Maasstraat 18, 7071 VR Ulft
Dit pand aan de Maasstraat 18 in Ulft werd gebouwd in 1987. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 465 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Ulft-West, binnen gemeente Oude IJsselstreek in Gelderland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 465 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 246 m²) en het bouwjaar 1987 ligt rond het postcodegemiddelde (1989).
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Maasstraat |
| Huisnummer | 18 |
| Postcode | 7071 VR |
| Woonplaats | Ulft |
| Gemeente | Oude IJsselstreek |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Ulft-West |
| Wijk | Wijk 00 Ulft-Etten |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1987 |
| Oppervlakte | 465 m² |
| BAG ID | 1509010000216768 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 465 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1987) en de leeftijd (39 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 39 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1987 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
140 m²7071 VB Ulft
-
158 m²7071 VC Ulft
-
154 m²7071 VC Ulft
-
140 m²7071 VB Ulft
-
147 m²7071 VB Ulft
-
147 m²7071 VC Ulft
-
126 m²7071 VC Ulft
-
139 m²7071 VB Ulft
📈 Vergelijkbare adressen (7071 VR)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Maasstraat 1G | 299 m² | 2007 |
| Maasstraat 1C | 381 m² | 2002 |
| Maasstraat 1D | 269 m² | 2002 |
| Maasstraat 1A | 228 m² | 2002 |
| Maasstraat 1B | 219 m² | 2002 |
| Maasstraat 1E | 145 m² | 2007 |
| Maasstraat 1F | 145 m² | 2007 |
| Maasstraat 2 | 163 m² | 1989 |
| Maasstraat 3 | 1062 m² | 1970 |
| Maasstraat 3-N001 | 19 m² | 1981 |
| Maasstraat 4 | 174 m² | 1981 |
| Maasstraat 6 | 181 m² | 1931 |
| Maasstraat 7 | 73 m² | 1990 |
| Maasstraat 8A | 209 m² | 1978 |
| Maasstraat 8 | 118 m² | 1987 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1509010000216768 |
| Gemeente | Oude IJsselstreek |
| Coördinaten (WGS84) | 51.88620° N, 6.37064° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | ulft.nl |
🏡 Buurtinformatie in Ulft
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Maasstraat 18?
De postcode van Maasstraat 18, Ulft is 7071 VR. Dit adres ligt in de wijk Ulft-West, gemeente Oude IJsselstreek, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7071 valt binnen het postcodegebied van Ulft. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Maasstraat 18, Ulft is 7071 VR. This address is located in the Ulft-West neighborhood, municipality of Oude IJsselstreek, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7071 falls within the Ulft postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Maasstraat 18 gebouwd?
Maasstraat 18 in Ulft is gebouwd in 1987. Het heeft een woonoppervlakte van 465 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ulft-West. Maasstraat 18 in Ulft was built in 1987. It has a living area of 465 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Ulft-West.
In welke buurt ligt Maasstraat 18?
Maasstraat 18 ligt in de wijk Ulft-West (stadsdeel Wijk 00 Ulft-Etten), Ulft, gemeente Oude IJsselstreek. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ulft-West zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ulft-West voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Maasstraat 18 is located in the Ulft-West neighborhood (Wijk 00 Ulft-Etten district), Ulft, municipality of Oude IJsselstreek. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ulft-West neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ulft-West neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Maasstraat 18?
Het energielabel van Maasstraat 18 in Ulft is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1987. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Ulft-West. The energy label of Maasstraat 18 in Ulft is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1987. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Ulft-West.
Hoe groot is Maasstraat 18?
Maasstraat 18 in Ulft heeft een woonoppervlakte van 465 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Ulft-West kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Maasstraat 18 in Ulft has a living area of 465 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Ulft-West neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Maasstraat 18?
Maasstraat 18 in Ulft is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 465 m². Het is gebouwd in 1987. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Maasstraat 18 in Ulft is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 465 m². It was built in 1987. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Maasstraat 18?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Maasstraat 18 in Ulft wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Oude IJsselstreek. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1987. De woonoppervlakte is 465 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Ulft-West. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Maasstraat 18 in Ulft is determined annually by the municipality of Oude IJsselstreek. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1987. The living area is 465 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Ulft-West area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Maasstraat 18?
In de directe omgeving van Maasstraat 18 in Ulft vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Ulft-West is een ruime woonwijk in Ulft, gemeente Oude IJsselstreek. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Maasstraat 18 in Ulft, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Ulft-West neighborhood is a spacious residential area in Ulft, municipality of Oude IJsselstreek. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Maasstraat 18. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
