Ouwesteijn 37, 5258 PG Berlicum
Ouwesteijn 37 in Berlicum: een karakteristiek pand uit de jaren 70-90 uit 1986. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 96 m². Gelegen in Westerbroek en Beekveld, gemeente Sint-Michielsgestel (Noord-Brabant). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (96 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 97 m² en het bouwjaar 1986 ligt rond het postcodegemiddelde (1986).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Westerbroek en Beekveld. De buurt telt ongeveer 2.355 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 95 m².Mediaan bouwjaar: 1986.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt600 m
- Treinstation6,2 km
- Basisschool600 m
- Huisarts1,4 km
Adresprofiel
Ouwesteijn 37 in Berlicum is een woonfunctie met 96 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1986, postcode-mediaan 95 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Westerbroek en Beekveld, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 6,2 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 419.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 419.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Ouwesteijn |
| Huisnummer | 37 |
| Postcode | 5258 PG |
| Woonplaats | Berlicum |
| Gemeente | Sint-Michielsgestel |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Westerbroek en Beekveld |
| Wijk | Wijk 03 Berlicum |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oppervlakte | 96 m² |
| BAG ID | 845010000004157 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1986 |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1986) en de leeftijd (40 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 40 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1986 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1986.
- Gebruik de oppervlakte van 96 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2428 kWh.
- Gasverbruik: 864 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 58 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1415 | Berlicum | L | 132.0 m² |
| 1416 | Berlicum | L | 136.0 m² |
| 1417 | Berlicum | L | 131.0 m² |
| 1418 | Berlicum | L | 139.0 m² |
| 1419 | Berlicum | L | 223.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 24 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Westerbroek en Beekveld |
| Wijk | Wijk 03 Berlicum |
| Gemeente | Sint-Michielsgestel |
| Buurtcode | BU08450302 |
| Inwoners | 2,355 |
| Huishoudens | 995 |
| Gem. WOZ-waarde | €419,000 |
| Koopwoningen | 72.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,918 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 1.4 km |
| Treinstation | 6.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 5.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 3,918 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 995 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
729 m²5258 BL Berlicum
-
102 m²5258 ML Berlicum
-
157 m²5258 MK Berlicum
-
235 m²5258 MJ Berlicum
-
102 m²5258 ML Berlicum
-
216 m²5258 MK Berlicum
-
102 m²5258 ML Berlicum
-
102 m²5258 MK Berlicum
📈 Vergelijkbare adressen (5258 PG)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Ouwesteijn 1 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 3 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 5 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 7 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 9 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 11 | 101 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 13 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 15 | 108 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 17 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 19 | 95 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 21 | 96 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 23 | 96 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 25 | 96 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 27 | 96 m² | 1986 |
| Ouwesteijn 29 | 96 m² | 1986 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 845010000004157 |
| Gemeente | Sint-Michielsgestel |
| Coördinaten (WGS84) | 51.67760° N, 5.39348° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | berlicum.nl |
🏡 Buurtinformatie in Berlicum
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Ouwesteijn 37?
De postcode van Ouwesteijn 37, Berlicum is 5258 PG. Dit adres ligt in de wijk Westerbroek en Beekveld, gemeente Sint-Michielsgestel, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5258 valt binnen het postcodegebied van Berlicum. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Ouwesteijn 37, Berlicum is 5258 PG. This address is located in the Westerbroek en Beekveld neighborhood, municipality of Sint-Michielsgestel, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5258 falls within the Berlicum postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Ouwesteijn 37 gebouwd?
Ouwesteijn 37 in Berlicum is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 96 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Westerbroek en Beekveld. Ouwesteijn 37 in Berlicum was built in 1986. It has a living area of 96 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Westerbroek en Beekveld.
In welke buurt ligt Ouwesteijn 37?
Ouwesteijn 37 ligt in de wijk Westerbroek en Beekveld (stadsdeel Wijk 03 Berlicum), Berlicum, gemeente Sint-Michielsgestel. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Westerbroek en Beekveld zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Westerbroek en Beekveld voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Ouwesteijn 37 is located in the Westerbroek en Beekveld neighborhood (Wijk 03 Berlicum district), Berlicum, municipality of Sint-Michielsgestel. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Westerbroek en Beekveld neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Westerbroek en Beekveld neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Ouwesteijn 37?
Het energielabel van Ouwesteijn 37 in Berlicum is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1986. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Westerbroek en Beekveld. The energy label of Ouwesteijn 37 in Berlicum is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1986. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Westerbroek en Beekveld.
Hoe groot is Ouwesteijn 37?
Ouwesteijn 37 in Berlicum heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Westerbroek en Beekveld kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Ouwesteijn 37 in Berlicum has a living area of 96 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Westerbroek en Beekveld neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Ouwesteijn 37?
Ouwesteijn 37 in Berlicum is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 96 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Ouwesteijn 37 in Berlicum is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 96 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Ouwesteijn 37?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Ouwesteijn 37 in Berlicum wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Sint-Michielsgestel. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 96 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Westerbroek en Beekveld. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Ouwesteijn 37 in Berlicum is determined annually by the municipality of Sint-Michielsgestel. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 96 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Westerbroek en Beekveld area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Ouwesteijn 37?
In de directe omgeving van Ouwesteijn 37 in Berlicum vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Westerbroek en Beekveld is een ruime woonwijk in Berlicum, gemeente Sint-Michielsgestel. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Ouwesteijn 37 in Berlicum, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Westerbroek en Beekveld neighborhood is a spacious residential area in Berlicum, municipality of Sint-Michielsgestel. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Ouwesteijn 37. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.