Daendelsstraat 12, 5018 ES Tilburg
Daendelsstraat 12 in Tilburg: een karakteristiek vooroorlogs pand uit 1934. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 133 m². Gelegen in Armhoef Noord-Oost, gemeente Tilburg (Noord-Brabant). Het energielabel is F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 133 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 103 m²) en het bouwjaar 1934 ligt rond het postcodegemiddelde (1934).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Armhoef Noord-Oost. De buurt telt ongeveer 595 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 99 m².Mediaan bouwjaar: 1934.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt600 m
- Treinstation2,6 km
- Basisschool300 m
- Huisarts1,0 km
Adresprofiel
Daendelsstraat 12 in Tilburg is een woonfunctie met 133 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1934, postcode-mediaan 99 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Armhoef Noord-Oost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 2,6 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 450.000, leefscore 48/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 450.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Daendelsstraat |
| Huisnummer | 12 |
| Postcode | 5018 ES |
| Woonplaats | Tilburg |
| Gemeente | Tilburg |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Armhoef Noord-Oost |
| Wijk | Armhoef |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1934 |
| Oppervlakte | 133 m² |
| BAG ID | 855010000017177 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1934 |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1934) en de leeftijd (92 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 92 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1934 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1934.
- Gebruik de oppervlakte van 133 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3094 kWh.
- Gasverbruik: 1729 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 69.81132075471697% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 6326 | Tilburg | B | 118.0 m² |
| 6327 | Tilburg | B | 118.0 m² |
| 6656 | Tilburg | B | 1057.0 m² |
| 6666 | Tilburg | B | 1391.0 m² |
| 6710 | Tilburg | B | 165.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-05-10 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2023-01-27 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2016-01-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Armhoef Noord-Oost |
| Wijk | Armhoef |
| Gemeente | Tilburg |
| Buurtcode | BU08551202 |
| Inwoners | 595 |
| Huishoudens | 265 |
| Gem. WOZ-waarde | €450,000 |
| Koopwoningen | 93.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 8,568 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 0.3 km |
| Huisarts | 1.0 km |
| Treinstation | 2.6 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 10 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.3 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 8,568 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 265 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
155 m²5018 CZ Tilburg
-
180 m²5018 CB Tilburg
-
134 m²5018 CD Tilburg
-
111 m²5018 CD Tilburg
-
180 m²5018 CB Tilburg
-
121 m²5018 CD Tilburg
-
170 m²5018 CB Tilburg
-
117 m²5018 CD Tilburg
📈 Vergelijkbare adressen (5018 ES)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Daendelsstraat 2 | 99 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 4 | 99 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 6 | 85 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 8 | 102 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 10 | 125 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 14 | 100 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 16 | 93 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 18 | 94 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 20 | 91 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 22 | 137 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 24 | 102 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 26 | 99 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 28 | 92 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 30 | 92 m² | 1934 |
| Daendelsstraat 32 | 134 m² | 1934 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 855010000017177 |
| Gemeente | Tilburg |
| Coördinaten (WGS84) | 51.55979° N, 5.10930° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | tilburg.nl |
🏡 Buurtinformatie in Tilburg
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Daendelsstraat 12?
De postcode van Daendelsstraat 12, Tilburg is 5018 ES. Dit adres ligt in de wijk Armhoef Noord-Oost, gemeente Tilburg, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5018 valt binnen het postcodegebied van Tilburg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Daendelsstraat 12, Tilburg is 5018 ES. This address is located in the Armhoef Noord-Oost neighborhood, municipality of Tilburg, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5018 falls within the Tilburg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Daendelsstraat 12 gebouwd?
Daendelsstraat 12 in Tilburg is gebouwd in 1934. Het heeft een woonoppervlakte van 133 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Armhoef Noord-Oost. Daendelsstraat 12 in Tilburg was built in 1934. It has a living area of 133 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Armhoef Noord-Oost.
In welke buurt ligt Daendelsstraat 12?
Daendelsstraat 12 ligt in de wijk Armhoef Noord-Oost (stadsdeel Armhoef), Tilburg, gemeente Tilburg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Armhoef Noord-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Armhoef Noord-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Daendelsstraat 12 is located in the Armhoef Noord-Oost neighborhood (Armhoef district), Tilburg, municipality of Tilburg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Armhoef Noord-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Armhoef Noord-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Daendelsstraat 12?
Daendelsstraat 12 in Tilburg heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Armhoef Noord-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Daendelsstraat 12 in Tilburg has a living area of 133 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Armhoef Noord-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Daendelsstraat 12?
Daendelsstraat 12 in Tilburg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 133 m². Het is gebouwd in 1934. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Daendelsstraat 12 in Tilburg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 133 m². It was built in 1934. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Daendelsstraat 12?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Daendelsstraat 12 in Tilburg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Tilburg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1934. De woonoppervlakte is 133 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Armhoef Noord-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Daendelsstraat 12 in Tilburg is determined annually by the municipality of Tilburg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1934. The living area is 133 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Armhoef Noord-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Daendelsstraat 12?
In de directe omgeving van Daendelsstraat 12 in Tilburg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Armhoef Noord-Oost is een ruime woonwijk in Tilburg, gemeente Tilburg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Daendelsstraat 12 in Tilburg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Armhoef Noord-Oost neighborhood is a spacious residential area in Tilburg, municipality of Tilburg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Daendelsstraat 12. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.