't Schoman 66, 7478 RM Diepenheim
't Schoman 66 in Diepenheim: een karakteristiek eigentijdse woning uit 2025. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 107 m². Gelegen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek, gemeente Hof van Twente (Overijssel). Het energielabel is A++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2025 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1981).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. De buurt telt ongeveer 645 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 75 m².Mediaan bouwjaar: 1985.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,7 km
- Treinstation4,8 km
- Basisschool1,6 km
- Huisarts1,8 km
Adresprofiel
't Schoman 66 in Diepenheim is een logiesfunctie met 107 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2025, postcode-mediaan 75 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 4,8 km, basisschool 1,6 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 476.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel A++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 476.000.
Actieve vraagprijs: EUR 342.500
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | 't Schoman |
| Huisnummer | 66 |
| Postcode | 7478 RM |
| Woonplaats | Diepenheim |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek |
| Wijk | Wijk 05 Diepenheim |
| Functie | logiesfunctie |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oppervlakte | 107 m² |
| BAG ID | 1735010000020677 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2025 |
| BAG-oppervlakte | 107 m² |
| Type | logiesfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2025) en de leeftijd (1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (1 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2025 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2025.
- Gebruik de oppervlakte van 107 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 6315 kWh.
- Gasverbruik: 642 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 19.565217391304348% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 3012 | Diepenheim | B | 883.0 m² |
| 3071 | Diepenheim | B | 502.0 m² |
| 3072 | Diepenheim | B | 434.0 m² |
| 3073 | Diepenheim | B | 544.0 m² |
| 3109 | Diepenheim | B | 447.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Ow Handhaving en uitvoering - Handhavingsbesluit ook geldend voor rechtsopvolgers | 2025-02-19 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek |
| Wijk | Wijk 05 Diepenheim |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Buurtcode | BU17350509 |
| Inwoners | 645 |
| Huishoudens | 265 |
| Gem. WOZ-waarde | €476,000 |
| Koopwoningen | 82.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 41 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.7 km |
| Basisschool | 1.6 km |
| Huisarts | 1.8 km |
| Treinstation | 4.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 1 |
| Middelbare school | 5.5 km |
| Kinderdagverblijf | 1.7 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 41 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 265 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
165 m²7275 AR Gelselaar
-
454 m²7275 CA Gelselaar
-
106 m²7275 AZ Gelselaar
-
95 m²7275 AZ Gelselaar
-
149 m²7275 AR Gelselaar
-
102 m²7275 AZ Gelselaar
-
114 m²7275 AZ Gelselaar
-
108 m²7275 AZ Gelselaar
📈 Vergelijkbare adressen (7478 RM)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Borculoseweg 1a | 65 m² | 1935 |
| 't Schoman 2 | 75 m² | 1987 |
| Borculoseweg 3 | 370 m² | 1935 |
| 't Schoman 4 | 70 m² | 1985 |
| Borculoseweg 5 | 58 m² | 1985 |
| 't Schoman 6 | 59 m² | 1985 |
| Borculoseweg 7 | 57 m² | 1985 |
| 't Schoman 8 | 59 m² | 1980 |
| Borculoseweg 9 | 84 m² | 1985 |
| 't Schoman 10 | 76 m² | 1985 |
| Borculoseweg 11 | 87 m² | 1985 |
| 't Schoman 12 | 77 m² | 1985 |
| Borculoseweg 13 | 84 m² | 1985 |
| 't Schoman 14 | 69 m² | 1980 |
| Borculoseweg 15a | 106 m² | 2026 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1735010000020677 |
| Gemeente | Hof van Twente |
| Coördinaten (WGS84) | 52.17953° N, 6.53448° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | diepenheim.nl |
🏡 Buurtinformatie in Diepenheim
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van 't Schoman 66?
De postcode van 't Schoman 66, Diepenheim is 7478 RM. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek, gemeente Hof van Twente, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7478 valt binnen het postcodegebied van Diepenheim. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for 't Schoman 66, Diepenheim is 7478 RM. This address is located in the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood, municipality of Hof van Twente, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7478 falls within the Diepenheim postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is 't Schoman 66 gebouwd?
't Schoman 66 in Diepenheim is gebouwd in 2025. Het heeft een woonoppervlakte van 107 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. 't Schoman 66 in Diepenheim was built in 2025. It has a living area of 107 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
In welke buurt ligt 't Schoman 66?
't Schoman 66 ligt in de wijk Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek (stadsdeel Wijk 05 Diepenheim), Diepenheim, gemeente Hof van Twente. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. 't Schoman 66 is located in the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood (Wijk 05 Diepenheim district), Diepenheim, municipality of Hof van Twente. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van 't Schoman 66?
Het energielabel van 't Schoman 66 in Diepenheim is A++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2025. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. The energy label of 't Schoman 66 in Diepenheim is A++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2025. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Hoe groot is 't Schoman 66?
't Schoman 66 in Diepenheim heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. 't Schoman 66 in Diepenheim has a living area of 107 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is 't Schoman 66?
't Schoman 66 in Diepenheim is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 107 m². Het is gebouwd in 2025. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. 't Schoman 66 in Diepenheim is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 107 m². It was built in 2025. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van 't Schoman 66?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van 't Schoman 66 in Diepenheim wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hof van Twente. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2025. De woonoppervlakte is 107 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of 't Schoman 66 in Diepenheim is determined annually by the municipality of Hof van Twente. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2025. The living area is 107 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij 't Schoman 66?
In de directe omgeving van 't Schoman 66 in Diepenheim vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is een ruime woonwijk in Diepenheim, gemeente Hof van Twente. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of 't Schoman 66 in Diepenheim, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek neighborhood is a spacious residential area in Diepenheim, municipality of Hof van Twente. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
- Woonopp.
- 113 m²
- Perceel
- 430 m²
- Inhoud
- 409 m³
- Kamers
- 4 (3 slaapk.)
- Type
- Woonhuis
- Soort woning
- Villa
- Prijs vanaf
- € 325.000
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor 't Schoman 66. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.