Needsestraat 10, 7496 PR Hengevelde
Welkom bij Needsestraat 10 — een naoorlogs pand in Hengevelde daterend uit 1950. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 393 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Verspreide huizen Hengevelde, binnen gemeente Hof van Twente in Overijssel. Voor energiezuinigheid heeft het pand label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 393 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 204 m²) en met bouwjaar 1950 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1988).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen Hengevelde. De buurt telt ongeveer 625 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 227 m².Mediaan bouwjaar: 1995.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,5 km
- Treinstation6,1 km
- Basisschool1,7 km
- Huisarts1,6 km
Adresprofiel
Needsestraat 10 in Hengevelde is een woonfunctie,industriefunctie met 393 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1950, postcode-mediaan 227 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen Hengevelde, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,5 km, treinstation 6,1 km, basisschool 1,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 454.000, leefscore 17/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 454.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Needsestraat |
| Huisnummer | 10 |
| Postcode | 7496 PR |
| Woonplaats | Hengevelde |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Verspreide huizen Hengevelde |
| Wijk | Wijk 08 Hengevelde |
| Functie | woonfunctie,industriefunctie |
| Bouwjaar | 1950 |
| Oppervlakte | 393 m² |
| BAG ID | 1735010000003464 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1950 |
| Woonoppervlakte | 393 m² |
| Type | woonfunctie,industriefunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1950) en de leeftijd (76 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 76 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1950 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1950.
- Gebruik de oppervlakte van 393 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 45 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 6718 | Ambt-Delden | E | 99563.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 23 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Actualisatie Omgevingsverordening Overijssel 2013'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Verspreide huizen Hengevelde |
| Wijk | Wijk 08 Hengevelde |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Buurtcode | BU17350805 |
| Inwoners | 625 |
| Huishoudens | 220 |
| Gem. WOZ-waarde | €454,000 |
| Koopwoningen | 77.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 69 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.5 km |
| Basisschool | 1.7 km |
| Huisarts | 1.6 km |
| Treinstation | 6.1 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 1 |
| Middelbare school | 7.2 km |
| Kinderdagverblijf | 1.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 69 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 220 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
229 m²7478 PJ Diepenheim
-
210 m²7496 PR Hengevelde
-
167 m²7496 PR Hengevelde
-
196 m²7496 PR Hengevelde
📈 Vergelijkbare adressen (7496 PR)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Needsestraat 1a | 266 m² | 1962 |
| Needsestraat 1b | 281 m² | 2022 |
| Needsestraat 1 | 147 m² | 1962 |
| Needsestraat 2 | 216 m² | 1937 |
| Needsestraat 2c | 89 m² | 2000 |
| Needsestraat 2d | 232 m² | 2013 |
| Needsestraat 2b | 101 m² | 1995 |
| Needsestraat 2a | 139 m² | 1995 |
| Needsestraat 3 | 227 m² | 2010 |
| Needsestraat 3a | 258 m² | 1992 |
| Needsestraat 4a | 168 m² | 2000 |
| Needsestraat 4 | 233 m² | 1982 |
| Needsestraat 5 | 243 m² | 1926 |
| Needsestraat 6b | 196 m² | 2020 |
| Needsestraat 6 | 259 m² | 2004 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1735010000003464 |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Coördinaten (WGS84) | 52.19088° N, 6.62449° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hengevelde.nl |
🏡 Buurtinformatie in Hengevelde
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Needsestraat 10?
De postcode van Needsestraat 10, Hengevelde is 7496 PR. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Hengevelde, gemeente Hof van Twente, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7496 valt binnen het postcodegebied van Hengevelde. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Needsestraat 10, Hengevelde is 7496 PR. This address is located in the Verspreide huizen Hengevelde neighborhood, municipality of Hof van Twente, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7496 falls within the Hengevelde postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Needsestraat 10 gebouwd?
Needsestraat 10 in Hengevelde is gebouwd in 1950. Het heeft een woonoppervlakte van 393 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Hengevelde. Needsestraat 10 in Hengevelde was built in 1950. It has a living area of 393 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Hengevelde.
In welke buurt ligt Needsestraat 10?
Needsestraat 10 ligt in de wijk Verspreide huizen Hengevelde (stadsdeel Wijk 08 Hengevelde), Hengevelde, gemeente Hof van Twente. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Hengevelde zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Hengevelde voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Needsestraat 10 is located in the Verspreide huizen Hengevelde neighborhood (Wijk 08 Hengevelde district), Hengevelde, municipality of Hof van Twente. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Hengevelde neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Hengevelde neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Needsestraat 10?
Needsestraat 10 in Hengevelde heeft een woonoppervlakte van 393 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Hengevelde kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Needsestraat 10 in Hengevelde has a living area of 393 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Hengevelde neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Needsestraat 10?
Needsestraat 10 in Hengevelde is geregistreerd als woonfunctie,industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie woonfunctie,industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 393 m². Het is gebouwd in 1950. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Needsestraat 10 in Hengevelde is registered as Residential housing, Industrial in the BAG. This building has the function Residential housing, Industrial. The area is 393 m². It was built in 1950. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Needsestraat 10?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Needsestraat 10 in Hengevelde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hof van Twente. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1950. De woonoppervlakte is 393 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Hengevelde. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Needsestraat 10 in Hengevelde is determined annually by the municipality of Hof van Twente. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1950. The living area is 393 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Hengevelde area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Needsestraat 10?
In de directe omgeving van Needsestraat 10 in Hengevelde vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Hengevelde is een ruime woonwijk in Hengevelde, gemeente Hof van Twente. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Needsestraat 10 in Hengevelde, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Hengevelde neighborhood is a spacious residential area in Hengevelde, municipality of Hof van Twente. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Needsestraat 10. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.