Nobisweg 3, 5473 RD Heeswijk-Dinther
Op Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther bevindt zich dit vooroorlogs pand, gebouwd in 1938. De woonoppervlakte bedraagt 188 m². Het adres ligt in de wijk Heilige Stok - Kerkstraat, gemeente Bernheze, provincie Noord-Brabant. Het energielabel is F. Er is potentieel voor energiebesparing door verduurzaming.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Nobisweg |
| Huisnummer | 3 |
| Postcode | 5473 RD |
| Woonplaats | Heeswijk-Dinther |
| Gemeente | Bernheze |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Heilige Stok - Kerkstraat |
| Wijk | Kern Heeswijk-Dinther |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1938 |
| Oppervlakte | 188 m² |
| BAG ID | 1721010000006315 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1938 |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1938) en de leeftijd van deze woning (88 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 88 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1938 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Status |
|---|---|---|---|
| 🏠 Schuin dak (pannen) | Elke 15-20 jaar | Inspecteer op gebroken/verschoven pannen, mos, loodslabben | Controleer |
| 🧱 Gevelmetselwerk | Elke 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren | Voegwerk controleren |
| 🟧 Houten kozijnen | Elke 6-8 jaar schilderen | Controleer op houtrot, verfbladdering, kitwerk. Buitenschilderwerk elke 6-8 jaar. | Controleer verfwerk |
| 🚪 Voordeur | Elke 30-40 jaar | Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk | Vervanging overwegen |
| 🔥 CV-ketel | Elke 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) | Waarschijnlijk vervangen |
| ⚡ Elektra-installatie | Elke 25-30 jaar | Laat keuren door erkend installateur, controleer groepenkast, aarding | Keuring aanbevolen |
| 💧 Leidingwerk | Elke 40 jaar |
Inspecteer op lekkage, corrosie en waterkwaliteit
⚠ Let op: woningen vóór 1960 kunnen nog loden leidingen bevatten! |
Vervanging overwegen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | Elke 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
74 m²5473 HH Heeswijk-Dinther
-
74 m²5473 HH Heeswijk-Dinther
-
130 m²5473 HH Heeswijk-Dinther
-
74 m²5473 HH Heeswijk-Dinther
-
141 m²5473 GS Heeswijk-Dinther
-
74 m²5473 HH Heeswijk-Dinther
-
161 m²5473 GS Heeswijk-Dinther
-
1675 m²5473 HE Heeswijk-Dinther
📈 Vergelijkbare adressen (5473 RD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Nobisweg 1 | 179 m² | 1938 |
| Nobisweg 1a | 188 m² | 1938 |
| Nobisweg 2 | 311 m² | 2001 |
| Nobisweg 4 | 261 m² | 1986 |
| Nobisweg 5a | 232 m² | 1999 |
| Nobisweg 5 | 145 m² | 1938 |
| Nobisweg 6 | 282 m² | 1974 |
| Nobisweg 7 | 243 m² | 1993 |
| Nobisweg 8 | 265 m² | 1974 |
| Nobisweg 9 | 50 m² | 1960 |
| Nobisweg 10 | 337 m² | 1990 |
| Nobisweg 11 | 172 m² | 1972 |
| Nobisweg 12 | 250 m² | 1973 |
| Nobisweg 13 | 375 m² | 1840 |
| Nobisweg 13a | 227 m² | 1840 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1721010000006315 |
| Gemeente | Bernheze |
| Coördinaten (WGS84) | 51.64998° N, 5.48806° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | heeswijk-dinther.nl |
🏡 Buurtinformatie in Heeswijk-Dinther
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Nobisweg 3?
De postcode van Nobisweg 3, Heeswijk-Dinther is 5473 RD. Dit adres ligt in de wijk Heilige Stok - Kerkstraat, gemeente Bernheze, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5473 valt binnen het postcodegebied van Heeswijk-Dinther. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Nobisweg 3, Heeswijk-Dinther is 5473 RD. This address is located in the Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood, municipality of Bernheze, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5473 falls within the Heeswijk-Dinther postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Nobisweg 3 gebouwd?
Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther is gebouwd in 1938. Het heeft een woonoppervlakte van 188 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Heilige Stok - Kerkstraat. Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther was built in 1938. It has a living area of 188 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Heilige Stok - Kerkstraat.
In welke buurt ligt Nobisweg 3?
Nobisweg 3 ligt in de wijk Heilige Stok - Kerkstraat (stadsdeel Kern Heeswijk-Dinther), Heeswijk-Dinther, gemeente Bernheze. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Heilige Stok - Kerkstraat zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Heilige Stok - Kerkstraat voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Nobisweg 3 is located in the Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood (Kern Heeswijk-Dinther district), Heeswijk-Dinther, municipality of Bernheze. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Nobisweg 3?
Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther heeft een woonoppervlakte van 188 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther has a living area of 188 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Nobisweg 3?
Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 188 m². Het is gebouwd in 1938. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 188 m². It was built in 1938. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Nobisweg 3?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Bernheze. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1938. De woonoppervlakte is 188 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther is determined annually by the municipality of Bernheze. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1938. The living area is 188 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Heilige Stok - Kerkstraat area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Nobisweg 3?
De adresinformatie voor Nobisweg 3 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Nobisweg 3 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Nobisweg 3?
In de directe omgeving van Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Heilige Stok - Kerkstraat is een ruime woonwijk in Heeswijk-Dinther, gemeente Bernheze. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Nobisweg 3 in Heeswijk-Dinther, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Heilige Stok - Kerkstraat neighborhood is a spacious residential area in Heeswijk-Dinther, municipality of Bernheze. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Nobisweg 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
