Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Merelweg 5, 5915 BT Venlo

BAG ID: 983010000070973 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
bijeenkomstfunctieBouwjaar 2005151 m²
151 m²
BAG-oppervlakte
2005
Bouwjaar
5915 BT
Postcode

Gelegen aan de Merelweg in Venlo staat dit eigentijdse woning uit 2005. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 151 m². Gelegen in Vogelbuurt, gemeente Venlo (Limburg). Het energielabel is A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2005 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1951).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
151 m2
Energielabel
A+
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 247.000
Leefscore
34/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Vogelbuurt. De buurt telt ongeveer 390 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 96 m².Mediaan bouwjaar: 1950.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation1,9 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts1,2 km

Adresprofiel

Merelweg 5 in Venlo is een bijeenkomstfunctie met 151 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2005, postcode-mediaan 96 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Vogelbuurt, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 1,9 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 247.000, leefscore 34/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 247.000
Leefscore 34/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 50% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
151 m²
BAG-oppervlakte
📅
2005
Bouwjaar
📑
bijeenkomstfunctie
Functie
5915 BT
Postcode
🏛
Venlo
Woonplaats
📍
51.3527, 6.1850
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
41 dB
Geluidsniveau
💡
8,295 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
906 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€271/mnd
€3252/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

34% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
37
🎓 Onderwijs
22
🚌 Transport
51
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
47
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
32
Beperkt
Fiets
🚶
25
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
51
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
36
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 247.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMerelweg
Huisnummer5
Postcode5915 BT
WoonplaatsVenlo
GemeenteVenlo
ProvincieLimburg
BuurtVogelbuurt
WijkWijk 15 Venlo-Oost-Zuid
Functiebijeenkomstfunctie
Bouwjaar2005
Oppervlakte151 m²
BAG ID983010000070973

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2005
BAG-oppervlakte151 m²
Typebijeenkomstfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2005) en de leeftijd (21 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 21 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€200
Reserve/mnd
€2402
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2005 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€604
elke 7 jaar • €86/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€755
elke 10 jaar • €76/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1208
elke 25 jaar • €48/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 271/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2005.
  • Gebruik de oppervlakte van 151 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 8295 kWh.
  • Gasverbruik: 906 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 197083.92179330248966%
Panden51

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2584 Venlo F 111.0 m²
2885 Venlo F 153.0 m²
2886 Venlo F 0.1 m²
3656 Venlo F 96509.0 m²
3657 Venlo F 35.0 m²
Grenskwaliteit: D (11)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
1
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
22
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Paraplubestemmingsplan kamerbewoning
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Parapluplan plattelandswoningen Venlo
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Venlo-Oost
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Paraplubestemmingsplan kamerbewoning'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan kamerbewoning
NL.IMRO.0983.BP201902KAMERBEW-VA01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Parapluplan plattelandswoningen Venlo
NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA02
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Venlo-Oost
NL.IMRO.0983.BPL2009007-VA02
plangebied
Vastgesteld
Overige planmelding
Sport
NL.IMRO.0983.EP591170267246-00
enkelbestemming
Vastgesteld
Overige planmelding
Waarde - Archeologie
NL.IMRO.0983.DP93170331657-00
dubbelbestemming
Vastgesteld
Overige planmelding
bouwvlak
NL.IMRO.0983.ID402141-00
bouwvlak
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Ontwerp Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2021 (samenhang OVL2014)
NL.IMRO.9931.WVO01VOLimburg-ON01
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVogelbuurt
WijkWijk 15 Venlo-Oost-Zuid
GemeenteVenlo
BuurtcodeBU09831504
Inwoners390
Huishoudens200
Gem. WOZ-waarde€247,000
Koopwoningen50.0%
Bevolkingsdichtheid966 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Merelweg 5

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Vogelbuurt
Wijk 15 Venlo-Oost-Zuid
Inwoners & huishoudens
390
200 huishoudens
Gem. woningwaarde
€247.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 966 /km²
  • Koopwoningen: 50.0%
  • CBS buurtcode: BU09831504
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 1.2 km
  • Treinstation: 1.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool1.1 km
Huisarts1.2 km
Treinstation1.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school2.5 km
Kinderdagverblijf1.0 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Venlo is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid966 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt200
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

38
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
8.6 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Maasduinen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.55 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (10) rijbaan lokale weg (7) voetpad op trap (2) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Venlo →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5915 BT)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Merelweg 1 487 m² 1967
Merelweg 2 96 m² 1950
Merelweg 4 96 m² 1950
Merelweg 6 137 m² 1950
Merelweg 8 96 m² 1950
Merelweg 10 108 m² 1950
Merelweg 12 91 m² 1950
Merelweg 14 111 m² 1950
Merelweg 16 96 m² 1950
Merelweg 18 96 m² 1950
Merelweg 20 159 m² 1950
Merelweg 22 96 m² 1950
Merelweg 24 91 m² 1950
Merelweg 26 112 m² 1950
Merelweg 28 96 m² 1950

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID983010000070973
GemeenteVenlo
Coördinaten (WGS84)51.35270° N, 6.18504° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanvenlo.nl

🏡 Buurtinformatie in Venlo

390
Inwoners
200
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
182
Woningvoorraad
€247.000
Gem. woningwaarde Vogelbuurt
50%
Koopwoningen
966
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Venlo

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Merelweg 5. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken