Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Kottenseweg 136, 7115 AE Winterswijk Brinkheurne

BAG ID: 294010000422523 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 193295 m²
95 m²
Woonoppervlakte
1932
Bouwjaar
7115 AE
Postcode

Gelegen aan de Kottenseweg in Winterswijk Brinkheurne staat dit vooroorlogs pand uit 1932. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De woonoppervlakte bedraagt 95 m². Je vindt dit adres in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving (Winterswijk, Gelderland). Het geregistreerde energielabel betreft G. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 95 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 285 m²) en met bouwjaar 1932 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1941).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
95 m2
Energielabel
G
Buurt-WOZ
EUR 451.000
Leefscore
17/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving. De buurt telt ongeveer 605 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 199 m².Mediaan bouwjaar: 1937.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,0 km
  • Treinstation3,5 km
  • Basisschool1,7 km
  • Huisarts3,0 km

Adresprofiel

Kottenseweg 136 in Winterswijk Brinkheurne is een woonfunctie met 95 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1932, postcode-mediaan 199 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,0 km, treinstation 3,5 km, basisschool 1,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 451.000, leefscore 17/100 (beperkt), energielabel G. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label G (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 451.000
Leefscore 17/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,0 km
Woningmix 78% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
95 m²
Woonoppervlakte
📅
1932
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7115 AE
Postcode
🏛
Winterswijk Brinkheurne
Woonplaats
📍
51.9527, 6.7506
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
79 dB
Geluidsniveau
💡
2,410 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,235 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€184/mnd
€2208/jaar
Geschatte energiekosten
G
Energielabel

🌟 Life Score

17% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
10
🚌 Transport
33
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
0
📈 Investering
33

🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
33
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
82
Veilig
Veiligheid
📈
33
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 451.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKottenseweg
Huisnummer136
Postcode7115 AE
WoonplaatsWinterswijk Brinkheurne
GemeenteWinterswijk
ProvincieGelderland
BuurtVerspreide huizen Brinkheurne en omgeving
WijkWijk 01 Land
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1932
Oppervlakte95 m²
BAG ID294010000422523

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1932) en de leeftijd (94 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 94 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€252
Reserve/mnd
€3023
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1932 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€380
elke 7 jaar • €54/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€475
elke 10 jaar • €48/jr
Controleer
Dakbedekking
€760
elke 25 jaar • €30/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
G
Indicatieve energiekosten
EUR 184/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1932.
  • Gebruik de oppervlakte van 95 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2410 kWh.
  • Gasverbruik: 1235 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197078.94736842105263%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
7156 Winterswijk D 73.0 m²
8431 Winterswijk D 12150.0 m²
8627 Winterswijk D 600.0 m²
8628 Winterswijk D 530.0 m²
9028 Winterswijk D 400.0 m²
Grenskwaliteit: E (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen Brinkheurne en omgeving
WijkWijk 01 Land
GemeenteWinterswijk
BuurtcodeBU02940103
Inwoners605
Huishoudens265
Gem. WOZ-waarde€451,000
Koopwoningen78.0%
Bevolkingsdichtheid59 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Kottenseweg 136

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving
Wijk 01 Land
Inwoners & huishoudens
605
265 huishoudens
Gem. woningwaarde
€451.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 59 /km²
  • Koopwoningen: 78.0%
  • CBS buurtcode: BU02940103
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.0 km
  • Basisschool: 1.7 km
  • Huisarts: 3.0 km
  • Treinstation: 3.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.0 km
Basisschool1.7 km
Huisarts3.0 km
Treinstation3.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.5 km
Kinderdagverblijf1.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Winterswijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid59 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt265
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.0 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Willinks Weust
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.01 km
afstand
🌳
Bekendelle
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.12 km
afstand
🌳
Wooldse Veen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
4.45 km
afstand
🌳
Korenburgerveen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.05 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan regionale weg (13) rijbaan lokale weg (5) inrit (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Winterswijk Brinkheurne →

🏛 Adressen in de buurt

  • 7115 AP Winterswijk Brinkheurne
    133 m²
  • 7115 AP Winterswijk Brinkheurne
    133 m²
  • 7115 AS Winterswijk Brinkheurne
    161 m²
  • 7115 AS Winterswijk Brinkheurne
    237 m²
  • 7115 AM Winterswijk Brinkheurne
    298 m²
  • 7115 AS Winterswijk Brinkheurne
    208 m²
  • 7115 AS Winterswijk Brinkheurne
    160 m²
  • 7115 AS Winterswijk Brinkheurne
    248 m²

📈 Vergelijkbare adressen (7115 AE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Kottenseweg 114b 240 m² 2020
Kottenseweg 114 301 m² 1924
Kottenseweg 116 239 m² 1850
Kottenseweg 116a 58 m² 2025
Kottenseweg 118 228 m² 1850
Kottenseweg 120 540 m² 1937
Kottenseweg 122 96 m² 1937
Kottenseweg 124 118 m² 1937
Kottenseweg 126 35 m² 1937
Kottenseweg 128 199 m² 1961
Kottenseweg 130 90 m² 1961
Kottenseweg 132 1647 m² 1930
Kottenseweg 134 229 m² 1986
Kottenseweg 138 134 m² 1932
Kottenseweg 140 124 m² 1932

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID294010000422523
GemeenteWinterswijk
Coördinaten (WGS84)51.95275° N, 6.75061° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwinterswijk brinkheurne.nl

🏡 Buurtinformatie in Winterswijk Brinkheurne

605
Inwoners
265
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
259
Woningvoorraad
€451.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving
78%
Koopwoningen
59
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Kottenseweg 136. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken