Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Grimselpas 32, 5624 NH Eindhoven

BAG ID: 772010000735842 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1999161 m²
161 m²
Woonoppervlakte
1999
Bouwjaar
5624 NH
Postcode

In Eindhoven vindt u Grimselpas 32, een pand uit de jaren 70-90 uit 1999. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 161 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Driehoeksbos, gemeente Eindhoven, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 161 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 145 m²) en het bouwjaar 1999 ligt rond het postcodegemiddelde (1998).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
161 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 571.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Driehoeksbos. De buurt telt ongeveer 935 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 145 m².Mediaan bouwjaar: 1998.

Voorzieningen dichtbij

Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.

Adresprofiel

Grimselpas 32 in Eindhoven is een woonfunctie met 161 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1999, postcode-mediaan 145 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Driehoeksbos, gemengde woonbuurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 571.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 571.000
Leefscore 38/100 - beperkt

📈 Kerncijfers

🏠
161 m²
Woonoppervlakte
📅
1999
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5624 NH
Postcode
🏛
Eindhoven
Woonplaats
📍
51.4728, 5.4452
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,598 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,449 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€232/mnd
€2783/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
26
🎓 Onderwijs
26
🚌 Transport
22
🌳 Groen
85
🪺 Gezondheid
26
📈 Investering
50

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.


🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
Niet beschikbaar
Loopbaarheid
🚌
Niet beschikbaar
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
Niet beschikbaar
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 571.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGrimselpas
Huisnummer32
Postcode5624 NH
WoonplaatsEindhoven
GemeenteEindhoven
ProvincieNoord-Brabant
BuurtDriehoeksbos
WijkOntginning
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1999
Oppervlakte161 m²
BAG ID772010000735842

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1999) en de leeftijd (27 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 27 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€232
Reserve/mnd
€2788
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1999 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€644
elke 7 jaar • €92/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€805
elke 10 jaar • €80/jr
Controleer
Dakbedekking
€1288
elke 25 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 232/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1999.
  • Gebruik de oppervlakte van 161 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3598 kWh.
  • Gasverbruik: 1449 m³.
Volledige energielabel-pagina
Warmtevisie
Warmtevisie laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Vergunningen laden...
Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Grimselpas 32

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Driehoeksbos
Eindhoven
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€57
2e auto / jaar
€151
Bezoekers €0.20/uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Eindhoven →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5624 NH)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Grimselpas 1 119 m² 1998
Grimselpas 2 161 m² 1999
Grimselpas 3 114 m² 1998
Grimselpas 4 145 m² 1999
Grimselpas 5 130 m² 1998
Grimselpas 6 161 m² 1999
Grimselpas 7 134 m² 1998
Grimselpas 8 161 m² 1999
Grimselpas 9 116 m² 1998
Grimselpas 10 145 m² 1999
Grimselpas 11 116 m² 1998
Grimselpas 12 145 m² 1999
Grimselpas 13 160 m² 1998
Grimselpas 14 161 m² 1999
Grimselpas 15 201 m² 1998

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID772010000735842
GemeenteEindhoven
Coördinaten (WGS84)51.47275° N, 5.44519° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplaneindhoven.nl

🏡 Buurtinformatie in Eindhoven

935
Inwoners
410
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
408
Woningvoorraad
€571.000
Gem. woningwaarde Driehoeksbos
78%
Koopwoningen
1,207
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Eindhoven

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Grimselpas 32. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken