Kuipersdijk 44, 7512 CH Enschede
Gelegen aan de Kuipersdijk in Enschede staat dit eigentijdse woning uit 2000. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 64 m². Je vindt dit adres in Getfert (Enschede, Drenthe). Het geregistreerde energielabel betreft A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 64 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 384 m²) en met bouwjaar 2000 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2004).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Getfert. De buurt telt ongeveer 4.590 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 117 m².Mediaan bouwjaar: 2020.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Kuipersdijk 44 in Enschede is een winkelfunctie met 64 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2000, postcode-mediaan 117 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Getfert, zeer stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 282.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 282.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kuipersdijk |
| Huisnummer | 44 |
| Postcode | 7512 CH |
| Woonplaats | Enschede |
| Gemeente | Enschede |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Getfert |
| Wijk | Wijk 00 Binnensingelgebied |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 2000 |
| Oppervlakte | 64 m² |
| BAG ID | 153010000364323 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2000 |
| Woonoppervlakte | 64 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2000) en de leeftijd (26 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 26 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2000 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2000.
- Gebruik de oppervlakte van 64 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4380 kWh.
- Gasverbruik: 384 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
105 m²7512 CS Enschede
-
96 m²7512 CS Enschede
-
134 m²7512 CS Enschede
-
160 m²7512 CS Enschede
-
70 m²7512 CV Enschede
-
194 m²7512 CD Enschede
-
90 m²7512 CS Enschede
-
89 m²7512 CT Enschede
📈 Vergelijkbare adressen (7512 CH)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kuipersdijk 2 | 714 m² | 1960 |
| Kuipersdijk 4 | 413 m² | 1960 |
| Kuipersdijk 6 | 2791 m² | 1960 |
| Kuipersdijk 6C | 637 m² | 1960 |
| Kuipersdijk 10-14 | 89 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-5 | 117 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-1 | 120 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-2 | 109 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-3 | 117 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-4 | 113 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-6 | 113 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-7 | 117 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-8 | 113 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-9 | 117 m² | 2020 |
| Kuipersdijk 10-10 | 87 m² | 2020 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 153010000364323 |
| Gemeente | Enschede |
| Coördinaten (WGS84) | 52.21497° N, 6.89531° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | enschede.nl |
🏡 Buurtinformatie in Enschede
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kuipersdijk 44?
De postcode van Kuipersdijk 44, Enschede is 7512 CH. Dit adres ligt in de wijk Getfert, gemeente Enschede, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7512 valt binnen het postcodegebied van Enschede. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kuipersdijk 44, Enschede is 7512 CH. This address is located in the Getfert neighborhood, municipality of Enschede, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7512 falls within the Enschede postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kuipersdijk 44 gebouwd?
Kuipersdijk 44 in Enschede is gebouwd in 2000. Het heeft een woonoppervlakte van 64 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Getfert. Kuipersdijk 44 in Enschede was built in 2000. It has a living area of 64 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Getfert.
In welke buurt ligt Kuipersdijk 44?
Kuipersdijk 44 ligt in de wijk Getfert (stadsdeel Wijk 00 Binnensingelgebied), Enschede, gemeente Enschede. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Getfert zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Getfert voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kuipersdijk 44 is located in the Getfert neighborhood (Wijk 00 Binnensingelgebied district), Enschede, municipality of Enschede. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Getfert neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Getfert neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Kuipersdijk 44?
Kuipersdijk 44 in Enschede heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Getfert kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kuipersdijk 44 in Enschede has a living area of 64 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Getfert neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kuipersdijk 44?
Kuipersdijk 44 in Enschede is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 64 m². Het is gebouwd in 2000. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kuipersdijk 44 in Enschede is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 64 m². It was built in 2000. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersdijk 44?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kuipersdijk 44 in Enschede wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Enschede. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2000. De woonoppervlakte is 64 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Getfert. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kuipersdijk 44 in Enschede is determined annually by the municipality of Enschede. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2000. The living area is 64 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Getfert area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kuipersdijk 44?
In de directe omgeving van Kuipersdijk 44 in Enschede vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Getfert is een compacte buurt in Enschede, gemeente Enschede. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kuipersdijk 44 in Enschede, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Getfert neighborhood is a compact neighborhood in Enschede, municipality of Enschede. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kuipersdijk 44. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
