Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ruusbroecgaarde 181, 5343 JM Oss

BAG ID: 828010001546542 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1974116 m²
116 m²
Woonoppervlakte
1974
Bouwjaar
5343 JM
Postcode

In Oss vindt u Ruusbroecgaarde 181, een naoorlogs pand uit 1974. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 116 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Vondellaan-Zuid, gemeente Oss, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 116 m² is deze woning kleiner dan 86% van de 14 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 133 m²) en het bouwjaar 1974 ligt rond het postcodegemiddelde (1975).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
116 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 294.000
Leefscore
42/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Vondellaan-Zuid. De buurt telt ongeveer 2.200 inwoners. In dezelfde postcode staan 14 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 124 m².Mediaan bouwjaar: 1975.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation1,5 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Ruusbroecgaarde 181 in Oss is een woonfunctie met 116 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1974, postcode-mediaan 124 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Vondellaan-Zuid, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 1,5 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 294.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 294.000
Leefscore 42/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 71% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
116 m²
Woonoppervlakte
📅
1974
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5343 JM
Postcode
🏛
Oss
Woonplaats
📍
51.7453, 5.5070
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
2,788 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,508 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€221/mnd
€2657/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

42% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
50
🎓 Onderwijs
44
🚌 Transport
65
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
43
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
67
Goed
Fiets
🚶
31
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
65
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
60
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 294.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRuusbroecgaarde
Huisnummer181
Postcode5343 JM
WoonplaatsOss
GemeenteOss
ProvincieNoord-Brabant
BuurtVondellaan-Zuid
WijkRuwaard
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1974
Oppervlakte116 m²
BAG ID828010001546542

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1974) en de leeftijd (52 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 52 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€253
Reserve/mnd
€3031
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1974 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€464
elke 7 jaar • €66/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€580
elke 10 jaar • €58/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€928
elke 25 jaar • €37/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 221/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1974.
  • Gebruik de oppervlakte van 116 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2788 kWh.
  • Gasverbruik: 1508 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1570 Oss L 243.0 m²
1571 Oss L 200.0 m²
1572 Oss L 182.0 m²
1573 Oss L 183.0 m²
1574 Oss L 183.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVondellaan-Zuid
WijkRuwaard
GemeenteOss
BuurtcodeBU08280604
Inwoners2,200
Huishoudens1,010
Gem. WOZ-waarde€294,000
Koopwoningen71.0%
Bevolkingsdichtheid4,577 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Ruusbroecgaarde 181

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Vondellaan-Zuid
Ruwaard
Inwoners & huishoudens
2,200
1,010 huishoudens
Gem. woningwaarde
€294.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,577 /km²
  • Koopwoningen: 71.0%
  • CBS buurtcode: BU08280604
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 1.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool0.6 km
Huisarts1.0 km
Treinstation1.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school1.2 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Oss is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,577 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt1,010
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

18
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
37.8 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
37.75 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (11) parkeervlak (4) voetpad (3) fietspad (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Oss →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5343 JM)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Ruusbroecgaarde 173 122 m² 1974
Ruusbroecgaarde 175 116 m² 1974
Ruusbroecgaarde 177 116 m² 1974
Ruusbroecgaarde 179 121 m² 1975
Ruusbroecgaarde 183 123 m² 1974
Ruusbroecgaarde 185 156 m² 1975
Ruusbroecgaarde 187 167 m² 1975
Ruusbroecgaarde 189 153 m² 1975
Ruusbroecgaarde 191 140 m² 1975
Ruusbroecgaarde 193 126 m² 1975
Ruusbroecgaarde 195 140 m² 1975
Ruusbroecgaarde 197 112 m² 1975
Ruusbroecgaarde 199 112 m² 1975
Ruusbroecgaarde 201 159 m² 1975

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID828010001546542
GemeenteOss
Coördinaten (WGS84)51.74528° N, 5.50703° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanoss.nl

🏡 Buurtinformatie in Oss

2,200
Inwoners
1,010
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
921
Woningvoorraad
€294.000
Gem. woningwaarde Vondellaan-Zuid
71%
Koopwoningen
4,577
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Oss

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Ruusbroecgaarde 181. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken