Hamelendijk 2, 5541 RA Reusel
Dit eigentijdse woning aan de Hamelendijk in Reusel stamt uit 2009. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 6596 m². Je vindt dit adres in Voorste Heikant en Weijereind (Reusel-De Mierden, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2009 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1995).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Voorste Heikant en Weijereind. De buurt telt ongeveer 425 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 529 m².Mediaan bouwjaar: 2016.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,5 km
- Treinstation26,1 km
- Basisschool1,3 km
- Huisarts1,2 km
Adresprofiel
Hamelendijk 2 in Reusel is een industriefunctie,kantoorfunctie met 6596 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2009, postcode-mediaan 529 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Voorste Heikant en Weijereind, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,5 km, treinstation 26,1 km, basisschool 1,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 625.000, leefscore 17/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 625.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Hamelendijk |
| Huisnummer | 2 |
| Postcode | 5541 RA |
| Woonplaats | Reusel |
| Gemeente | Reusel-De Mierden |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Voorste Heikant en Weijereind |
| Wijk | Wijk 00 Reusel |
| Functie | industriefunctie,kantoorfunctie |
| Bouwjaar | 2009 |
| Oppervlakte | 6596 m² |
| BAG ID | 1667010000006671 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2009 |
| BAG-oppervlakte | 6596 m² |
| Type | industriefunctie,kantoorfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2009) en de leeftijd (17 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2009 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2009.
- Gebruik de oppervlakte van 6596 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 21.73913043478261% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 3750 | Reusel | C | 3945.0 m² |
| 4935 | Reusel | C | 4995.0 m² |
| 4936 | Reusel | C | 520.0 m² |
| 5040 | Reusel | C | 2.0 m² |
| 5041 | Reusel | C | 903.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Voorste Heikant en Weijereind |
| Wijk | Wijk 00 Reusel |
| Gemeente | Reusel-De Mierden |
| Buurtcode | BU16670001 |
| Inwoners | 425 |
| Huishoudens | 145 |
| Gem. WOZ-waarde | €625,000 |
| Koopwoningen | 91.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 199 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.5 km |
| Basisschool | 1.3 km |
| Huisarts | 1.2 km |
| Treinstation | 26.1 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 2 |
| Middelbare school | 5.9 km |
| Kinderdagverblijf | 1.1 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 199 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 145 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
1130 m²5541 SM Reusel
-
762 m²5541 RA Reusel
-
1097 m²5541 SM Reusel
-
1668 m²5541 SM Reusel
-
3460 m²5541 SJ Reusel
-
455 m²5541 SJ Reusel
-
2379 m²5541 SJ Reusel
-
330 m²5541 SJ Reusel
📈 Vergelijkbare adressen (5541 RA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hamelendijk 1C | 2931 m² | 2020 |
| Hamelendijk 1B | 2898 m² | 2023 |
| Hamelendijk 3B | 529 m² | 2023 |
| Hamelendijk 3A | 610 m² | 2023 |
| Hamelendijk 3 | 762 m² | 2023 |
| Hamelendijk 4A | 3529 m² | 2022 |
| Hamelendijk 4 | 2096 m² | 2016 |
| Hamelendijk 5 | 269 m² | 1982 |
| Hamelendijk 6 | 354 m² | 1910 |
| Hamelendijk 7 | 216 m² | 1970 |
| Hamelendijk 9a | 407 m² | 2012 |
| Hamelendijk 9 | 159 m² | 1970 |
| Hamelendijk 12 | 394 m² | 1937 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1667010000006671 |
| Gemeente | Reusel-De Mierden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.36083° N, 5.17745° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | reusel.nl |
🏡 Buurtinformatie in Reusel
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Hamelendijk 2?
De postcode van Hamelendijk 2, Reusel is 5541 RA. Dit adres ligt in de wijk Voorste Heikant en Weijereind, gemeente Reusel-De Mierden, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5541 valt binnen het postcodegebied van Reusel. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Hamelendijk 2, Reusel is 5541 RA. This address is located in the Voorste Heikant en Weijereind neighborhood, municipality of Reusel-De Mierden, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5541 falls within the Reusel postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Hamelendijk 2 gebouwd?
Hamelendijk 2 in Reusel is gebouwd in 2009. Het heeft een woonoppervlakte van 6596 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Voorste Heikant en Weijereind. Hamelendijk 2 in Reusel was built in 2009. It has a living area of 6596 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Voorste Heikant en Weijereind.
In welke buurt ligt Hamelendijk 2?
Hamelendijk 2 ligt in de wijk Voorste Heikant en Weijereind (stadsdeel Wijk 00 Reusel), Reusel, gemeente Reusel-De Mierden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Voorste Heikant en Weijereind zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Voorste Heikant en Weijereind voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Hamelendijk 2 is located in the Voorste Heikant en Weijereind neighborhood (Wijk 00 Reusel district), Reusel, municipality of Reusel-De Mierden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Voorste Heikant en Weijereind neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Voorste Heikant en Weijereind neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Hamelendijk 2?
Hamelendijk 2 in Reusel heeft een woonoppervlakte van 6596 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Voorste Heikant en Weijereind kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Hamelendijk 2 in Reusel has a living area of 6596 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Voorste Heikant en Weijereind neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Hamelendijk 2?
Hamelendijk 2 in Reusel is geregistreerd als industriefunctie,kantoorfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie,kantoorfunctie. De oppervlakte bedraagt 6596 m². Het is gebouwd in 2009. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Hamelendijk 2 in Reusel is registered as Industrial, Office in the BAG. This building has the function Industrial, Office. The area is 6596 m². It was built in 2009. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Hamelendijk 2?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Hamelendijk 2 in Reusel wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Reusel-De Mierden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2009. De woonoppervlakte is 6596 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Voorste Heikant en Weijereind. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Hamelendijk 2 in Reusel is determined annually by the municipality of Reusel-De Mierden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2009. The living area is 6596 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Voorste Heikant en Weijereind area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Hamelendijk 2?
In de directe omgeving van Hamelendijk 2 in Reusel vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Voorste Heikant en Weijereind is een ruime woonwijk in Reusel, gemeente Reusel-De Mierden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Hamelendijk 2 in Reusel, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Voorste Heikant en Weijereind neighborhood is a spacious residential area in Reusel, municipality of Reusel-De Mierden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Hamelendijk 2. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.