Oude Eibergseweg 1d, 7161 RN Neede
Op Oude Eibergseweg 1d in Neede bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2002. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 155 m². Gelegen in Industerrein Neede, gemeente Berkelland (Gelderland). Het energielabel is A++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (155 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 173 m² en met bouwjaar 2002 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1975).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Industerrein Neede. De buurt telt ongeveer 270 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 157 m².Mediaan bouwjaar: 1998.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,6 km
- Treinstation13,8 km
- Basisschool1,3 km
- Huisarts1,7 km
Adresprofiel
Oude Eibergseweg 1d in Neede is een woonfunctie met 155 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2002, postcode-mediaan 157 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Industerrein Neede, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,6 km, treinstation 13,8 km, basisschool 1,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 434.000, leefscore 17/100 (beperkt), energielabel A++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 434.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Oude Eibergseweg |
| Huisnummer | 1d |
| Postcode | 7161 RN |
| Woonplaats | Neede |
| Gemeente | Berkelland |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Industerrein Neede |
| Wijk | Wijk 03 Neede |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oppervlakte | 155 m² |
| BAG ID | 1859010000809465 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2002) en de leeftijd (24 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 24 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2002 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2002.
- Gebruik de oppervlakte van 155 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3490 kWh.
- Gasverbruik: 930 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100.00000156415408% |
| Panden | 114 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 9326 | Neede | C | 8454.0 m² |
| 9327 | Neede | C | 450.0 m² |
| 9328 | Neede | C | 280.0 m² |
| 9329 | Neede | C | 275.0 m² |
| 9330 | Neede | C | 580.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 27 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Berkelland, parapluherziening ondergeschikte detailhandel 2019'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Industerrein Neede |
| Wijk | Wijk 03 Neede |
| Gemeente | Berkelland |
| Buurtcode | BU18590319 |
| Inwoners | 270 |
| Huishoudens | 100 |
| Gem. WOZ-waarde | €434,000 |
| Koopwoningen | 89.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 352 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.6 km |
| Basisschool | 1.3 km |
| Huisarts | 1.7 km |
| Treinstation | 13.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 5 |
| Middelbare school | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 352 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 100 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
158 m²7161 RT Neede
-
782 m²7161 RN Neede
-
271 m²7161 RT Neede
-
218 m²7161 RN Neede
-
850 m²7161 RN Neede
-
143 m²7161 RN Neede
-
213 m²7161 RN Neede
-
225 m²7161 RN Neede
📈 Vergelijkbare adressen (7161 RN)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Oude Eibergseweg 1a | 173 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1f | 125 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1c | 150 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1b | 157 m² | 2003 |
| Oude Eibergseweg 1e | 136 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1h | 136 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1g | 125 m² | 2002 |
| Oude Eibergseweg 1 | 161 m² | 1922 |
| Oude Eibergseweg 2b | 50 m² | 1946 |
| Oude Eibergseweg 2 | 351 m² | 1976 |
| Oude Eibergseweg 2a | 211 m² | 1936 |
| Oude Eibergseweg 3 | 183 m² | 1933 |
| Oude Eibergseweg 4 | 293 m² | 1998 |
| Oude Eibergseweg 5 | 225 m² | 1960 |
| Oude Eibergseweg 6 | 126 m² | 1932 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1859010000809465 |
| Gemeente | Berkelland |
| Coördinaten (WGS84) | 52.13469° N, 6.62980° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | neede.nl |
🏡 Buurtinformatie in Neede
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Oude Eibergseweg 1d?
De postcode van Oude Eibergseweg 1d, Neede is 7161 RN. Dit adres ligt in de wijk Industerrein Neede, gemeente Berkelland, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7161 valt binnen het postcodegebied van Neede. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Oude Eibergseweg 1d, Neede is 7161 RN. This address is located in the Industerrein Neede neighborhood, municipality of Berkelland, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7161 falls within the Neede postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Oude Eibergseweg 1d gebouwd?
Oude Eibergseweg 1d in Neede is gebouwd in 2002. Het heeft een woonoppervlakte van 155 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Industerrein Neede. Oude Eibergseweg 1d in Neede was built in 2002. It has a living area of 155 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Industerrein Neede.
In welke buurt ligt Oude Eibergseweg 1d?
Oude Eibergseweg 1d ligt in de wijk Industerrein Neede (stadsdeel Wijk 03 Neede), Neede, gemeente Berkelland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Industerrein Neede zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Industerrein Neede voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Oude Eibergseweg 1d is located in the Industerrein Neede neighborhood (Wijk 03 Neede district), Neede, municipality of Berkelland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Industerrein Neede neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Industerrein Neede neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Oude Eibergseweg 1d?
Het energielabel van Oude Eibergseweg 1d in Neede is A++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2002. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Industerrein Neede. The energy label of Oude Eibergseweg 1d in Neede is A++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2002. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Industerrein Neede.
Hoe groot is Oude Eibergseweg 1d?
Oude Eibergseweg 1d in Neede heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Industerrein Neede kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Oude Eibergseweg 1d in Neede has a living area of 155 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Industerrein Neede neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Oude Eibergseweg 1d?
Oude Eibergseweg 1d in Neede is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 155 m². Het is gebouwd in 2002. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Oude Eibergseweg 1d in Neede is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 155 m². It was built in 2002. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Oude Eibergseweg 1d?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Oude Eibergseweg 1d in Neede wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Berkelland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2002. De woonoppervlakte is 155 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Industerrein Neede. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Oude Eibergseweg 1d in Neede is determined annually by the municipality of Berkelland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2002. The living area is 155 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Industerrein Neede area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Oude Eibergseweg 1d?
In de directe omgeving van Oude Eibergseweg 1d in Neede vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Industerrein Neede is een ruime woonwijk in Neede, gemeente Berkelland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Oude Eibergseweg 1d in Neede, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Industerrein Neede neighborhood is a spacious residential area in Neede, municipality of Berkelland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Oude Eibergseweg 1d. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.