Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Evenkamp 19, 6041 PC Roermond

BAG ID: 957010000267222 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1973261 m²
261 m²
Woonoppervlakte
1973
Bouwjaar
6041 PC
Postcode

In Roermond vindt u Evenkamp 19, een naoorlogs pand uit 1973. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 261 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Roer-Zuid, gemeente Roermond, provincie Limburg. Op de energieschaal scoort deze woning label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 261 m² is deze woning groter dan 69% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 236 m²) en het bouwjaar 1973 ligt rond het postcodegemiddelde (1975).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
261 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 432.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Roer-Zuid. De buurt telt ongeveer 2.060 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 218 m².Mediaan bouwjaar: 1973.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation2,5 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,6 km

Adresprofiel

Evenkamp 19 in Roermond is een woonfunctie met 261 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1973, postcode-mediaan 218 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Roer-Zuid, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 2,5 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 432.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 432.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 74% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
261 m²
Woonoppervlakte
📅
1973
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6041 PC
Postcode
🏛
Roermond
Woonplaats
📍
51.1803, 5.9790
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
3,393 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€476/mnd
€5711/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
37
🎓 Onderwijs
20
🚌 Transport
56
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
38
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
38
Beperkt
Fiets
🚶
14
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
56
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
53
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 432.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEvenkamp
Huisnummer19
Postcode6041 PC
WoonplaatsRoermond
GemeenteRoermond
ProvincieLimburg
BuurtRoer-Zuid
WijkWijk 00 Centrum
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1973
Oppervlakte261 m²
BAG ID957010000267222

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte261 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1973) en de leeftijd (53 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 53 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€389
Reserve/mnd
€4665
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1973 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1044
elke 7 jaar • €149/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1305
elke 10 jaar • €130/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2088
elke 25 jaar • €84/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 476/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1973.
  • Gebruik de oppervlakte van 261 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 3393 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 197050.8191081225716%
Panden15

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4156 Roermond C 765.0 m²
4169 Roermond C 625.0 m²
4170 Roermond C 625.0 m²
4196 Roermond C 626.0 m²
4239 Roermond C 745.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1995-09-28

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 4 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
4
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
24
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
NL.IMRO.0957.BP00000310-GU02
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
NL.IMRO.0957.BP00000310-GU01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Herziening paraplubestemmingsplan kamerverhuur en ministudio's
NL.IMRO.0957.BP00000310-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Tweede herziening parapluplan kamerverhuur en ministudio’s
NL.IMRO.0957.TAMOPH22d-ON01
plangebied
Ontwerp
Project / besluit
Uitspraak RvS beroep Roer en Hambeek
NL.IMRO.0957.BP00000290-GU01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Roermond
NL.IMRO.0957.Omgevingsvisie2022-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025
NL.IMRO.0957.SVWonenML20222025-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Ontwerp Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2021 (samenhang OVL2014)
NL.IMRO.9931.WVO01VOLimburg-ON01
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtRoer-Zuid
WijkWijk 00 Centrum
GemeenteRoermond
BuurtcodeBU09570002
Inwoners2,060
Huishoudens945
Gem. WOZ-waarde€432,000
Koopwoningen74.0%
Bevolkingsdichtheid1,719 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Evenkamp 19

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Roer-Zuid
Wijk 00 Centrum
Inwoners & huishoudens
2,060
945 huishoudens
Gem. woningwaarde
€432.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,719 /km²
  • Koopwoningen: 74.0%
  • CBS buurtcode: BU09570002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.6 km
  • Treinstation: 2.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.6 km
Treinstation2.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school3.3 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Roermond is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,719 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt945
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
725 m
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Roerdal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
725 m
afstand
🌳
Swalmdal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.38 km
afstand
🌳
Leudal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.22 km
afstand
🌳
Meinweg
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.48 km
afstand
🌳
Grensmaas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.45 km
afstand
🌳
Abdij Lilbosch & voormalig Klooster Mariahoop
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.83 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (13) voetpad (7)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Roermond →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6041 PC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Evenkamp 3 458 m² 2003
Evenkamp 5 282 m² 1975
Evenkamp 7 309 m² 1973
Evenkamp 9 214 m² 1974
Evenkamp 11 184 m² 1973
Evenkamp 13 218 m² 1973
Evenkamp 15 172 m² 1972
Evenkamp 17 229 m² 1974
Evenkamp 21 130 m² 1974
Evenkamp 23 121 m² 1974
Evenkamp 25 183 m² 1973
Evenkamp 27 337 m² 1970
Evenkamp 29 232 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID957010000267222
GemeenteRoermond
Coördinaten (WGS84)51.18027° N, 5.97895° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanroermond.nl

🏡 Buurtinformatie in Roermond

2,060
Inwoners
945
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
947
Woningvoorraad
€432.000
Gem. woningwaarde Roer-Zuid
74%
Koopwoningen
1,719
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Roermond

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Evenkamp 19. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken