Roessinkweg 28, 7255 PC Hengelo (Gld)
In de omgeving van Hengelo (Gld) is Roessinkweg 28 een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1994. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 98 m². Je vindt dit adres in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied (Bronckhorst, Gelderland). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (98 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 126 m² en met bouwjaar 1994 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1978).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied. De buurt telt ongeveer 140 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 96 m².Mediaan bouwjaar: 1975.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is een logiesfunctie met 98 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1994, postcode-mediaan 96 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 518.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 518.000.
Actieve vraagprijs: EUR 525.000
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Roessinkweg |
| Huisnummer | 28 |
| Postcode | 7255 PC |
| Woonplaats | Hengelo (Gld) |
| Gemeente | Bronckhorst |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied |
| Wijk | Wijk 00 Hengelo |
| Functie | logiesfunctie |
| Bouwjaar | 1994 |
| Oppervlakte | 98 m² |
| BAG ID | 1876010001015159 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1994 |
| Woonoppervlakte | 98 m² |
| Type | logiesfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1994) en de leeftijd (32 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 32 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1994 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1994.
- Gebruik de oppervlakte van 98 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5910 kWh.
- Gasverbruik: 882 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
269 m²7255 PE Hengelo (Gld)
-
87 m²7255 PC Hengelo (Gld)
-
312 m²7255 PD Hengelo (Gld)
-
214 m²7255 PE Hengelo (Gld)
-
54 m²7255 PD Hengelo (Gld)
-
91 m²7255 PC Hengelo (Gld)
-
156 m²7255 PE Hengelo (Gld)
-
144 m²7255 PE Hengelo (Gld)
📈 Vergelijkbare adressen (7255 PC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Roessinkweg 1 | 229 m² | 2021 |
| Roessinkweg 2B | 139 m² | 1991 |
| Roessinkweg 2A | 128 m² | 1991 |
| Roessinkweg 2 | 108 m² | 1991 |
| Roessinkweg 4 | 198 m² | 1960 |
| Roessinkweg 6 | 227 m² | 1917 |
| Roessinkweg 8 | 73 m² | 1975 |
| Roessinkweg 10 | 85 m² | 1975 |
| Roessinkweg 12 | 73 m² | 1975 |
| Roessinkweg 14 | 96 m² | 1975 |
| Roessinkweg 16 | 87 m² | 1975 |
| Roessinkweg 18 | 73 m² | 1975 |
| Roessinkweg 20 | 86 m² | 1975 |
| Roessinkweg 22 | 91 m² | 1975 |
| Roessinkweg 24 | 192 m² | 1999 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1876010001015159 |
| Gemeente | Bronckhorst |
| Coördinaten (WGS84) | 52.04302° N, 6.35760° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hengelo (gld).nl |
🏡 Buurtinformatie in Hengelo (Gld)
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Roessinkweg 28?
De postcode van Roessinkweg 28, Hengelo (Gld) is 7255 PC. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied, gemeente Bronckhorst, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7255 valt binnen het postcodegebied van Hengelo (Gld). In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Roessinkweg 28, Hengelo (Gld) is 7255 PC. This address is located in the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood, municipality of Bronckhorst, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7255 falls within the Hengelo (Gld) postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Roessinkweg 28 gebouwd?
Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is gebouwd in 1994. Het heeft een woonoppervlakte van 98 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied. Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) was built in 1994. It has a living area of 98 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied.
In welke buurt ligt Roessinkweg 28?
Roessinkweg 28 ligt in de wijk Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied (stadsdeel Wijk 00 Hengelo), Hengelo (Gld), gemeente Bronckhorst. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Roessinkweg 28 is located in the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood (Wijk 00 Hengelo district), Hengelo (Gld), municipality of Bronckhorst. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Roessinkweg 28?
Het energielabel van Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1994. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied. The energy label of Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1994. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied.
Hoe groot is Roessinkweg 28?
Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) has a living area of 98 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Roessinkweg 28?
Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 98 m². Het is gebouwd in 1994. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 98 m². It was built in 1994. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Roessinkweg 28?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Bronckhorst. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1994. De woonoppervlakte is 98 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) is determined annually by the municipality of Bronckhorst. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1994. The living area is 98 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Roessinkweg 28?
In de directe omgeving van Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld) vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied is een ruime woonwijk in Hengelo (Gld), gemeente Bronckhorst. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Roessinkweg 28 in Hengelo (Gld), you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied neighborhood is a spacious residential area in Hengelo (Gld), municipality of Bronckhorst. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
- Woonopp.
- 101 m²
- Perceel
- 2900 m²
- Inhoud
- 377 m³
- Buitenruimte
- 5 m²
- Berging
- 25 m²
- Kamers
- 4 (3 slaapk.)
- Aangeboden sinds
- 3 maanden
- Type
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Prijs vanaf
- € 500.000
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Roessinkweg 28. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
