Vredenseweg 144, 7113 AE Winterswijk Henxel
Op Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1980. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 123 m². Gelegen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, gemeente Winterswijk (Gelderland). Het energielabel is B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 123 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 329 m²) en met bouwjaar 1980 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1944).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De buurt telt ongeveer 1.055 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 262 m².Mediaan bouwjaar: 1946.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel is een woonfunctie met 123 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1980, postcode-mediaan 262 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 394.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 394.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Vredenseweg |
| Huisnummer | 144 |
| Postcode | 7113 AE |
| Woonplaats | Winterswijk Henxel |
| Gemeente | Winterswijk |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel |
| Wijk | Wijk 01 Land |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oppervlakte | 123 m² |
| BAG ID | 294010000426665 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1980 |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1980) en de leeftijd (46 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 46 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1980 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1980.
- Gebruik de oppervlakte van 123 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2914 kWh.
- Gasverbruik: 1107 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
1392 m²7113 AE Winterswijk Henxel
-
275 m²7113 AE Winterswijk Henxel
-
348 m²7113 AC Winterswijk Henxel
-
169 m²7113 AC Winterswijk Henxel
-
228 m²7113 AC Winterswijk Henxel
📈 Vergelijkbare adressen (7113 AE)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Vredenseweg 103 | 153 m² | 1860 |
| Vredenseweg 105 | 1137 m² | 1929 |
| Vredenseweg 107 | 326 m² | 1941 |
| Vredenseweg 109 | 158 m² | 1941 |
| Vredenseweg 111 | 331 m² | 1880 |
| Vredenseweg 113 | 95 m² | 1958 |
| Vredenseweg 115 | 262 m² | 1958 |
| Vredenseweg 117 | 82 m² | 1960 |
| Vredenseweg 119 | 260 m² | 1946 |
| Vredenseweg 121 | 599 m² | 1946 |
| Vredenseweg 123a | 175 m² | 2006 |
| Vredenseweg 123 | 274 m² | 1890 |
| Vredenseweg 136 | 566 m² | 2015 |
| Vredenseweg 138 | 87 m² | 1982 |
| Vredenseweg 140 | 430 m² | 1955 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 294010000426665 |
| Gemeente | Winterswijk |
| Coördinaten (WGS84) | 51.98170° N, 6.75850° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | winterswijk henxel.nl |
🏡 Buurtinformatie in Winterswijk Henxel
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Vredenseweg 144?
De postcode van Vredenseweg 144, Winterswijk Henxel is 7113 AE. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, gemeente Winterswijk, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7113 valt binnen het postcodegebied van Winterswijk Henxel. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Vredenseweg 144, Winterswijk Henxel is 7113 AE. This address is located in the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood, municipality of Winterswijk, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7113 falls within the Winterswijk Henxel postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Vredenseweg 144 gebouwd?
Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel is gebouwd in 1980. Het heeft een woonoppervlakte van 123 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel was built in 1980. It has a living area of 123 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
In welke buurt ligt Vredenseweg 144?
Vredenseweg 144 ligt in de wijk Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel (stadsdeel Wijk 01 Land), Winterswijk Henxel, gemeente Winterswijk. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Vredenseweg 144 is located in the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood (Wijk 01 Land district), Winterswijk Henxel, municipality of Winterswijk. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Vredenseweg 144?
Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel has a living area of 123 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Vredenseweg 144?
Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 123 m². Het is gebouwd in 1980. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 123 m². It was built in 1980. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Vredenseweg 144?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Winterswijk. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1980. De woonoppervlakte is 123 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel is determined annually by the municipality of Winterswijk. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1980. The living area is 123 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Vredenseweg 144?
In de directe omgeving van Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is een ruime woonwijk in Winterswijk Henxel, gemeente Winterswijk. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Vredenseweg 144 in Winterswijk Henxel, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel neighborhood is a spacious residential area in Winterswijk Henxel, municipality of Winterswijk. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Vredenseweg 144. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
