Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Waalderweg 50, 7263 RT Mariënvelde

BAG ID: 1586010000037490 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1967185 m²
185 m²
Woonoppervlakte
1967
Bouwjaar
7263 RT
Postcode

Waalderweg 50 is een naoorlogs pand in Mariënvelde, gebouwd in 1967. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 185 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Buitengebied Marienvelde, gemeente Oost Gelre, provincie Gelderland. Op de energieschaal scoort deze woning label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 185 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 11 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 278 m²) en met bouwjaar 1967 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1959).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
185 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 422.000
Leefscore
16/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buitengebied Marienvelde. De buurt telt ongeveer 490 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 251 m².Mediaan bouwjaar: 1964.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt4,1 km
  • Treinstation8,6 km
  • Basisschool1,5 km
  • Huisarts3,8 km

Adresprofiel

Waalderweg 50 in Mariënvelde is een woonfunctie met 185 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1967, postcode-mediaan 251 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buitengebied Marienvelde, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 4,1 km, treinstation 8,6 km, basisschool 1,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 422.000, leefscore 16/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 422.000
Leefscore 16/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 4,1 km
Woningmix 84% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 36 dB

📈 Kerncijfers

🏠
185 m²
Woonoppervlakte
📅
1967
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7263 RT
Postcode
🏛
Mariënvelde
Woonplaats
📍
52.0169, 6.4850
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
36 dB
Geluidsniveau
💡
4,030 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,405 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€344/mnd
€4134/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

16% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
23
🎓 Onderwijs
10
🚌 Transport
8
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
37

🏠 Locatiescores

🚲
13
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
8
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
94
Veilig
Veiligheid
📈
37
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 422.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWaalderweg
Huisnummer50
Postcode7263 RT
WoonplaatsMariënvelde
GemeenteOost Gelre
ProvincieGelderland
BuurtBuitengebied Marienvelde
WijkWijk 07 Marienvelde
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1967
Oppervlakte185 m²
BAG ID1586010000037490

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte185 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1967) en de leeftijd (59 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 59 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€336
Reserve/mnd
€4031
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1967 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€740
elke 7 jaar • €106/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€925
elke 10 jaar • €92/jr
Controleer
Dakbedekking
€1480
elke 25 jaar • €59/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 344/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1967.
  • Gebruik de oppervlakte van 185 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4030 kWh.
  • Gasverbruik: 2405 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuitengebied Marienvelde
WijkWijk 07 Marienvelde
GemeenteOost Gelre
BuurtcodeBU15860702
Inwoners490
Huishoudens175
Gem. WOZ-waarde€422,000
Koopwoningen84.0%
Bevolkingsdichtheid57 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Waalderweg 50

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buitengebied Marienvelde
Wijk 07 Marienvelde
Inwoners & huishoudens
490
175 huishoudens
Gem. woningwaarde
€422.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 57 /km²
  • Koopwoningen: 84.0%
  • CBS buurtcode: BU15860702
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 4.1 km
  • Basisschool: 1.5 km
  • Huisarts: 3.8 km
  • Treinstation: 8.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt4.1 km
Basisschool1.5 km
Huisarts3.8 km
Treinstation8.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school8.5 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Oost Gelre is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid57 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt175
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (7) rijbaan lokale weg (6)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Mariënvelde →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7263 RT)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Heemselerweg 1 315 m² 1900
Waalderweg 49 259 m² 1957
Waalderweg 50a 217 m² 1967
Waalderweg 51 236 m² 1963
Waalderweg 52 292 m² 1993
Waalderweg 53 562 m² 1914
Waalderweg 55 251 m² 2000
Waalderweg 55a 242 m² 2000
Waalderweg 57 200 m² 1924
Waalderweg 59 285 m² 1971
Waalderweg 61 195 m² 1964

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1586010000037490
GemeenteOost Gelre
Coördinaten (WGS84)52.01685° N, 6.48498° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanmariënvelde.nl

🏡 Buurtinformatie in Mariënvelde

490
Inwoners
175
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudgrootte
179
Woningvoorraad
€422.000
Gem. woningwaarde Buitengebied Marienvelde
84%
Koopwoningen
57
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Mariënvelde

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Waalderweg 50. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken