Rietdreef 24, 6942 RT Didam
In Didam vindt u Rietdreef 24, een eigentijdse woning uit 2018. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 147 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk, gemeente Montferland, provincie Gelderland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 147 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 136 m²) en het bouwjaar 2018 ligt rond het postcodegemiddelde (2019).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk. De buurt telt ongeveer 1.415 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 144 m².Mediaan bouwjaar: 2018.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,2 km
- Treinstation1,2 km
- Basisschool1,0 km
- Huisarts1,1 km
Adresprofiel
Rietdreef 24 in Didam is een woonfunctie met 147 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2018, postcode-mediaan 144 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,2 km, treinstation 1,2 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 361.000, leefscore 32/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 361.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Rietdreef |
| Huisnummer | 24 |
| Postcode | 6942 RT |
| Woonplaats | Didam |
| Gemeente | Montferland |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk |
| Wijk | Wijk 02 Didam |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2018 |
| Oppervlakte | 147 m² |
| BAG ID | 1955010000043962 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 147 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2018) en de leeftijd (8 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (8 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2018 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2018.
- Gebruik de oppervlakte van 147 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3346 kWh.
- Gasverbruik: 882 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 55 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 6150 | Didam | K | 112.0 m² |
| 6151 | Didam | K | 365.0 m² |
| 6153 | Didam | K | 113.0 m² |
| 6154 | Didam | K | 113.0 m² |
| 6155 | Didam | K | 196.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-12-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk |
| Wijk | Wijk 02 Didam |
| Gemeente | Montferland |
| Buurtcode | BU19550207 |
| Inwoners | 1,415 |
| Huishoudens | 560 |
| Gem. WOZ-waarde | €361,000 |
| Koopwoningen | 78.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 351 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.2 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Huisarts | 1.1 km |
| Treinstation | 1.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 4 |
| Middelbare school | 0.7 km |
| Kinderdagverblijf | 1.0 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 351 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 560 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
151 m²6942 ND Didam
-
161 m²6942 ND Didam
-
132 m²6942 ND Didam
-
132 m²6942 ND Didam
-
184 m²6942 ND Didam
-
277 m²6942 ND Didam
-
121 m²6942 ND Didam
-
139 m²6942 RT Didam
📈 Vergelijkbare adressen (6942 RT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Rietdreef 1 | 160 m² | 2022 |
| Rietdreef 2 | 144 m² | 2018 |
| Rietdreef 3 | 149 m² | 2022 |
| Rietdreef 4 | 144 m² | 2018 |
| Rietdreef 6 | 144 m² | 2018 |
| Rietdreef 8 | 144 m² | 2018 |
| Rietdreef 10 | 130 m² | 2018 |
| Rietdreef 12 | 149 m² | 2018 |
| Rietdreef 14 | 129 m² | 2018 |
| Rietdreef 16 | 103 m² | 2018 |
| Rietdreef 18 | 114 m² | 2018 |
| Rietdreef 20 | 114 m² | 2018 |
| Rietdreef 22 | 139 m² | 2018 |
| Rietdreef 26 | 144 m² | 2018 |
| Rietdreef 28 | 130 m² | 2018 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1955010000043962 |
| Gemeente | Montferland |
| Coördinaten (WGS84) | 51.92807° N, 6.12431° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | didam.nl |
🏡 Buurtinformatie in Didam
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Rietdreef 24?
De postcode van Rietdreef 24, Didam is 6942 RT. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk, gemeente Montferland, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6942 valt binnen het postcodegebied van Didam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rietdreef 24, Didam is 6942 RT. This address is located in the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood, municipality of Montferland, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6942 falls within the Didam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Rietdreef 24 gebouwd?
Rietdreef 24 in Didam is gebouwd in 2018. Het heeft een woonoppervlakte van 147 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk. Rietdreef 24 in Didam was built in 2018. It has a living area of 147 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk.
In welke buurt ligt Rietdreef 24?
Rietdreef 24 ligt in de wijk Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk (stadsdeel Wijk 02 Didam), Didam, gemeente Montferland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rietdreef 24 is located in the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood (Wijk 02 Didam district), Didam, municipality of Montferland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Rietdreef 24?
Het energielabel van Rietdreef 24 in Didam is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2018. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk. The energy label of Rietdreef 24 in Didam is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2018. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk.
Hoe groot is Rietdreef 24?
Rietdreef 24 in Didam heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rietdreef 24 in Didam has a living area of 147 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Rietdreef 24?
Rietdreef 24 in Didam is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 147 m². Het is gebouwd in 2018. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rietdreef 24 in Didam is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 147 m². It was built in 2018. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Rietdreef 24?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rietdreef 24 in Didam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Montferland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2018. De woonoppervlakte is 147 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rietdreef 24 in Didam is determined annually by the municipality of Montferland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2018. The living area is 147 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Rietdreef 24?
In de directe omgeving van Rietdreef 24 in Didam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk is een ruime woonwijk in Didam, gemeente Montferland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rietdreef 24 in Didam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk neighborhood is a spacious residential area in Didam, municipality of Montferland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Rietdreef 24. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.