Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Maasstraat 25, 5626 BB Eindhoven

BAG ID: 772010000734662 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1956293 m²
293 m²
Woonoppervlakte
1956
Bouwjaar
5626 BB
Postcode

In Eindhoven vindt u Maasstraat 25, een naoorlogs pand uit 1956. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 293 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Kerkdorp Acht, gemeente Eindhoven, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (293 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 314 m² en met bouwjaar 1956 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1994).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
293 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 560.000
Leefscore
32/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kerkdorp Acht. De buurt telt ongeveer 3.575 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 307 m².Mediaan bouwjaar: 1991.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,3 km
  • Treinstation4,2 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Maasstraat 25 in Eindhoven is een woonfunctie met 293 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1956, postcode-mediaan 307 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kerkdorp Acht, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,3 km, treinstation 4,2 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 560.000, leefscore 32/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 560.000
Leefscore 32/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,3 km
Woningmix 83% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
293 m²
Woonoppervlakte
📅
1956
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5626 BB
Postcode
🏛
Eindhoven
Woonplaats
📍
51.4830, 5.4277
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
54 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
3,809 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€521/mnd
€6252/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

32% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
35
🚌 Transport
45
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
40
📈 Investering
39

🏠 Locatiescores

🚲
32
Beperkt
Fiets
🚶
34
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
45
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
39
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 560.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMaasstraat
Huisnummer25
Postcode5626 BB
WoonplaatsEindhoven
GemeenteEindhoven
ProvincieNoord-Brabant
BuurtKerkdorp Acht
WijkAchtse Molen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1956
Oppervlakte293 m²
BAG ID772010000734662

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte293 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1956) en de leeftijd (70 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 70 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€448
Reserve/mnd
€5378
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1956 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1172
elke 7 jaar • €167/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1465
elke 10 jaar • €146/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2344
elke 25 jaar • €94/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 521/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1956.
  • Gebruik de oppervlakte van 293 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 3809 m³.
Volledige energielabel-pagina
Warmtevisie
Warmtevisie laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 197018%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
402 Woensel T 1250.0 m²
410 Woensel T 1768.0 m²
482 Woensel T 828.0 m²
749 Woensel T 870.0 m²
1079 Woensel T 1252.0 m²
Grenskwaliteit: D (14) C (6)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2011-02-19
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1994-01-04
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2021-11-02

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Vergunningen laden...
Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKerkdorp Acht
WijkAchtse Molen
GemeenteEindhoven
BuurtcodeBU07725210
Inwoners3,575
Huishoudens1,530
Gem. WOZ-waarde€560,000
Koopwoningen83.0%
Bevolkingsdichtheid2,624 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Maasstraat 25

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kerkdorp Acht
Achtse Molen
Inwoners & huishoudens
3,575
1,530 huishoudens
Gem. woningwaarde
€560.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,624 /km²
  • Koopwoningen: 83.0%
  • CBS buurtcode: BU07725210
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.3 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 4.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.3 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.6 km
Treinstation4.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€57
2e auto / jaar
€151
Bezoekers €0.20/uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,624 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt1,530
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

45
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
9.1 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.13 km
afstand
🌳
Kempenland-West
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.7 km
afstand
🌳
Kampina & Oisterwijkse Vennen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.28 km
afstand
🌳
Strabrechtse Heide & Beuven
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.82 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (12) voetpad (5) parkeervlak (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Eindhoven →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5626 BB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Maasstraat 1A 336 m² 2022
Maasstraat 1 307 m² 2019
Maasstraat 3 289 m² 2020
Maasstraat 5 193 m² 1991
Maasstraat 7 248 m² 1991
Maasstraat 9 268 m² 1991
Maasstraat 11 327 m² 1992
Maasstraat 13 436 m² 2008
Maasstraat 15 371 m² 2008
Maasstraat 17 422 m² 1980
Maasstraat 19 415 m² 1973
Maasstraat 21 202 m² 1990
Maasstraat 23 207 m² 1990
Maasstraat 25A 551 m² 1969
Maasstraat 25C 143 m² 1967

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID772010000734662
GemeenteEindhoven
Coördinaten (WGS84)51.48304° N, 5.42769° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplaneindhoven.nl

🏡 Buurtinformatie in Eindhoven

3,575
Inwoners
1,530
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
1,480
Woningvoorraad
€560.000
Gem. woningwaarde Kerkdorp Acht
83%
Koopwoningen
2,624
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Eindhoven

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Maasstraat 25. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken