Lonneker O 3383.0 m²
9780 Lonneker O 150.0 m²
9781 Lonneker O 134.0 m²
9782 Lonneker O 136.0 m²
9783 Lonneker O 138.0 m²
Grenskwaliteit: D (19) G (1)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet ruimtelijke ordening: Exploitatieplan 2021-10-06

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWooldrik
WijkWijk 01 Hogeland - Velve
GemeenteEnschede
BuurtcodeBU01530101
Inwoners1,250
Huishoudens550
Gem. WOZ-waarde€458,000
Koopwoningen87.0%
Bevolkingsdichtheid2,250 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Celsiusstraat 34

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Wooldrik
Wijk 01 Hogeland - Velve
Inwoners & huishoudens
1,250
550 huishoudens
Gem. woningwaarde
€458.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,250 /km²
  • Koopwoningen: 87.0%
  • CBS buurtcode: BU01530101
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.3 km
  • Huisarts: 1.6 km
  • Treinstation: 3.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.3 km
Huisarts1.6 km
Treinstation3.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.3 km
Basisscholen binnen 1 km3
Basisscholen binnen 3 km14
Middelbare school0.3 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 2-8
1e auto / jaar
€242
2e auto / jaar
€242
Bezoekers €76/jaar bezoekersvergunning

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,250 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt550
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.2 km
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Aamsveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.19 km
afstand
🌳
Dinkelland
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
4.65 km
afstand
🌳
Witte Veen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.37 km
afstand
🌳
Lonnekermeer
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.55 km
afstand
🌳
Landgoederen Oldenzaal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.81 km
afstand
🌳
Buurserzand & Haaksbergerveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.12 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (15) voetpad (4) rijbaan lokale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Enschede →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7535 DK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Celsiusstraat 10 1300 m² 1985
Celsiusstraat 14 105 m² 1990
Celsiusstraat 16 90 m² 1990
Celsiusstraat 18 88 m² 1990
Celsiusstraat 20 108 m² 1990
Celsiusstraat 22 107 m² 1990
Celsiusstraat 24 96 m² 1990
Celsiusstraat 26 90 m² 1990
Celsiusstraat 28 110 m² 1990
Celsiusstraat 30 114 m² 1960
Celsiusstraat 32 71 m² 1960
Celsiusstraat 36 64 m² 1960
Celsiusstraat 38 64 m² 1960
Celsiusstraat 40 70 m² 1960
Celsiusstraat 42 105 m² 1960

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID153010000383505
GemeenteEnschede
Coördinaten (WGS84)52.21681° N, 6.92554° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanenschede.nl

🏡 Buurtinformatie in Enschede

1,250
Inwoners
550
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
542
Woningvoorraad
€458.000
Gem. woningwaarde Wooldrik
87%
Koopwoningen
2,250
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Enschede

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Celsiusstraat 34. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken