Hoofdstraat 39 is een vooroorlogs pand in Didam, gebouwd in 1928. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Qua omvang gaat het om 141 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Didam-Zuid, binnen gemeente Montferland in Gelderland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (141 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 139 m² en met bouwjaar 1928 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1952).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Didam-Zuid. De buurt telt ongeveer 5.165 inwoners. In dezelfde postcode staan 14 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 134 m².Mediaan bouwjaar: 1965.
Hoofdstraat 39 in Didam is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 141 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1928, mediaan in hetzelfde postcodegebied 134 m2. Dit valt onder vooroorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Didam-Zuid, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 700 m, basisschool 900 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 269.000, leefscore 46/100 (gemiddeld), energielabel F. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 269.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Hoofdstraat |
| Huisnummer | 39 |
| Postcode | 6942 AS |
| Woonplaats | Didam |
| Gemeente | Montferland |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Didam-Zuid |
| Wijk | Wijk 02 Didam |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1928 |
| Oppervlakte | 141 m² |
| BAG ID | 1955010000030420 |
| Bouwjaar | 1928 |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1928) en de leeftijd (98 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 98 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1928 en woonoppervlak.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 82.35294117647058% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 3145 | Didam | K | 1155.0 m² |
| 3166 | Didam | K | 650.0 m² |
| 3596 | Didam | K | 3384.0 m² |
| 4159 | Didam | K | 727.0 m² |
| 4160 | Didam | K | 512.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Beschikking geval ernstige verontreiniging en mogelijk noodzaak spoedige sanering | 2023-05-24 |
| Wet bodembescherming: Beschikking geval ernstige verontreiniging en mogelijk noodzaak spoedige sanering | 2023-06-02 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag | 2025-09-24 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2004-12-14 |
| Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2021-04-26 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Didam-Zuid |
| Wijk | Wijk 02 Didam |
| Gemeente | Montferland |
| Buurtcode | BU19550200 |
| Inwoners | 5,165 |
| Huishoudens | 2,430 |
| Gem. WOZ-waarde | €269,000 |
| Koopwoningen | 59.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,276 /km² |
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 0.9 km |
| Huisarts | 0.6 km |
| Treinstation | 0.7 km |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 4 |
| Middelbare school | 0.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 3,276 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 2,430 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hoofdstraat 27 | 158 m² | 1968 |
| Hoofdstraat 29 | 113 m² | 1935 |
| Hoofdstraat 31 | 111 m² | 1935 |
| Hoofdstraat 33 | 145 m² | 1927 |
| Hoofdstraat 35 | 127 m² | 1965 |
| Hoofdstraat 37 | 133 m² | 1965 |
| Hoofdstraat 41 | 147 m² | 1928 |
| Hoofdstraat 43 | 159 m² | 1930 |
| Hoofdstraat 45 | 160 m² | 1930 |
| Hoofdstraat 47 | 270 m² | 1968 |
| Hoofdstraat 49 | 135 m² | 1968 |
| Hoofdstraat 51 | 98 m² | 1968 |
| Hoofdstraat 53 | 103 m² | 1968 |
| Hoofdstraat 55 | 90 m² | 1968 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 1955010000030420 |
| Gemeente | Montferland |
| Coördinaten (WGS84) | 51.93932° N, 6.13269° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | didam.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Hoofdstraat 39, Didam.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Didam-Zuid in Didam. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor Hoofdstraat 39. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
