Kroosdijk 9, 7263 TK Mariënvelde
Aan de Kroosdijk in Mariënvelde ligt dit eigentijdse woning uit 2008. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 242 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Buitengebied Marienvelde, gemeente Oost Gelre, provincie Gelderland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 242 m² is deze woning groter dan 78% van de 9 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 345 m²) en met bouwjaar 2008 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1958).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Buitengebied Marienvelde. De buurt telt ongeveer 490 inwoners. In dezelfde postcode staan 9 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 156 m².Mediaan bouwjaar: 1960.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Kroosdijk 9 in Mariënvelde is een industriefunctie,woonfunctie met 242 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2008, postcode-mediaan 156 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Buitengebied Marienvelde, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 422.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 422.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kroosdijk |
| Huisnummer | 9 |
| Postcode | 7263 TK |
| Woonplaats | Mariënvelde |
| Gemeente | Oost Gelre |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Buitengebied Marienvelde |
| Wijk | Wijk 07 Marienvelde |
| Functie | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 2008 |
| Oppervlakte | 242 m² |
| BAG ID | 1586010000037466 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 242 m² |
| Type | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2008) en de leeftijd (18 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2008 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2008.
- Gebruik de oppervlakte van 242 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5056 kWh.
- Gasverbruik: 1452 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
156 m²7263 TK Mariënvelde
-
289 m²7263 TA Mariënvelde
-
41 m²7263 TA Mariënvelde
-
237 m²7263 TK Mariënvelde
-
236 m²7263 TC Mariënvelde
-
94 m²7263 TK Mariënvelde
-
106 m²7263 TK Mariënvelde
-
140 m²7263 TL Mariënvelde
📈 Vergelijkbare adressen (7263 TK)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kroosdijk 4 | 248 m² | 1997 |
| Kroosdijk 6a | 131 m² | 1938 |
| Kroosdijk 6 | 180 m² | 1938 |
| Kroosdijk 7a | 1806 m² | 1928 |
| Kroosdijk 7 | 151 m² | 1975 |
| Kroosdijk 7b | 156 m² | 1960 |
| Kroosdijk 8 | 237 m² | 1951 |
| Kroosdijk 10a | 106 m² | 1968 |
| Kroosdijk 10 | 94 m² | 1968 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1586010000037466 |
| Gemeente | Oost Gelre |
| Coördinaten (WGS84) | 52.00241° N, 6.48444° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | mariënvelde.nl |
🏡 Buurtinformatie in Mariënvelde
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kroosdijk 9?
De postcode van Kroosdijk 9, Mariënvelde is 7263 TK. Dit adres ligt in de wijk Buitengebied Marienvelde, gemeente Oost Gelre, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7263 valt binnen het postcodegebied van Mariënvelde. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kroosdijk 9, Mariënvelde is 7263 TK. This address is located in the Buitengebied Marienvelde neighborhood, municipality of Oost Gelre, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7263 falls within the Mariënvelde postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kroosdijk 9 gebouwd?
Kroosdijk 9 in Mariënvelde is gebouwd in 2008. Het heeft een woonoppervlakte van 242 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Buitengebied Marienvelde. Kroosdijk 9 in Mariënvelde was built in 2008. It has a living area of 242 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Buitengebied Marienvelde.
In welke buurt ligt Kroosdijk 9?
Kroosdijk 9 ligt in de wijk Buitengebied Marienvelde (stadsdeel Wijk 07 Marienvelde), Mariënvelde, gemeente Oost Gelre. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Buitengebied Marienvelde zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Buitengebied Marienvelde voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kroosdijk 9 is located in the Buitengebied Marienvelde neighborhood (Wijk 07 Marienvelde district), Mariënvelde, municipality of Oost Gelre. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Buitengebied Marienvelde neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Buitengebied Marienvelde neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Kroosdijk 9?
Kroosdijk 9 in Mariënvelde heeft een woonoppervlakte van 242 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Buitengebied Marienvelde kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kroosdijk 9 in Mariënvelde has a living area of 242 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Buitengebied Marienvelde neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kroosdijk 9?
Kroosdijk 9 in Mariënvelde is geregistreerd als industriefunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 242 m². Het is gebouwd in 2008. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kroosdijk 9 in Mariënvelde is registered as Industrial, Residential housing in the BAG. This building has the function Industrial, Residential housing. The area is 242 m². It was built in 2008. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kroosdijk 9?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kroosdijk 9 in Mariënvelde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Oost Gelre. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2008. De woonoppervlakte is 242 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Buitengebied Marienvelde. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kroosdijk 9 in Mariënvelde is determined annually by the municipality of Oost Gelre. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2008. The living area is 242 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Buitengebied Marienvelde area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kroosdijk 9?
In de directe omgeving van Kroosdijk 9 in Mariënvelde vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Buitengebied Marienvelde is een ruime woonwijk in Mariënvelde, gemeente Oost Gelre. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kroosdijk 9 in Mariënvelde, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Buitengebied Marienvelde neighborhood is a spacious residential area in Mariënvelde, municipality of Oost Gelre. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kroosdijk 9. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
