Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Beusebergerweg 9, 7451 NG Holten

BAG ID: 1742010000002642 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1993168 m²
168 m²
Woonoppervlakte
1993
Bouwjaar
7451 NG
Postcode

In Holten vindt u Beusebergerweg 9, een pand uit de jaren 70-90 uit 1993. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 168 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk De Beuseberg, gemeente Rijssen-Holten, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
168 m²
Woonoppervlakte
📅
1993
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7451 NG
Postcode
🏛
Holten
Woonplaats
📍
52.2767, 6.4179
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,724 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,512 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€241/mnd
€2897/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

Life Score laden...

🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
Niet beschikbaar
Loopbaarheid
🚌
Niet beschikbaar
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
Niet beschikbaar
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBeusebergerweg
Huisnummer9
Postcode7451 NG
WoonplaatsHolten
GemeenteRijssen-Holten
ProvincieNoord-Brabant
BuurtDe Beuseberg
WijkWijk 03 Holten
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1993
Oppervlakte168 m²
BAG ID1742010000002642

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1993) en de leeftijd (33 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 33 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€261
Reserve/mnd
€3131
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1993 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€672
elke 7 jaar • €96/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€840
elke 10 jaar • €84/jr
Controleer
Dakbedekking
€1344
elke 25 jaar • €54/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Beusebergerweg 9

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
De Beuseberg
Rijssen-Holten
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
In Rijssen-Holten is geen parkeervergunning nodig voor bewoners.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Holten →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7451 NG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Beusebergerweg 1 225 m² 1980
Beusebergerweg 3-102 89 m² 2023
Beusebergerweg 3A 189 m² 2018
Beusebergerweg 3-001 51 m² 2023
Beusebergerweg 3-002 52 m² 2023
Beusebergerweg 3-003 48 m² 2023
Beusebergerweg 3-004 48 m² 2023
Beusebergerweg 3-101 162 m² 2023
Beusebergerweg 3-103 105 m² 2023
Beusebergerweg 3 123 m² 1960
Beusebergerweg 5 149 m² 1993
De Visscher 6 166 m² 1992
Beusebergerweg 7 145 m² 1993
De Visscher 8 123 m² 1992
De Visscher 10 157 m² 1993

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1742010000002642
GemeenteRijssen-Holten
Coördinaten (WGS84)52.27668° N, 6.41787° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanholten.nl

🏡 Buurtinformatie in Holten

650
Inwoners
275
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
275
Woningvoorraad
€402.000
Gem. woningwaarde De Beuseberg
80%
Koopwoningen
4,449
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Holten

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Beusebergerweg 9. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken