Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Brasem 206, 7008 BP Doetinchem

BAG ID: 222010000617412 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2006130 m²
130 m²
Woonoppervlakte
2006
Bouwjaar
7008 BP
Postcode

In Doetinchem vindt u Brasem 206, een eigentijdse woning uit 2006. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 130 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt IJsseltuin / Heelweg, binnen gemeente Doetinchem in Gelderland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 130 m² is deze woning kleiner dan 85% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 159 m²) en het bouwjaar 2006 ligt rond het postcodegemiddelde (2006).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
130 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 426.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in IJsseltuin / Heelweg. De buurt telt ongeveer 635 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 144 m².Mediaan bouwjaar: 2006.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation2,1 km
  • Basisschool1,2 km
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Brasem 206 in Doetinchem is een woonfunctie met 130 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2006, postcode-mediaan 144 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt IJsseltuin / Heelweg, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 2,1 km, basisschool 1,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 426.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 426.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 81% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Rivierengebied

📈 Kerncijfers

🏠
130 m²
Woonoppervlakte
📅
2006
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
7008 BP
Postcode
🏛
Doetinchem
Woonplaats
📍
51.9672, 6.2753
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
3,040 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
780 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€148/mnd
€1774/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
66
🎓 Onderwijs
40
🚌 Transport
56
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
55
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
65
Goed
Fiets
🚶
43
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
56
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
86
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 426.000.

Actieve vraagprijs: EUR 650.000

Te koop
walter
€ 650.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBrasem
Huisnummer206
Postcode7008 BP
WoonplaatsDoetinchem
GemeenteDoetinchem
ProvincieGelderland
BuurtIJsseltuin / Heelweg
WijkKeppelseweg (bedrijventerrein)
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2006
Oppervlakte130 m²
BAG ID222010000617412

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2006) en de leeftijd (20 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€189
Reserve/mnd
€2268
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2006 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Aandacht
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€520
elke 7 jaar • €74/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€650
elke 10 jaar • €65/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1040
elke 25 jaar • €42/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 148/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2006.
  • Gebruik de oppervlakte van 130 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3040 kWh.
  • Gasverbruik: 780 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden11

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
392 Ambt-Doetinchem O 4070.0 m²
917 Ambt-Doetinchem O 355.0 m²
943 Ambt-Doetinchem O 277.0 m²
1079 Ambt-Doetinchem O 449.0 m²
1110 Ambt-Doetinchem O 930.0 m²
Grenskwaliteit: C (14) D (6)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Instemming verslag 2024-06-11

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtIJsseltuin / Heelweg
WijkKeppelseweg (bedrijventerrein)
GemeenteDoetinchem
BuurtcodeBU02220801
Inwoners635
Huishoudens280
Gem. WOZ-waarde€426,000
Koopwoningen81.0%
Bevolkingsdichtheid2,582 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Brasem 206

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
IJsseltuin / Heelweg
Keppelseweg (bedrijventerrein)
Inwoners & huishoudens
635
280 huishoudens
Gem. woningwaarde
€426.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,582 /km²
  • Koopwoningen: 81.0%
  • CBS buurtcode: BU02220801
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 1.2 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 2.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool1.2 km
Huisarts1.0 km
Treinstation2.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.2 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school0.4 km
Kinderdagverblijf1.2 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Doetinchem is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,582 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt280
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

38
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
10.9 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.9 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (9) parkeervlak (6) voetpad (3) fietspad (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Doetinchem →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (7008 BP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Brasem 190 144 m² 2006
Brasem 192 120 m² 2006
Brasem 194 158 m² 2006
Brasem 196 135 m² 2006
Brasem 198 158 m² 2006
Brasem 200 135 m² 2006
Brasem 202 224 m² 2006
Brasem 204 112 m² 2006
Brasem 208 162 m² 2006
Brasem 210 131 m² 2006
Brasem 212 162 m² 2006
Brasem 214 131 m² 2006
Brasem 216 291 m² 2006

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID222010000617412
GemeenteDoetinchem
Coördinaten (WGS84)51.96724° N, 6.27534° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandoetinchem.nl

🏡 Buurtinformatie in Doetinchem

635
Inwoners
280
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
301
Woningvoorraad
€426.000
Gem. woningwaarde IJsseltuin / Heelweg
81%
Koopwoningen
2,582
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Doetinchem
€ 650.000 k.k.
Portiekflat (appartement) · Bouwjaar 2006 · IJsseltuin / Heelweg
Te koopEnergielabel A
Woonopp.
149 m²
Inhoud
514 m³
Buitenruimte
16 m²
Berging
8 m²
Kamers
4 (2 slaapk.)
Aangeboden sinds
Vandaag
Type
Appartement
Bijdrage VvE
€ 290 /mnd
Aanvaarding
In overleg
🏞️ Balkon🅿️ Parkeren op eigen terrein🏢 VvE actief
Makelaar
Vredegoor Lanting Makelaars
Doetinchem · NVM
0314-746060

Foto’s 40

Vergelijkbare woningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Brasem 206. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken