Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Geraniumstraat 3, 6982 DG Doesburg

BAG ID: 221010000321189 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1967117 m²
117 m²
Woonoppervlakte
1967
Bouwjaar
6982 DG
Postcode

In de omgeving van Doesburg is Geraniumstraat 3 een opvallend naoorlogs pand uit 1967. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 117 m². Gelegen in De Ooi, gemeente Doesburg (Gelderland). Het energielabel is B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 117 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 122 m²) en het bouwjaar 1967 ligt rond het postcodegemiddelde (1967).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
117 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 245.000
Leefscore
32/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in De Ooi. De buurt telt ongeveer 2.240 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 117 m².Mediaan bouwjaar: 1967.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation6,4 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Geraniumstraat 3 in Doesburg is een woonfunctie met 117 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1967, postcode-mediaan 117 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt De Ooi, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 6,4 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 245.000, leefscore 32/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 245.000
Leefscore 32/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 41% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
117 m²
Woonoppervlakte
📅
1967
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6982 DG
Postcode
🏛
Doesburg
Woonplaats
📍
52.0065, 6.1496
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
2,806 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,521 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€223/mnd
€2679/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

32% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
49
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
36
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
27
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
37
Beperkt
Fiets
🚶
35
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
36
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
63
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 245.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGeraniumstraat
Huisnummer3
Postcode6982 DG
WoonplaatsDoesburg
GemeenteDoesburg
ProvincieGelderland
BuurtDe Ooi
WijkWijk 01
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1967
Oppervlakte117 m²
BAG ID221010000321189

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1967) en de leeftijd (59 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 59 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€265
Reserve/mnd
€3183
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1967 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€468
elke 7 jaar • €67/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€585
elke 10 jaar • €58/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€936
elke 25 jaar • €37/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 223/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1967.
  • Gebruik de oppervlakte van 117 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2806 kWh.
  • Gasverbruik: 1521 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden19

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2274 Doesburg B 1430.0 m²
2276 Doesburg B 1660.0 m²
2278 Doesburg B 1410.0 m²
2565 Doesburg B 221.0 m²
2566 Doesburg B 168.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
1
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
25
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Parkeernormen Doesburg
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Ontwerp
Archeologie Doesburg 2009
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Molenveld en De Ooi
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Parkeernormen Doesburg'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Parkeernormen Doesburg
NL.IMRO.0221.TAM22BHBY-ON01
plangebied
Ontwerp
Gebiedscontext
Archeologie Doesburg 2009
NL.IMRO.0221.BPL09003HBY-OH01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Molenveld en De Ooi
NL.IMRO.0221.BPL16002HMO-VA02
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Parapluplan parkeren
NL.IMRO.0221.BPL18002HBY-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Ruimtelijke Structuurvisie Doesburg 2030
NL.IMRO.0221.STR16001HBY-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
NL.IMRO.9925.SVOmgvisieGG-vst1
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3045
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDe Ooi
WijkWijk 01
GemeenteDoesburg
BuurtcodeBU02210103
Inwoners2,240
Huishoudens1,090
Gem. WOZ-waarde€245,000
Koopwoningen41.0%
Bevolkingsdichtheid3,385 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Geraniumstraat 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
De Ooi
Wijk 01
Inwoners & huishoudens
2,240
1,090 huishoudens
Gem. woningwaarde
€245.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,385 /km²
  • Koopwoningen: 41.0%
  • CBS buurtcode: BU02210103
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 6.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts1.4 km
Treinstation6.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school5.9 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Doesburg is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,385 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt1,090
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.7 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
1.7 km
afstand
🌳
Landgoederen Brummen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.18 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
41.63 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) rijbaan lokale weg (8) parkeervlak (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Doesburg →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6982 DG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Geraniumstraat 1 117 m² 1967
Geraniumstraat 2 117 m² 1967
Geraniumstraat 4 137 m² 1967
Geraniumstraat 5 117 m² 1967
Geraniumstraat 6 117 m² 1967
Geraniumstraat 7 117 m² 1967
Geraniumstraat 8 117 m² 1967
Geraniumstraat 9 117 m² 1967
Geraniumstraat 10 117 m² 1967
Geraniumstraat 11 136 m² 1967
Geraniumstraat 12 147 m² 1967
Geraniumstraat 13 117 m² 1967
Geraniumstraat 14 117 m² 1967
Geraniumstraat 15 120 m² 1967
Geraniumstraat 16 117 m² 1967

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID221010000321189
GemeenteDoesburg
Coördinaten (WGS84)52.00646° N, 6.14965° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandoesburg.nl

🏡 Buurtinformatie in Doesburg

2,240
Inwoners
1,090
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
1,078
Woningvoorraad
€245.000
Gem. woningwaarde De Ooi
41%
Koopwoningen
3,385
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Doesburg

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Geraniumstraat 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken