Skip to content
Logo WoningSearch.nl

De Klomp 75-22, 7511 DG Enschede

BAG ID: 153010000306609 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 199078 m²
78 m²
Woonoppervlakte
1990
Bouwjaar
7511 DG
Postcode

In de Bothoven wijk van Enschede heerst een gezellige sfeer. Het huis aan De Klomp 75, in het Binnensingelgebied, biedt comfort met zijn 78 vierkante meter. Gebouwd in 1990, heeft het een energielabel B en geschatte maandelijkse energiekosten van EUR 185. De straat De Klomp is rustig, ideaal voor gezinnen. Nabijgelegen scholen binnen drie kilometer maken het extra aantrekkelijk. De luchtkwaliteit voldoet aan EU normen, hoewel stedelijke gebieden soms verhoogde NO2 niveaus hebben bij verkeer. Met een levensverwachting van 80.2 jaar in de buurt, genieten bewoners van een gezonde leefomgeving. Een interessant feit: Aamsveen, een Natura 2000 gebied, bevindt zich op slechts 4496 meter afstand.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
78 m²
Woonoppervlakte
📅
1990
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7511 DG
Postcode
🏛
Enschede
Woonplaats
📍
52.2198, 6.9011
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
2,104 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
702 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€120/mnd
€1439/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur BETA

AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Slaapkamers
Onbekend 1 2 3 4 5+
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDe Klomp
Huisnummer75-22
Postcode7511 DG
WoonplaatsEnschede
GemeenteEnschede
ProvincieDrenthe
BuurtDe Bothoven
WijkWijk 00 Binnensingelgebied
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1990
Oppervlakte78 m²
BAG ID153010000306609

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd van deze woning (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij een woning van 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, buitenschilderwerk en eventueel CV-ketel vervanging.

€220/mnd
Geschatte onderhoudsreserve
€2644/jaar · 11€/m² · Moderne woning
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
  • Volledig vervangen na 10 jaar
  • Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
  • Zet daarna terug naar 'aan'
  • Bij geen reactie: direct elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters en -kanalen
  • Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
  • Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
🔑 Scharnieren & Sloten
Jaarlijks
  • Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
  • Controleer sluiting van ramen en deuren
  • Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
  • Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
  • Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig dakgoten en verwijder bladafval
  • Controleer afvoeren op verstopping
  • Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
  • Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
  • Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
🧄 Buitenkraan
Jaarlijks (okt)
  • Sluit binnenkraan af vóór de winter
  • Laat buitenkraan leegdruppelen
  • Voorkomt bevriezing en leidingbreuk

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.

Element Interval Actie Status
■ Plat dak (bitumen/EPDM) Elke 15-20 jaar Controleer op blazen, scheuren, staand water en afvoerverstoppingen Controleer
🧱 Gevelmetselwerk Elke 20-30 jaar Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren Voegwerk controleren
🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen Elke 30-40 jaar Jaarlijks reinigen, beslag/hang- en sluitwerk smeren, rubber afdichtingen controleren Vervanging overwegen
🚪 Voordeur Elke 30-40 jaar Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk Vervanging overwegen
🔥 CV-ketel Elke 12-15 jaar Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra-installatie Elke 25-30 jaar Laat keuren door erkend installateur, controleer groepenkast, aarding Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk Elke 40 jaar Inspecteer op lekkage, corrosie en waterkwaliteit Inspecteer
🎨 Buitenschilderwerk Elke 6-8 jaar Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen Periodiek
Bronnen: NEN 2767 (Conditiemeting), Stichting VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Dit is een indicatie — laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor specifiek advies.

🌱 Energielabel & Verduurzaming

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden7

📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte Status
5891 Enschede B 116.0 m² Geldig
6323 Enschede B 225.0 m² Geldig
7191 Enschede B 101.0 m² Geldig
7192 Enschede B 224.0 m² Geldig
7261 Enschede B 116.0 m² Geldig
Grenskwaliteit: D (17) C (2) G (1)

📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Type Bevoegd gezag Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1974-05-29
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1971-04-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1986-12-09
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2003-09-08
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1995-07-26
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2013-08-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-09-28

🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDe Bothoven
WijkWijk 00 Binnensingelgebied
GemeenteEnschede
BuurtcodeBU01530003
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor De Klomp 75-22

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
De Bothoven
Wijk 00 Binnensingelgebied
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • CBS buurtcode: BU01530003
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen in de buurt

Voorzieningen zoeken...

🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 2-8
1e auto / jaar
€242
2e auto / jaar
€242
Bezoekers €76/jaar bezoekersvergunning

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Verkeersdata laden...

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden

Naam Bescherming Afstand
Aamsveen Habitatrichtlijn 4.5 km
Dinkelland Habitatrichtlijn 6.21 km
Lonnekermeer Habitatrichtlijn 6.47 km
Witte Veen Habitatrichtlijn 7.13 km
Buurserzand & Haaksbergerveen Habitatrichtlijn 8.02 km
Landgoederen Oldenzaal Habitatrichtlijn 8.55 km

Zonnepanelen Potentie

Zonnepotentieel berekenen...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

💰 Subsidies & Regelingen

Subsidies controleren...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (20)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Enschede →

🏛 Adressen in de buurt

📄
Te huur
€ 575/mnd
Mogelijk te duur: €575/mnd

📈 Vergelijkbare adressen (7511 DG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
De Klomp 1 1243 m² 2012
De Klomp 3 76 m² 2012
De Klomp 5 74 m² 2012
De Klomp 7A 118 m² 1992
De Klomp 17 146 m² 1988
De Klomp 35A 239 m² 1783
De Klomp 35 101 m² 1783
De Klomp 39F 195 m² 1928
De Klomp 39E 60 m² 1928
De Klomp 39D 50 m² 1928
De Klomp 39C 57 m² 1928
De Klomp 39B 50 m² 1928
De Klomp 39A 51 m² 1928
De Klomp 39 31 m² 1928
De Klomp 75-28 78 m² 1990

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID153010000306609
GemeenteEnschede
Coördinaten (WGS84)52.21981° N, 6.90108° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanenschede.nl

🏡 Buurtinformatie in Enschede

5,755
Inwoners
3,715
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
3,564
Woningvoorraad
€245.000
Gem. woningwaarde De Bothoven
27%
Koopwoningen
8,892
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Enschede

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor De Klomp 75-22. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken