Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Willemsweg 29, 6531 DB Nijmegen

BAG ID: 268010000069784 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
bijeenkomstfunctieBouwjaar 1908105 m²
105 m²
Woonoppervlakte
1908
Bouwjaar
6531 DB
Postcode

Willemsweg 29 in Nijmegen, gelegen in de levendige buurt Nije Veld, biedt een unieke sfeer met historische charme en moderne mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1908, beslaat 105 m2 en is geschikt voor bijeenkomstfuncties. Het energielabel is F, geschat op basis van verbruik van 3675 kWh elektriciteit en 1575 m3 gas per jaar, wat neerkomt op ongeveer EUR 313 maandelijkse energiekosten. Nijmegen-Midden is een centrale wijk met goede bereikbaarheid en veel groen. Binnen 100 meter vind je fietspaden, voetgangersgebieden en lokale wegen. De luchtkwaliteit voldoet aan EU-normen, hoewel NO2 soms hoger kan zijn bij drukke wegen. De levensverwachting in de buurt is 82.3 jaar en de leefbaarheid scoort 72 op 100. Nijmegen is de oudste stad van Nederland, beroemd om de Vierdaagse en de universiteit. Interessant feit: hier werd in 1944 de eerste bevrijdingsparade gehouden.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
105 m²
Woonoppervlakte
📅
1908
Bouwjaar
📑
bijeenkomstfunctie
Functie
6531 DB
Postcode
🏛
Nijmegen
Woonplaats
📍
51.8369, 5.8499
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
6,225 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,365 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€278/mnd
€3331/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWillemsweg
Huisnummer29
Postcode6531 DB
WoonplaatsNijmegen
GemeenteNijmegen
ProvincieGelderland
BuurtNije Veld
WijkNijmegen-Midden
Functiebijeenkomstfunctie
Bouwjaar1908
Oppervlakte105 m²
BAG ID268010000069784

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte105 m²
Typebijeenkomstfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1908) en de leeftijd (118 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 118 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€263
Reserve/mnd
€3159
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Intervallen gebaseerd op bouwjaar 1908 en gangbare levensduur.

🏠 Schuin dak
15-20 jaar
Controleer
🧱 Gevelmetselwerk
20-30 jaar
Controleer voegen
🟧 Houten kozijnen
6-8 jaar verf
Controleer
🔥 CV-ketel
12-15 jaar
Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra
25-30 jaar
Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk
40 jaar
Vervangen?
⚠ Mogelijk loden leidingen!
🎨 Buitenschilderwerk
6-8 jaar
Periodiek
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 40-60 %
Voor 1970100.00000175352277%
Panden22

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
781 Hatert M 123.0 m²
782 Hatert M 123.0 m²
783 Hatert M 121.0 m²
784 Hatert M 123.0 m²
785 Hatert M 122.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (12)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2017-11-08
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 1999-03-10
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-12-15
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-04-05
Ow Handhaving en uitvoering - Handhavingsbesluit ook geldend voor rechtsopvolgers 2025-05-03
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2018-08-23
Woningwet: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2010-11-11
Woningwet: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2009-12-14
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2004-07-21
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2005-06-01
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2005-06-01
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2013-11-05

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNije Veld
WijkNijmegen-Midden
GemeenteNijmegen
BuurtcodeBU02680510
Inwoners5,540
Huishoudens3,215
Gem. WOZ-waarde€334,000
Koopwoningen25.0%
Bevolkingsdichtheid6,892 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Willemsweg 29

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nije Veld
Nijmegen-Midden
Inwoners & huishoudens
5,540
3,215 huishoudens
Gem. woningwaarde
€334.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,892 /km²
  • Koopwoningen: 25.0%
  • CBS buurtcode: BU02680510
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 1.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts1.0 km
Treinstation1.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km16
Middelbare school1.0 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€12
2e auto / jaar
€240
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar
3e vergunning: €300/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,892 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt3,215
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

44
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
10.5 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Sint Jansberg
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.54 km
afstand
🌳
De Bruuk
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.58 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
13.06 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (10) rijbaan lokale weg (3) fietspad (2) voetgangersgebied (2) voetpad (2) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nijmegen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6531 DB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Willemsweg 25 109 m² 1908
Willemsweg 27 82 m² 1908
Willemsweg 31 166 m² 1908
Willemsweg 33 129 m² 1908
Willemsweg 35 135 m² 1908
Willemsweg 37 137 m² 1908
Willemsweg 39 129 m² 1908
Willemsweg 41 129 m² 1919
Willemsweg 43 84 m² 1919

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID268010000069784
GemeenteNijmegen
Coördinaten (WGS84)51.83687° N, 5.84985° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannijmegen.nl

🏡 Buurtinformatie in Nijmegen

5,540
Inwoners
3,215
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudgrootte
2,745
Woningvoorraad
€334.000
Gem. woningwaarde Nije Veld
25%
Koopwoningen
6,892
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Nijmegen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Willemsweg 29. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken