Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Middenweg 25, 7255 WR Hengelo (Gld)

BAG ID: 1876010001014835 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1996138 m²
138 m²
Woonoppervlakte
1996
Bouwjaar
7255 WR
Postcode

Op Middenweg 25 in Hengelo (Gld) bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 138 m². Je vindt dit adres in Hengelo (Bronckhorst, Gelderland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (138 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 132 m² en het bouwjaar 1996 ligt rond het postcodegemiddelde (1994).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
138 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 363.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Hengelo. De buurt telt ongeveer 4.370 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 122 m².Mediaan bouwjaar: 1993.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation7,0 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Middenweg 25 in Hengelo (Gld) is een woonfunctie met 138 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1996, postcode-mediaan 122 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Hengelo, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 7,0 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 363.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 363.000
Leefscore 38/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 63% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
138 m²
Woonoppervlakte
📅
1996
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7255 WR
Postcode
🏛
Hengelo (Gld)
Woonplaats
📍
52.0455, 6.3139
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
31 dB
Geluidsniveau
💡
3,184 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,242 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€201/mnd
€2411/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
62
🎓 Onderwijs
28
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
57
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
41
Beperkt
Fiets
🚶
51
Matig
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 363.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMiddenweg
Huisnummer25
Postcode7255 WR
WoonplaatsHengelo (Gld)
GemeenteBronckhorst
ProvincieGelderland
BuurtHengelo
WijkWijk 00 Hengelo
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1996
Oppervlakte138 m²
BAG ID1876010001014835

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€216
Reserve/mnd
€2595
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€552
elke 7 jaar • €79/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€690
elke 10 jaar • €69/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1104
elke 25 jaar • €44/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 201/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1996.
  • Gebruik de oppervlakte van 138 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3184 kWh.
  • Gasverbruik: 1242 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %
Voor 197025.49019607843137%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2830 Hengelo Gelderland F 300.0 m²
2837 Hengelo Gelderland F 285.0 m²
2838 Hengelo Gelderland F 285.0 m²
2839 Hengelo Gelderland F 285.0 m²
2840 Hengelo Gelderland F 285.0 m²
Grenskwaliteit: D (19) C (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHengelo
WijkWijk 00 Hengelo
GemeenteBronckhorst
BuurtcodeBU18760000
Inwoners4,370
Huishoudens2,000
Gem. WOZ-waarde€363,000
Koopwoningen63.0%
Bevolkingsdichtheid2,771 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Middenweg 25

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Hengelo
Wijk 00 Hengelo
Inwoners & huishoudens
4,370
2,000 huishoudens
Gem. woningwaarde
€363.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,771 /km²
  • Koopwoningen: 63.0%
  • CBS buurtcode: BU18760000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 7.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.7 km
Treinstation7.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school5.9 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Bronckhorst is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,771 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt2,000
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

38
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
10.4 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.36 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (8) parkeervlak (5) rijbaan lokale weg (5) transitie (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Hengelo (Gld) →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7255 WR)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Middenweg 1 172 m² 1994
Middenweg 3 170 m² 1994
Middenweg 5 187 m² 1994
Middenweg 7 188 m² 1994
Middenweg 9 122 m² 1993
Middenweg 11 122 m² 1993
Middenweg 13 87 m² 1993
Middenweg 15 87 m² 1993
Middenweg 17 98 m² 1993
Middenweg 19 78 m² 1993
Middenweg 21 87 m² 1993
Middenweg 23 98 m² 1993
Middenweg 27 157 m² 1996
Middenweg 29 165 m² 1996
Middenweg 31 163 m² 1996

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1876010001014835
GemeenteBronckhorst
Coördinaten (WGS84)52.04552° N, 6.31394° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanhengelo (gld).nl

🏡 Buurtinformatie in Hengelo (Gld)

4,370
Inwoners
2,000
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
2,122
Woningvoorraad
€363.000
Gem. woningwaarde Hengelo
63%
Koopwoningen
2,771
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Hengelo (Gld)

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Middenweg 25. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken