Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Olmenstraat 74, 7101 TP Winterswijk

BAG ID: 294010000410760 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 195891 m²
91 m²
Woonoppervlakte
1958
Bouwjaar
7101 TP
Postcode

Olmenstraat 74 is een naoorlogs pand in Winterswijk, gebouwd in 1958. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 91 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Winterswijk-Noordoost, binnen gemeente Winterswijk in Gelderland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 91 m² is deze woning groter dan 70% van de 10 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 93 m²) en het bouwjaar 1958 ligt rond het postcodegemiddelde (1958).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1958
Woonoppervlakte
91 m2
Energielabel
E
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 252.000
Leefscore
44/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Winterswijk-Noordoost. De buurt telt ongeveer 6.720 inwoners. In dezelfde postcode staan 10 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 89 m².Mediaan bouwjaar: 1958.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation1,9 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Olmenstraat 74 in Winterswijk is een woonfunctie met 91 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1958, postcode-mediaan 89 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Winterswijk-Noordoost, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 1,9 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 252.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 252.000
Leefscore 44/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 66% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 42 dB

📈 Kerncijfers

🏠
91 m²
Woonoppervlakte
📅
1958
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7101 TP
Postcode
🏛
Winterswijk
Woonplaats
📍
51.9727, 6.7345
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
2,338 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,183 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€177/mnd
€2122/jaar
Geschatte energiekosten
E
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

44% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
52
🎓 Onderwijs
45
🚌 Transport
65
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
55
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
51
Matig
Fiets
🚶
31
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
65
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
74
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 252.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOlmenstraat
Huisnummer74
Postcode7101 TP
WoonplaatsWinterswijk
GemeenteWinterswijk
ProvincieGelderland
BuurtWinterswijk-Noordoost
WijkWijk 00 Stad
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1958
Oppervlakte91 m²
BAG ID294010000410760

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1958) en de leeftijd (68 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 68 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€238
Reserve/mnd
€2859
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1958 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€364
elke 7 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€455
elke 10 jaar • €46/jr
Controleer
Dakbedekking
€728
elke 25 jaar • €29/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 177/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1958.
  • Gebruik de oppervlakte van 91 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2338 kWh.
  • Gasverbruik: 1183 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWinterswijk-Noordoost
WijkWijk 00 Stad
GemeenteWinterswijk
BuurtcodeBU02940003
Inwoners6,720
Huishoudens3,000
Gem. WOZ-waarde€252,000
Koopwoningen66.0%
Bevolkingsdichtheid4,537 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Olmenstraat 74

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Winterswijk-Noordoost
Wijk 00 Stad
Inwoners & huishoudens
6,720
3,000 huishoudens
Gem. woningwaarde
€252.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,537 /km²
  • Koopwoningen: 66.0%
  • CBS buurtcode: BU02940003
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 1.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.6 km
Huisarts1.0 km
Treinstation1.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school1.1 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Winterswijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,537 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt3,000
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Winterswijk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7101 TP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Olmenstraat 66 104 m² 1958
Olmenstraat 68 89 m² 1958
Olmenstraat 70 89 m² 1958
Olmenstraat 72 89 m² 1958
Olmenstraat 76 89 m² 1958
Olmenstraat 78 93 m² 1958
Olmenstraat 80 107 m² 1958
Olmenstraat 82 89 m² 1958
Olmenstraat 84 89 m² 1958
Olmenstraat 86 89 m² 1958

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID294010000410760
GemeenteWinterswijk
Coördinaten (WGS84)51.97269° N, 6.73451° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwinterswijk.nl

🏡 Buurtinformatie in Winterswijk

6,720
Inwoners
3,000
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
2,941
Woningvoorraad
€252.000
Gem. woningwaarde Winterswijk-Noordoost
66%
Koopwoningen
4,537
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Winterswijk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Olmenstraat 74. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken