Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Kattenstraat 14, 5446 AJ Wanroij

BAG ID: 1982010000000003 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2023154 m²
154 m²
Woonoppervlakte
2023
Bouwjaar
5446 AJ
Postcode

Gelegen aan de Kattenstraat in Wanroij staat dit eigentijdse woning uit 2023. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 154 m². Je vindt dit adres in Wanroij (Land van Cuijk, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 154 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 223 m²) en met bouwjaar 2023 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (2008).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2023
Woonoppervlakte
154 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 394.000
Leefscore
30/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Wanroij. De buurt telt ongeveer 2.405 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 219 m².Mediaan bouwjaar: 2006.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation10,5 km
  • Basisschool700 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Kattenstraat 14 in Wanroij is een woonfunctie met 154 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2023, postcode-mediaan 219 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Wanroij, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 10,5 km, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 394.000, leefscore 30/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 394.000
Leefscore 30/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 75% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
154 m²
Woonoppervlakte
📅
2023
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5446 AJ
Postcode
🏛
Wanroij
Woonplaats
📍
51.6529, 5.8200
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
38 dB
Geluidsniveau
💡
3,472 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
924 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€172/mnd
€2069/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

30% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
26
🚌 Transport
24
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
57
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
28
Beperkt
Fiets
🚶
44
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
24
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 394.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKattenstraat
Huisnummer14
Postcode5446 AJ
WoonplaatsWanroij
GemeenteLand van Cuijk
ProvincieNoord-Brabant
BuurtWanroij
WijkWanroij
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2023
Oppervlakte154 m²
BAG ID1982010000000003

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2023) en de leeftijd (3 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (3 jaar). Focus op routineonderhoud.

€170
Reserve/mnd
€2040
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2023 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€616
elke 7 jaar • €88/jr
OK
Binnenschilderwerk
€770
elke 10 jaar • €77/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1232
elke 25 jaar • €49/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 172/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2023.
  • Gebruik de oppervlakte van 154 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3472 kWh.
  • Gasverbruik: 924 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden12

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
288 Wanroij K 2780.0 m²
400 Wanroij K 300.0 m²
958 Wanroij K 335.0 m²
1141 Wanroij K 950.0 m²
1142 Wanroij K 1220.0 m²
Grenskwaliteit: D (13) B (5) E (2)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWanroij
WijkWanroij
GemeenteLand van Cuijk
BuurtcodeBU19821701
Inwoners2,405
Huishoudens1,015
Gem. WOZ-waarde€394,000
Koopwoningen75.0%
Bevolkingsdichtheid1,083 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Kattenstraat 14

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Wanroij
Wanroij
Inwoners & huishoudens
2,405
1,015 huishoudens
Gem. woningwaarde
€394.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,083 /km²
  • Koopwoningen: 75.0%
  • CBS buurtcode: BU19821701
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 0.7 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 10.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.7 km
Huisarts0.7 km
Treinstation10.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school5.0 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Land van Cuijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,083 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt1,015
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

41
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
9.9 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oeffelter Meent
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.93 km
afstand
🌳
Sint Jansberg
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.85 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (13) rijbaan lokale weg (7)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Wanroij →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5446 AJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Kattenstraat 1 284 m² 2006
Kattenstraat 2 248 m² 2012
Kattenstraat 3 235 m² 2003
Kattenstraat 4 289 m² 1966
Kattenstraat 5 230 m² 2005
Kattenstraat 6 276 m² 2003
Kattenstraat 7 219 m² 2004
Kattenstraat 8 216 m² 1997
Kattenstraat 9 270 m² 1982
Kattenstraat 10 217 m² 2025
Kattenstraat 11 179 m² 2024
Kattenstraat 13 154 m² 2023
Kattenstraat 15 160 m² 2023
Kattenstraat 16 160 m² 2023
Kattenstraat 17 204 m² 2023

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1982010000000003
GemeenteLand van Cuijk
Coördinaten (WGS84)51.65285° N, 5.81999° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwanroij.nl

🏡 Buurtinformatie in Wanroij

2,405
Inwoners
1,015
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
1,054
Woningvoorraad
€394.000
Gem. woningwaarde Wanroij
75%
Koopwoningen
1,083
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Wanroij

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Kattenstraat 14. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken