Keulseweg 52, 5953 HL Reuver
Aan de Keulseweg in Reuver ligt dit vooroorlogs pand uit 1926. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Met 327 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Offenbeek, gemeente Beesel, provincie Limburg. Op de energieschaal scoort deze woning label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 327 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 498 m²) en met bouwjaar 1926 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1935).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Offenbeek. De buurt telt ongeveer 4.755 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 137 m².Mediaan bouwjaar: 1920.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation1,2 km
- Basisschool500 m
- Huisarts900 m
Adresprofiel
Keulseweg 52 in Reuver is een winkelfunctie,woonfunctie met 327 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1926, postcode-mediaan 137 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Offenbeek, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,2 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 282.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 282.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Keulseweg |
| Huisnummer | 52 |
| Postcode | 5953 HL |
| Woonplaats | Reuver |
| Gemeente | Beesel |
| Provincie | Limburg |
| Buurt | Offenbeek |
| Wijk | Wijk 00 Reuver |
| Functie | winkelfunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1926 |
| Oppervlakte | 327 m² |
| BAG ID | 889010000271126 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 327 m² |
| Type | winkelfunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1926) en de leeftijd (100 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 100 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1926 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1926.
- Gebruik de oppervlakte van 327 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 4251 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 52 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1930 | Beesel | C | 640.0 m² |
| 2201 | Beesel | C | 605.0 m² |
| 2689 | Beesel | C | 288.0 m² |
| 2690 | Beesel | C | 394.0 m² |
| 2694 | Beesel | C | 275.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1995-08-21 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1995-08-21 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 23 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Oppe Brik'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Offenbeek |
| Wijk | Wijk 00 Reuver |
| Gemeente | Beesel |
| Buurtcode | BU08890001 |
| Inwoners | 4,755 |
| Huishoudens | 2,110 |
| Gem. WOZ-waarde | €282,000 |
| Koopwoningen | 63.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,923 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 0.9 km |
| Treinstation | 1.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 1.6 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 1,923 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Gemiddeld |
| Huishoudens in buurt | 2,110 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
94 m²5953 RB Reuver
-
118 m²5953 NT Reuver
-
100 m²5953 RA Reuver
-
337 m²5953 LX Reuver
-
325 m²5953 NS Reuver
-
112 m²5953 RE Reuver
-
116 m²5953 NT Reuver
-
142 m²5953 LT Reuver
📈 Vergelijkbare adressen (5953 HL)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Keulseweg 30 | 121 m² | 1969 |
| Keulseweg 36 | 5260 m² | 1938 |
| Keulseweg 46 | 137 m² | 2023 |
| Keulseweg 48 | 147 m² | 2023 |
| Keulseweg 50 | 202 m² | 1926 |
| Keulseweg 54 | 231 m² | 1926 |
| Keulseweg 58 | 323 m² | 1920 |
| Keulseweg 58a | 75 m² | 1920 |
| Keulseweg 62 | 170 m² | 1920 |
| Keulseweg 64 | 131 m² | 1900 |
| Keulseweg 66 | 128 m² | 1900 |
| Keulseweg 68 | 122 m² | 1930 |
| Keulseweg 70 | 135 m² | 1920 |
| Keulseweg 72 | 187 m² | 1900 |
| Keulseweg 74 | 103 m² | 1910 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 889010000271126 |
| Gemeente | Beesel |
| Coördinaten (WGS84) | 51.28559° N, 6.08615° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | reuver.nl |
🏡 Buurtinformatie in Reuver
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Keulseweg 52?
De postcode van Keulseweg 52, Reuver is 5953 HL. Dit adres ligt in de wijk Offenbeek, gemeente Beesel, provincie Limburg. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5953 valt binnen het postcodegebied van Reuver. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Keulseweg 52, Reuver is 5953 HL. This address is located in the Offenbeek neighborhood, municipality of Beesel, Limburg province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5953 falls within the Reuver postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Keulseweg 52 gebouwd?
Keulseweg 52 in Reuver is gebouwd in 1926. Het heeft een woonoppervlakte van 327 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Offenbeek. Keulseweg 52 in Reuver was built in 1926. It has a living area of 327 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Offenbeek.
In welke buurt ligt Keulseweg 52?
Keulseweg 52 ligt in de wijk Offenbeek (stadsdeel Wijk 00 Reuver), Reuver, gemeente Beesel. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Offenbeek zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Offenbeek voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Keulseweg 52 is located in the Offenbeek neighborhood (Wijk 00 Reuver district), Reuver, municipality of Beesel. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Offenbeek neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Offenbeek neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Keulseweg 52?
Het energielabel van Keulseweg 52 in Reuver is E. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1926. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Offenbeek. The energy label of Keulseweg 52 in Reuver is E. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1926. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Offenbeek.
Hoe groot is Keulseweg 52?
Keulseweg 52 in Reuver heeft een woonoppervlakte van 327 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Offenbeek kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Keulseweg 52 in Reuver has a living area of 327 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Offenbeek neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Keulseweg 52?
Keulseweg 52 in Reuver is geregistreerd als winkelfunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie winkelfunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 327 m². Het is gebouwd in 1926. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Keulseweg 52 in Reuver is registered as Retail, Residential housing in the BAG. This building has the function Retail, Residential housing. The area is 327 m². It was built in 1926. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Keulseweg 52?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Keulseweg 52 in Reuver wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Beesel. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1926. De woonoppervlakte is 327 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Offenbeek. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Keulseweg 52 in Reuver is determined annually by the municipality of Beesel. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1926. The living area is 327 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Offenbeek area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Keulseweg 52?
In de directe omgeving van Keulseweg 52 in Reuver vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Offenbeek is een ruime woonwijk in Reuver, gemeente Beesel. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Keulseweg 52 in Reuver, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Offenbeek neighborhood is a spacious residential area in Reuver, municipality of Beesel. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Keulseweg 52. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.