Dijk 13, 6065 CE Montfort
Op Dijk 13 in Montfort bevindt zich dit naoorlogs pand, gebouwd in 1950. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 1224 m². Gelegen in Montfort, gemeente Roerdalen (Limburg). Het energielabel is E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 1224 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 164 m²) en met bouwjaar 1950 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1956).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Montfort. De buurt telt ongeveer 2.875 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 140 m².Mediaan bouwjaar: 1950.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Dijk 13 in Montfort is een bijeenkomstfunctie,woonfunctie met 1224 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1950, postcode-mediaan 140 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Montfort, gemengde woonbuurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 328.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 328.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Dijk |
| Huisnummer | 13 |
| Postcode | 6065 CE |
| Woonplaats | Montfort |
| Gemeente | Roerdalen |
| Provincie | Limburg |
| Buurt | Montfort |
| Wijk | Montfort |
| Functie | bijeenkomstfunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1950 |
| Oppervlakte | 1224 m² |
| BAG ID | 1669010000220885 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1950 |
| Woonoppervlakte | 1224 m² |
| Type | bijeenkomstfunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1950) en de leeftijd (76 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 76 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1950 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1950.
- Gebruik de oppervlakte van 1224 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
185 m²6065 AW Montfort
-
109 m²6065 CR Montfort
-
183 m²6065 AM Montfort
-
609 m²6065 AV Montfort
-
109 m²6065 CR Montfort
-
286 m²6065 AW Montfort
-
113 m²6065 CR Montfort
-
194 m²6065 AW Montfort
📈 Vergelijkbare adressen (6065 CE)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Dijk 1b | 202 m² | 1950 |
| Dijk 1 | 140 m² | 1988 |
| Dijk 1a | 124 m² | 1987 |
| Dijk 3 | 133 m² | 1950 |
| Dijk 5 | 186 m² | 1958 |
| Dijk 7 | 281 m² | 1961 |
| Dijk 11a | 80 m² | 1950 |
| Dijk 11 | 110 m² | 1950 |
| Dijk 15 | 67 m² | 1950 |
| Dijk 15a | 75 m² | 1950 |
| Dijk 17a | 140 m² | 1950 |
| Dijk 17 | 153 m² | 1950 |
| Dijk 21 | 266 m² | 1952 |
| Dijk 23-WINK | 363 m² | 1950 |
| Dijk 23 | 136 m² | 1950 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1669010000220885 |
| Gemeente | Roerdalen |
| Coördinaten (WGS84) | 51.12804° N, 5.94602° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | montfort.nl |
🏡 Buurtinformatie in Montfort
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Dijk 13?
De postcode van Dijk 13, Montfort is 6065 CE. Dit adres ligt in de wijk Montfort, gemeente Roerdalen, provincie Limburg. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 6065 valt binnen het postcodegebied van Montfort. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dijk 13, Montfort is 6065 CE. This address is located in the Montfort neighborhood, municipality of Roerdalen, Limburg province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 6065 falls within the Montfort postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Dijk 13 gebouwd?
Dijk 13 in Montfort is gebouwd in 1950. Het heeft een woonoppervlakte van 1224 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Montfort. Dijk 13 in Montfort was built in 1950. It has a living area of 1224 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Montfort.
In welke buurt ligt Dijk 13?
Dijk 13 ligt in de wijk Montfort (stadsdeel Montfort), Montfort, gemeente Roerdalen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Montfort zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Montfort voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dijk 13 is located in the Montfort neighborhood (Montfort district), Montfort, municipality of Roerdalen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Montfort neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Montfort neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Dijk 13?
Dijk 13 in Montfort heeft een woonoppervlakte van 1224 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Montfort kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dijk 13 in Montfort has a living area of 1224 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Montfort neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Dijk 13?
Dijk 13 in Montfort is geregistreerd als bijeenkomstfunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie bijeenkomstfunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 1224 m². Het is gebouwd in 1950. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dijk 13 in Montfort is registered as Assembly, Residential housing in the BAG. This building has the function Assembly, Residential housing. The area is 1224 m². It was built in 1950. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Dijk 13?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dijk 13 in Montfort wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Roerdalen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1950. De woonoppervlakte is 1224 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Montfort. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dijk 13 in Montfort is determined annually by the municipality of Roerdalen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1950. The living area is 1224 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Montfort area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Dijk 13?
In de directe omgeving van Dijk 13 in Montfort vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Montfort is een ruime woonwijk in Montfort, gemeente Roerdalen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dijk 13 in Montfort, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Montfort neighborhood is a spacious residential area in Montfort, municipality of Roerdalen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Dijk 13. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
