Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Haarlemstraat 1, 6415 CB Heerlen

BAG ID: 917010000008951 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1951188 m²
188 m²
Woonoppervlakte
1951
Bouwjaar
6415 CB
Postcode

Dit naoorlogs pand aan de Haarlemstraat in Heerlen stamt uit 1951. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De woonoppervlakte bedraagt 188 m². Je vindt dit adres in Schaesbergerveld (Heerlen, Limburg). Het geregistreerde energielabel betreft E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 188 m² is deze woning groter dan 100% van de 11 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 137 m²) en het bouwjaar 1951 ligt rond het postcodegemiddelde (1951).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1951
Woonoppervlakte
188 m2
Energielabel
E
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 193.000
Leefscore
49/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Schaesbergerveld. De buurt telt ongeveer 2.525 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 137 m².Mediaan bouwjaar: 1951.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Haarlemstraat 1 in Heerlen is een woonfunctie met 188 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1951, postcode-mediaan 137 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Schaesbergerveld, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 1,7 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 193.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 193.000
Leefscore 49/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 60% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
188 m²
Woonoppervlakte
📅
1951
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6415 CB
Postcode
🏛
Heerlen
Woonplaats
📍
50.8931, 5.9896
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
4,084 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,444 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€350/mnd
€4198/jaar
Geschatte energiekosten
E
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

49% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
53
🎓 Onderwijs
54
🚌 Transport
77
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
57
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
52
Matig
Fiets
🚶
45
Matig
Loopbaarheid
🚌
77
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
45
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 193.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHaarlemstraat
Huisnummer1
Postcode6415 CB
WoonplaatsHeerlen
GemeenteHeerlen
ProvincieLimburg
BuurtSchaesbergerveld
WijkWijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1951
Oppervlakte188 m²
BAG ID917010000008951

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte188 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1951) en de leeftijd (75 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 75 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€339
Reserve/mnd
€4068
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1951 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€752
elke 7 jaar • €107/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€940
elke 10 jaar • €94/jr
Controleer
Dakbedekking
€1504
elke 25 jaar • €60/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 350/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1951.
  • Gebruik de oppervlakte van 188 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4084 kWh.
  • Gasverbruik: 2444 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 1970100%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
473 Heerlen M 3600.0 m²
475 Heerlen M 565.0 m²
477 Heerlen M 486.0 m²
1018 Heerlen M 277.0 m²
1365 Heerlen M 191.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2018-01-18

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSchaesbergerveld
WijkWijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld
GemeenteHeerlen
BuurtcodeBU09173203
Inwoners2,525
Huishoudens1,300
Gem. WOZ-waarde€193,000
Koopwoningen60.0%
Bevolkingsdichtheid4,906 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Haarlemstraat 1

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Schaesbergerveld
Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld
Inwoners & huishoudens
2,525
1,300 huishoudens
Gem. woningwaarde
€193.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,906 /km²
  • Koopwoningen: 60.0%
  • CBS buurtcode: BU09173203
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.7 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school0.6 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Heerlen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,906 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt1,300
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

90
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.8 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Geleenbeekdal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.81 km
afstand
🌳
Brunssummerheide
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.11 km
afstand
🌳
Kunderberg
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.32 km
afstand
🌳
Geuldal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.93 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (8) voetpad (7) parkeervlak (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Heerlen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6415 CB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Haarlemstraat 3 135 m² 1951
Haarlemstraat 5 126 m² 1951
Haarlemstraat 7 155 m² 1951
Haarlemstraat 11 138 m² 1951
Haarlemstraat 13 120 m² 1951
Haarlemstraat 15 143 m² 1950
Haarlemstraat 17 159 m² 1951
Haarlemstraat 21 137 m² 1951
Haarlemstraat 23 121 m² 1951
Haarlemstraat 25 120 m² 1951
Haarlemstraat 27 158 m² 1951

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID917010000008951
GemeenteHeerlen
Coördinaten (WGS84)50.89306° N, 5.98961° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanheerlen.nl

🏡 Buurtinformatie in Heerlen

2,525
Inwoners
1,300
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
1,262
Woningvoorraad
€193.000
Gem. woningwaarde Schaesbergerveld
60%
Koopwoningen
4,906
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Heerlen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Haarlemstraat 1. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken