Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Oud Munsterstraat 14, 5331 AR Kerkdriel

BAG ID: 263010000007140 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2003262 m²
262 m²
Woonoppervlakte
2003
Bouwjaar
5331 AR
Postcode

Oud Munsterstraat 14 is een eigentijdse woning in Kerkdriel, gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt 262 m². Het adres ligt in de wijk Kerkdriel, gemeente Maasdriel, provincie Gelderland. Het energielabel is A+.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
262 m²
Woonoppervlakte
📅
2003
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5331 AR
Postcode
🏛
Kerkdriel
Woonplaats
📍
51.7753, 5.3360
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
40 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,572 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€279/mnd
€3344/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOud Munsterstraat
Huisnummer14
Postcode5331 AR
WoonplaatsKerkdriel
GemeenteMaasdriel
ProvincieGelderland
BuurtKerkdriel
WijkWijk 00 Kerkdriel
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2003
Oppervlakte262 m²
BAG ID263010000007140

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte262 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2003) en de leeftijd (23 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 23 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€390
Reserve/mnd
€4683
Reserve/jaar
11€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Intervallen gebaseerd op bouwjaar 2003 en gangbare levensduur.

■ Plat dak
15-20 jaar
Controleer
🧱 Gevelmetselwerk
20-30 jaar
Aandacht
🟧 Kunststof kozijnen
30-40 jaar
OK
🔥 CV-ketel
12-15 jaar
Waarschijnlijk vervangen
🎨 Buitenschilderwerk
6-8 jaar
Periodiek
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden35

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte Status
1293 Maasdriel A 41.0 m² Geldig
1671 Maasdriel A 2.0 m² Geldig
1725 Maasdriel A 82.0 m² Geldig
1727 Maasdriel A 9.0 m² Geldig
1736 Maasdriel A 4.0 m² Geldig
Grenskwaliteit: D (20)

📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Type Bevoegd gezag Datum
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKerkdriel
WijkWijk 00 Kerkdriel
GemeenteMaasdriel
BuurtcodeBU02630000
Inwoners6,965
Huishoudens3,025
Gem. WOZ-waarde€381,000
Koopwoningen61.0%
Bevolkingsdichtheid3,268 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Oud Munsterstraat 14

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kerkdriel
Wijk 00 Kerkdriel
Inwoners & huishoudens
6,965
3,025 huishoudens
Gem. woningwaarde
€381.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,268 /km²
  • Koopwoningen: 61.0%
  • CBS buurtcode: BU02630000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 7.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Supermarkt0.7 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.7 km
Treinstation7.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school8.2 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
In Maasdriel is geen parkeervergunning nodig voor bewoners.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,268 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt3,025
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

41
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
10.3 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.26 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
46.69 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (8) rijbaan lokale weg (5) voetpad (4) parkeervlak (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Kerkdriel →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5331 AR)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Oud Munsterstraat 1 117 m² 1957
Oud Munsterstraat 2 214 m² 1954
Oud Munsterstraat 3 137 m² 1957
Oud Munsterstraat 5 79 m² 1949
Oud Munsterstraat 7 103 m² 1949
Oud Munsterstraat 8 207 m² 2003
Oud Munsterstraat 9 106 m² 1949
Oud Munsterstraat 10 268 m² 2003
Oud Munsterstraat 11 82 m² 1949
Oud Munsterstraat 12 212 m² 2003
Oud Munsterstraat 13 79 m² 1949
Oud Munsterstraat 15 110 m² 1949
Oud Munsterstraat 16 127 m² 2003
Oud Munsterstraat 17 81 m² 2004
Oud Munsterstraat 17a 131 m² 2004

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID263010000007140
GemeenteMaasdriel
Coördinaten (WGS84)51.77527° N, 5.33604° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplankerkdriel.nl

🏡 Buurtinformatie in Kerkdriel

6,965
Inwoners
3,025
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
2,822
Woningvoorraad
€381.000
Gem. woningwaarde Kerkdriel
61%
Koopwoningen
3,268
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Kerkdriel

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Oud Munsterstraat 14. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken