Grotestraat 274T, 5151 BS Drunen
In de omgeving van Drunen is Grotestraat 274T een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1999. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 23 m². Je vindt dit adres in Braken-Oost (Heusden, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 23 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 162 m²) en met bouwjaar 1999 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2005).
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Grotestraat |
| Huisnummer | 274T |
| Postcode | 5151 BS |
| Woonplaats | Drunen |
| Gemeente | Heusden |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Braken-Oost |
| Wijk | Wijk 01 Drunen |
| Functie | overige gebruiksfunctie |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oppervlakte | 23 m² |
| BAG ID | 797010000049799 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 23 m² |
| Type | overige gebruiksfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1999) en de leeftijd (27 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 27 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1999 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
19 m²5151 WN Drunen
-
134 m²5151 SC Drunen
-
116 m²5151 SC Drunen
-
114 m²5151 SC Drunen
-
116 m²5151 SC Drunen
-
114 m²5151 SC Drunen
-
114 m²5151 SC Drunen
-
19 m²5151 WT Drunen
📈 Vergelijkbare adressen (5151 BS)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hulten 1 | 176 m² | 2005 |
| Hulten 2 | 150 m² | 2005 |
| Hulten 3 | 164 m² | 2005 |
| Hulten 4 | 155 m² | 2005 |
| Hulten 5 | 170 m² | 2005 |
| Hulten 6 | 154 m² | 2005 |
| Hulten 7 | 168 m² | 2005 |
| Hulten 8 | 155 m² | 2005 |
| Hulten 9 | 168 m² | 2005 |
| Hulten 10 | 155 m² | 2005 |
| Hulten 11 | 164 m² | 2005 |
| Hulten 12 | 155 m² | 2005 |
| Hulten 13 | 177 m² | 2005 |
| Hulten 14 | 155 m² | 2005 |
| Hulten 15 | 165 m² | 2005 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 797010000049799 |
| Gemeente | Heusden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.68698° N, 5.14514° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | drunen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Drunen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Grotestraat 274T?
De postcode van Grotestraat 274T, Drunen is 5151 BS. Dit adres ligt in de wijk Braken-Oost, gemeente Heusden, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5151 valt binnen het postcodegebied van Drunen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Grotestraat 274T, Drunen is 5151 BS. This address is located in the Braken-Oost neighborhood, municipality of Heusden, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5151 falls within the Drunen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Grotestraat 274T gebouwd?
Grotestraat 274T in Drunen is gebouwd in 1999. Het heeft een woonoppervlakte van 23 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Braken-Oost. Grotestraat 274T in Drunen was built in 1999. It has a living area of 23 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Braken-Oost.
In welke buurt ligt Grotestraat 274T?
Grotestraat 274T ligt in de wijk Braken-Oost (stadsdeel Wijk 01 Drunen), Drunen, gemeente Heusden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Braken-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Braken-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Grotestraat 274T is located in the Braken-Oost neighborhood (Wijk 01 Drunen district), Drunen, municipality of Heusden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Braken-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Braken-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Grotestraat 274T?
Grotestraat 274T in Drunen heeft een woonoppervlakte van 23 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Braken-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Grotestraat 274T in Drunen has a living area of 23 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Braken-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Grotestraat 274T?
Grotestraat 274T in Drunen is geregistreerd als overige gebruiksfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie. De oppervlakte bedraagt 23 m². Het is gebouwd in 1999. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Grotestraat 274T in Drunen is registered as Other in the BAG. This building has the function Other. The area is 23 m². It was built in 1999. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Grotestraat 274T?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Grotestraat 274T in Drunen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Heusden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1999. De woonoppervlakte is 23 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Braken-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Grotestraat 274T in Drunen is determined annually by the municipality of Heusden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1999. The living area is 23 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Braken-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Grotestraat 274T?
In de directe omgeving van Grotestraat 274T in Drunen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Braken-Oost is een compacte buurt in Drunen, gemeente Heusden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Grotestraat 274T in Drunen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Braken-Oost neighborhood is a compact neighborhood in Drunen, municipality of Heusden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Grotestraat 274T. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
