Meander 451, 6825 MD Arnhem
Meander 451 in Arnhem: een karakteristiek eigentijdse woning uit 2023. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 1731 m². Gelegen in Ijsseloord, gemeente Arnhem (Overijssel). Het energielabel is A++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2023 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (2008).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Ijsseloord. De buurt telt ongeveer 10 inwoners. In dezelfde postcode staan 5 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 3003 m².Mediaan bouwjaar: 2011.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt2,1 km
- Treinstation2,2 km
- Basisschool2,1 km
- Huisarts2,3 km
Adresprofiel
Meander 451 in Arnhem is een kantoorfunctie,industriefunctie met 1731 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2023, postcode-mediaan 3003 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Ijsseloord, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,1 km, treinstation 2,2 km, basisschool 2,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we leefscore 22/100 (beperkt), energielabel A++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
Nog geen WOZ-samenvatting beschikbaar voor deze eerste weergave.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Meander |
| Huisnummer | 451 |
| Postcode | 6825 MD |
| Woonplaats | Arnhem |
| Gemeente | Arnhem |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Ijsseloord |
| Wijk | Presikhaaf-Oost |
| Functie | kantoorfunctie,industriefunctie |
| Bouwjaar | 2023 |
| Oppervlakte | 1731 m² |
| BAG ID | 202010000856357 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2023 |
| BAG-oppervlakte | 1731 m² |
| Type | kantoorfunctie,industriefunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2023) en de leeftijd (3 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (3 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2023 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2023.
- Gebruik de oppervlakte van 1731 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 87.70916313421539% |
| Panden | 2 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2986 | Arnhem | T | 3945.0 m² |
| 3143 | Arnhem | T | 3003.0 m² |
| 3623 | Arnhem | T | 2572.0 m² |
| 3632 | Arnhem | T | 3735.0 m² |
| 4782 | Arnhem | T | 3857.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Awbow Overgangsrecht - Beschikking ernst niet spoed genomen voor i.w.t. Ow, voor zover deze beschikking van belang is voor de toepassing van een bruidsschatregel | 2000-01-26 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2002-11-26 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Ijsseloord |
| Wijk | Presikhaaf-Oost |
| Gemeente | Arnhem |
| Buurtcode | BU02020529 |
| Inwoners | 10 |
| Huishoudens | 5 |
| Bevolkingsdichtheid | 7 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 2.1 km |
| Basisschool | 2.1 km |
| Huisarts | 2.3 km |
| Treinstation | 2.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 5 |
| Middelbare school | 3.0 km |
| Kinderdagverblijf | 1.9 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 7 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 5 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
📈 Vergelijkbare adressen (6825 MD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Meander 300 | 4086 m² | 2014 |
| Meander 400 | 28 m² | 1999 |
| Meander 401 | 2227 m² | 2014 |
| Meander 501 | 3003 m² | 2011 |
| Meander 551 | 3154 m² | 2001 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 202010000856357 |
| Gemeente | Arnhem |
| Coördinaten (WGS84) | 51.97688° N, 5.96812° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | arnhem.nl |
🏡 Buurtinformatie in Arnhem
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Meander 451?
De postcode van Meander 451, Arnhem is 6825 MD. Dit adres ligt in de wijk Ijsseloord, gemeente Arnhem, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6825 valt binnen het postcodegebied van Arnhem. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Meander 451, Arnhem is 6825 MD. This address is located in the Ijsseloord neighborhood, municipality of Arnhem, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6825 falls within the Arnhem postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Meander 451 gebouwd?
Meander 451 in Arnhem is gebouwd in 2023. Het heeft een woonoppervlakte van 1731 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ijsseloord. Meander 451 in Arnhem was built in 2023. It has a living area of 1731 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Ijsseloord.
In welke buurt ligt Meander 451?
Meander 451 ligt in de wijk Ijsseloord (stadsdeel Presikhaaf-Oost), Arnhem, gemeente Arnhem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ijsseloord zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ijsseloord voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Meander 451 is located in the Ijsseloord neighborhood (Presikhaaf-Oost district), Arnhem, municipality of Arnhem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ijsseloord neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ijsseloord neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Meander 451?
Het energielabel van Meander 451 in Arnhem is A++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2023. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Ijsseloord. The energy label of Meander 451 in Arnhem is A++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2023. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Ijsseloord.
Hoe groot is Meander 451?
Meander 451 in Arnhem heeft een woonoppervlakte van 1731 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Ijsseloord kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Meander 451 in Arnhem has a living area of 1731 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Ijsseloord neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Meander 451?
Meander 451 in Arnhem is geregistreerd als kantoorfunctie,industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie kantoorfunctie,industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 1731 m². Het is gebouwd in 2023. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Meander 451 in Arnhem is registered as Office, Industrial in the BAG. This building has the function Office, Industrial. The area is 1731 m². It was built in 2023. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Meander 451?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Meander 451 in Arnhem wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Arnhem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2023. De woonoppervlakte is 1731 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Ijsseloord. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Meander 451 in Arnhem is determined annually by the municipality of Arnhem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2023. The living area is 1731 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Ijsseloord area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Meander 451?
In de directe omgeving van Meander 451 in Arnhem vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Ijsseloord is een ruime woonwijk in Arnhem, gemeente Arnhem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Meander 451 in Arnhem, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Ijsseloord neighborhood is a spacious residential area in Arnhem, municipality of Arnhem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Meander 451. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.