Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Veenderweg 87, 6713 AD Ede

BAG ID: 228010000022900 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
winkelfunctieBouwjaar 195695 m²
95 m²
Woonoppervlakte
1956
Bouwjaar
6713 AD
Postcode

De Vogelbuurt in Ede-West ademt een rustige, groene sfeer met brede straten en veel bomen. Veenderweg 87 ligt midden in deze wijk, dicht bij de winkelstraat van Ede en op korte afstand van het Binnenveld Natuurgebied. Het pand uit 1956 heeft een oppervlakte van 95 m2 en is bestemd voor winkelfunctie. Het energielabel is E, geschat op basis van het verbruik van 3325 kWh elektriciteit en 1425 m3 gas per jaar, wat neerkomt op ongeveer EUR 283 per maand aan energiekosten. De omgeving biedt voetpaden, fietspaden en parkeergelegenheid direct voor de deur. Luchtkwaliteit voldoet aan EU-normen, hoewel NO2 soms iets hoger is bij drukke wegen. De levensverwachting in de buurt is 82 jaar en de leefbaarheidsscore ligt op 70 van de 100. Interessant feit: de Vogelbuurt ontstond in de jaren vijftig als onderdeel van de grootschalige postoorlogse uitbreiding van Ede, en de straatnamen verwijzen naar vogelsoorten zoals de Koolmees en de Pauw.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
95 m²
Woonoppervlakte
📅
1956
Bouwjaar
📑
winkelfunctie
Functie
6713 AD
Postcode
🏛
Ede
Woonplaats
📍
52.0426, 5.6609
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
5,775 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,235 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€254/mnd
€3049/jaar
Geschatte energiekosten
E
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVeenderweg
Huisnummer87
Postcode6713 AD
WoonplaatsEde
GemeenteEde
ProvincieGelderland
BuurtVogelbuurt
WijkEde-West
Functiewinkelfunctie
Bouwjaar1956
Oppervlakte95 m²
BAG ID228010000022900

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Typewinkelfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1956) en de leeftijd (70 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 70 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€318
Reserve/mnd
€3821
Reserve/jaar
17€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Intervallen gebaseerd op bouwjaar 1956 en gangbare levensduur.

🏠 Schuin dak
15-20 jaar
Controleer
🧱 Gevelmetselwerk
20-30 jaar
Controleer voegen
🟧 Houten kozijnen
6-8 jaar verf
Controleer
🔥 CV-ketel
12-15 jaar
Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra
25-30 jaar
Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk
40 jaar
Vervangen?
⚠ Mogelijk loden leidingen!
🎨 Buitenschilderwerk
6-8 jaar
Periodiek
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 1970100%
Panden28

📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte Status
8358 Ede K 843.0 m² Geldig
8479 Ede K 469.0 m² Geldig
8480 Ede K 471.0 m² Geldig
9453 Ede K 500.0 m² Geldig
10164 Ede K 376.0 m² Geldig
Grenskwaliteit: D (19)

📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Geen geregistreerde publiekrechtelijke beperkingen gevonden binnen 200 meter


🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVogelbuurt
WijkEde-West
GemeenteEde
BuurtcodeBU02280203
Inwoners3,135
Huishoudens1,625
Gem. WOZ-waarde€315,000
Koopwoningen52.0%
Bevolkingsdichtheid7,584 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Veenderweg 87

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Vogelbuurt
Ede-West
Inwoners & huishoudens
3,135
1,625 huishoudens
Gem. woningwaarde
€315.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,584 /km²
  • Koopwoningen: 52.0%
  • CBS buurtcode: BU02280203
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 1.1 km
  • Treinstation: 0.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts1.1 km
Treinstation0.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km4
Basisscholen binnen 3 km22
Middelbare school1.5 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
In Ede is geen parkeervergunning nodig voor bewoners.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,584 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,625
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.5 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Binnenveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.51 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
24.08 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
38.54 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) fietspad (4) rijbaan lokale weg (4) parkeervlak (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ede →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6713 AD)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Veenderweg 79 95 m² 1995
Veenderweg 81 78 m² 1955
Veenderweg 83 65 m² 1955
Veenderweg 85 78 m² 1955
Veenderweg 89 102 m² 1956
Veenderweg 91 105 m² 1956
Veenderweg 93 78 m² 1956
Veenderweg 95 108 m² 1955
Veenderweg 97 78 m² 1955
Veenderweg 99 91 m² 1955
Veenderweg 101 78 m² 1955
Veenderweg 103 237 m² 1955
Veenderweg 105 78 m² 1955
Veenderweg 107 118 m² 1956
Veenderweg 109 78 m² 1956

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID228010000022900
GemeenteEde
Coördinaten (WGS84)52.04265° N, 5.66088° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanede.nl

🏡 Buurtinformatie in Ede

3,135
Inwoners
1,625
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
1,570
Woningvoorraad
€315.000
Gem. woningwaarde Vogelbuurt
52%
Koopwoningen
7,584
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ede

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Veenderweg 87. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken