Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Deurningerstraat 269, 7522 CC Enschede

BAG ID: 153010000402213 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1938139 m²
139 m²
Woonoppervlakte
1938
Bouwjaar
7522 CC
Postcode

Gelegen in het levendige wijkcentrum van Walhof-Roessingh, Enschede-Noord, biedt deze woning aan Deurningerstraat 269 een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een oppervlakte van 139 m2 en gebouwd in 1938, straalt het huis uitnodigende warmte uit. Het energielabel F (geschat) wijst op een behoorlijke energieprestatie, met geschatte jaarlijkse kosten van EUR 414 voor elektriciteit en gas. De luchtkwaliteit voldoet aan EU-standaarden, en de buurt geniet een goede leefbaarheid van 70/100. Binnen 100 meter vind je een fietspad, parkeervak en lokale weg, wat het ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Enschede is bekend om zijn culturele diversiteit en nabijgelegen Natura 2000-gebied Lonnekermeer, waar je kunt genieten van natuurlijke schoonheid. Een interessant feit over de buurt is dat het een van de meest groene wijken is in Enschede.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
139 m²
Woonoppervlakte
📅
1938
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7522 CC
Postcode
🏛
Enschede
Woonplaats
📍
52.2321, 6.8875
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,202 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,807 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€262/mnd
€3150/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDeurningerstraat
Huisnummer269
Postcode7522 CC
WoonplaatsEnschede
GemeenteEnschede
ProvincieDrenthe
BuurtWalhof-Roessingh
WijkWijk 04 Enschede-Noord
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1938
Oppervlakte139 m²
BAG ID153010000402213

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1938) en de leeftijd (88 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 88 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€441
Reserve/mnd
€5292
Reserve/jaar
20€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Intervallen gebaseerd op bouwjaar 1938 en gangbare levensduur.

🏠 Schuin dak
15-20 jaar
Controleer
🧱 Gevelmetselwerk
20-30 jaar
Controleer voegen
🟧 Houten kozijnen
6-8 jaar verf
Controleer
🔥 CV-ketel
12-15 jaar
Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra
25-30 jaar
Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk
40 jaar
Vervangen?
⚠ Mogelijk loden leidingen!
🎨 Buitenschilderwerk
6-8 jaar
Periodiek
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %
Voor 1970100%
Panden21

📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte Status
1990 Enschede K 153.0 m² Geldig
1991 Enschede K 156.0 m² Geldig
1992 Enschede K 155.0 m² Geldig
1994 Enschede K 227.0 m² Geldig
2010 Enschede K 167.0 m² Geldig
Grenskwaliteit: D (13) C (7)

📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Type Bevoegd gezag Datum
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2022-11-02
Woningwet: Sluiting object 2024-12-03
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2025-02-18
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1997-03-18

🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWalhof-Roessingh
WijkWijk 04 Enschede-Noord
GemeenteEnschede
BuurtcodeBU01530400
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Deurningerstraat 269

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Walhof-Roessingh
Wijk 04 Enschede-Noord
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • CBS buurtcode: BU01530400
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 2-8
1e auto / jaar
€242
2e auto / jaar
€242
Bezoekers €76/jaar bezoekersvergunning

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.9 km
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Lonnekermeer
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
4.86 km
afstand
🌳
Aamsveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.14 km
afstand
🌳
Dinkelland
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.07 km
afstand
🌳
Witte Veen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.3 km
afstand
🌳
Landgoederen Oldenzaal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.33 km
afstand
🌳
Buurserzand & Haaksbergerveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.41 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (13) fietspad (3) parkeervlak (2) rijbaan lokale weg (1) voetpad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Enschede →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7522 CC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Deurningerstraat 233 147 m² 1935
Deurningerstraat 235 127 m² 1964
Deurningerstraat 237 98 m² 1925
Deurningerstraat 243 107 m² 1982
Deurningerstraat 245 102 m² 1982
Deurningerstraat 247 107 m² 1982
Deurningerstraat 249 102 m² 1982
Deurningerstraat 251 107 m² 1982
Deurningerstraat 253 102 m² 1982
Deurningerstraat 255 107 m² 1982
Deurningerstraat 257 102 m² 1982
Deurningerstraat 259 106 m² 1982
Deurningerstraat 265 136 m² 1938
Deurningerstraat 271 109 m² 1938
Deurningerstraat 273 88 m² 1938

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID153010000402213
GemeenteEnschede
Coördinaten (WGS84)52.23206° N, 6.88750° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanenschede.nl

🏡 Buurtinformatie in Enschede

2,525
Inwoners
1,330
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
1,189
Woningvoorraad
€318.000
Gem. woningwaarde Walhof-Roessingh
63%
Koopwoningen
3,209
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Enschede

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Deurningerstraat 269. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken