Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Achtse Loop 13, 5626 BW Eindhoven

BAG ID: 772010000768039 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1992143 m²
143 m²
Woonoppervlakte
1992
Bouwjaar
5626 BW
Postcode

In de omgeving van Eindhoven is Achtse Loop 13 een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1992. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 143 m². Je vindt dit adres in Kerkdorp Acht (Eindhoven, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 143 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 194 m²) en met bouwjaar 1992 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1985).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
143 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 560.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kerkdorp Acht. De buurt telt ongeveer 3.575 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 197 m².Mediaan bouwjaar: 1977.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,3 km
  • Treinstation4,2 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Achtse Loop 13 in Eindhoven is een woonfunctie met 143 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1992, postcode-mediaan 197 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kerkdorp Acht, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,3 km, treinstation 4,2 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 560.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 560.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,3 km
Woningmix 83% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 50 dB

📈 Kerncijfers

🏠
143 m²
Woonoppervlakte
📅
1992
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5626 BW
Postcode
🏛
Eindhoven
Woonplaats
📍
51.4773, 5.4306
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
3,274 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,287 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€208/mnd
€2492/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
35
🚌 Transport
45
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
45
📈 Investering
39

🏠 Locatiescores

🚲
32
Beperkt
Fiets
🚶
34
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
45
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
39
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 560.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatAchtse Loop
Huisnummer13
Postcode5626 BW
WoonplaatsEindhoven
GemeenteEindhoven
ProvincieNoord-Brabant
BuurtKerkdorp Acht
WijkAchtse Molen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1992
Oppervlakte143 m²
BAG ID772010000768039

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1992) en de leeftijd (34 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 34 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€242
Reserve/mnd
€2900
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1992 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€572
elke 7 jaar • €82/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€715
elke 10 jaar • €72/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1144
elke 25 jaar • €46/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 208/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1992.
  • Gebruik de oppervlakte van 143 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3274 kWh.
  • Gasverbruik: 1287 m³.
Volledige energielabel-pagina
Warmtevisie
Warmtevisie laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Vergunningen laden...
Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKerkdorp Acht
WijkAchtse Molen
GemeenteEindhoven
BuurtcodeBU07725210
Inwoners3,575
Huishoudens1,530
Gem. WOZ-waarde€560,000
Koopwoningen83.0%
Bevolkingsdichtheid2,624 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Achtse Loop 13

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kerkdorp Acht
Achtse Molen
Inwoners & huishoudens
3,575
1,530 huishoudens
Gem. woningwaarde
€560.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,624 /km²
  • Koopwoningen: 83.0%
  • CBS buurtcode: BU07725210
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.3 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 4.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.3 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.6 km
Treinstation4.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€57
2e auto / jaar
€151
Bezoekers €0.20/uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,624 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt1,530
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (8) rijbaan lokale weg (6) voetpad (6)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Eindhoven →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5626 BW)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Achtse Loop 1 206 m² 1995
Achtse Loop 2 158 m² 1977
Achtse Loop 3 200 m² 1995
Achtse Loop 4 190 m² 1977
Achtse Loop 5 213 m² 1995
Achtse Loop 6 146 m² 1977
Achtse Loop 7 209 m² 1995
Achtse Loop 8 192 m² 1977
Achtse Loop 9 234 m² 1994
Achtse Loop 10 165 m² 1977
Achtse Loop 11 246 m² 1994
Achtse Loop 12 185 m² 1977
Achtse Loop 14 227 m² 1977
Achtse Loop 15 144 m² 1992
Achtse Loop 16 197 m² 1977

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID772010000768039
GemeenteEindhoven
Coördinaten (WGS84)51.47731° N, 5.43059° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplaneindhoven.nl

🏡 Buurtinformatie in Eindhoven

3,575
Inwoners
1,530
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
1,480
Woningvoorraad
€560.000
Gem. woningwaarde Kerkdorp Acht
83%
Koopwoningen
2,624
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Eindhoven

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Achtse Loop 13. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken