Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bergstraat 2A, 5386 KL Geffen

BAG ID: 828010001626940 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctieBouwjaar 1997488 m²
488 m²
BAG-oppervlakte
1997
Bouwjaar
5386 KL
Postcode

Bergstraat 2A is een pand uit de jaren 70-90 in Geffen, gebouwd in 1997. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 488 m². De woning staat in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen, binnen gemeente Oss in Noord-Brabant. Voor energiezuinigheid heeft het pand label G. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met bouwjaar 1997 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1980).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
488 m2
Energielabel
G
Buurt-WOZ
EUR 641.000
Leefscore
20/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buitengebied ten oosten van Geffen. De buurt telt ongeveer 555 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 178 m².Mediaan bouwjaar: 1968.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,8 km
  • Treinstation3,4 km
  • Basisschool1,8 km
  • Huisarts2,1 km

Adresprofiel

Bergstraat 2A in Geffen is een industriefunctie met 488 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1997, postcode-mediaan 178 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buitengebied ten oosten van Geffen, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,8 km, treinstation 3,4 km, basisschool 1,8 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 641.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel G. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label G (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 641.000
Leefscore 20/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,8 km
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
488 m²
BAG-oppervlakte
📅
1997
Bouwjaar
📑
industriefunctie
Functie
5386 KL
Postcode
🏛
Geffen
Woonplaats
📍
51.7489, 5.4838
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,392 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€851/mnd
€10210/jaar
Geschatte energiekosten
G
Energielabel

🌟 Life Score

20% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
22
🎓 Onderwijs
4
🚌 Transport
26
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
23
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
18
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
26
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
80
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 641.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBergstraat
Huisnummer2A
Postcode5386 KL
WoonplaatsGeffen
GemeenteOss
ProvincieNoord-Brabant
BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen
WijkGeffen
Functieindustriefunctie
Bouwjaar1997
Oppervlakte488 m²
BAG ID828010001626940

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1997
BAG-oppervlakte488 m²
Typeindustriefunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1997) en de leeftijd (29 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 29 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€266/mnd
€3187/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€64/mnd
€767/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1997 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking VvE
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
G
Indicatieve energiekosten
EUR 851/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1997.
  • Gebruik de oppervlakte van 488 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 18000 kWh.
  • Gasverbruik: 4392 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden76

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
199 Geffen D 9080.0 m²
200 Geffen D 920.0 m²
217 Geffen D 1100.0 m²
785 Geffen D 17440.0 m²
1268 Geffen D 1420.0 m²
Grenskwaliteit: E (5) B (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen
WijkGeffen
GemeenteOss
BuurtcodeBU08282208
Inwoners555
Huishoudens200
Gem. WOZ-waarde€641,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid176 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bergstraat 2A

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buitengebied ten oosten van Geffen
Geffen
Inwoners & huishoudens
555
200 huishoudens
Gem. woningwaarde
€641.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 176 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU08282208
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.8 km
  • Basisschool: 1.8 km
  • Huisarts: 2.1 km
  • Treinstation: 3.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.8 km
Basisschool1.8 km
Huisarts2.1 km
Treinstation3.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.8 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school3.3 km
Kinderdagverblijf1.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Oss is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid176 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt200
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

18
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
38.9 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
38.9 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Geffen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5386 KL)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bergstraat 2A-UNIT 117 m² 2023
Bergstraat 2 121 m² 1960
Bergstraat 2B 145 m² 1963
Bergstraat 2C 169 m² 1964
Bergstraat 4A 266 m² 1961
Bergstraat 4B 299 m² 2017
Bergstraat 6B 190 m² 2014
Bergstraat 6A 256 m² 1968
Bergstraat 6Z 152 m² 1968
Bergstraat 6C 178 m² 2014
Bergstraat 6 143 m² 1959
Bergstraat 8 167 m² 1971
Bergstraat 8A 183 m² 1995
Bergstraat 10 193 m² 1995
Bergstraat 12 193 m² 1925

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID828010001626940
GemeenteOss
Coördinaten (WGS84)51.74886° N, 5.48377° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplangeffen.nl

🏡 Buurtinformatie in Geffen

555
Inwoners
200
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudgrootte
201
Woningvoorraad
€641.000
Gem. woningwaarde Buitengebied ten oosten van Geffen
86%
Koopwoningen
176
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Geffen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bergstraat 2A. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken