Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Hoefstraat 103, 5014 NJ Tilburg

BAG ID: 855010000029908 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1905107 m²
107 m²
Woonoppervlakte
1905
Bouwjaar
5014 NJ
Postcode

Dit pand aan de Hoefstraat 103 in Tilburg werd gebouwd in 1905. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Qua omvang gaat het om 107 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Sint Pieterspark, binnen gemeente Tilburg in Noord-Brabant. Voor energiezuinigheid heeft het pand label F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (107 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 116 m² en met bouwjaar 1905 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1923).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
107 m2
Energielabel
F
Buurt-WOZ
EUR 304.000
Leefscore
50/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Sint Pieterspark. De buurt telt ongeveer 2.295 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 122 m².Mediaan bouwjaar: 1905.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation2,3 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Hoefstraat 103 in Tilburg is een woonfunctie met 107 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1905, postcode-mediaan 122 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Sint Pieterspark, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 2,3 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 304.000, leefscore 50/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 304.000
Leefscore 50/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 52% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
107 m²
Woonoppervlakte
📅
1905
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5014 NJ
Postcode
🏛
Tilburg
Woonplaats
📍
51.5733, 5.0886
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 289,000
2021-04-07
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
2,626 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,391 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€205/mnd
€2465/jaar
Geschatte energiekosten
F
Energielabel

🌟 Life Score

50% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
62
🎓 Onderwijs
46
🚌 Transport
68
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
71
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
52
Matig
Fiets
🚶
57
Matig
Loopbaarheid
🚌
68
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
38
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 304.000.

Actieve vraagprijs: EUR 375.000

Te koop
walter
€ 375.000
Te koop
walter
€ 395.000
Verkocht
walter
€ 289.000
Te koop
walter
€ 289.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHoefstraat
Huisnummer103
Postcode5014 NJ
WoonplaatsTilburg
GemeenteTilburg
ProvincieNoord-Brabant
BuurtSint Pieterspark
WijkGroeseind-Hoefstraat
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1905
Oppervlakte107 m²
BAG ID855010000029908

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1905) en de leeftijd (121 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 121 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€266
Reserve/mnd
€3187
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1905 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€428
elke 7 jaar • €61/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€535
elke 10 jaar • €54/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€856
elke 25 jaar • €34/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F
Indicatieve energiekosten
EUR 205/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1905.
  • Gebruik de oppervlakte van 107 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2626 kWh.
  • Gasverbruik: 1391 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197065%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
7798 Tilburg N 140.0 m²
7799 Tilburg N 193.0 m²
10839 Tilburg N 213.0 m²
10840 Tilburg N 216.0 m²
13442 Tilburg N 195.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSint Pieterspark
WijkGroeseind-Hoefstraat
GemeenteTilburg
BuurtcodeBU08552501
Inwoners2,295
Huishoudens1,140
Gem. WOZ-waarde€304,000
Koopwoningen52.0%
Bevolkingsdichtheid10,979 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hoefstraat 103

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Sint Pieterspark
Groeseind-Hoefstraat
Inwoners & huishoudens
2,295
1,140 huishoudens
Gem. woningwaarde
€304.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 10,979 /km²
  • Koopwoningen: 52.0%
  • CBS buurtcode: BU08552501
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 2.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.4 km
Treinstation2.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km16
Middelbare school1.2 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€48
2e auto / jaar
€96
Bezoekers €0.20/uur bezoekersapp
3e vergunning: €192/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid10,979 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,140
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.4 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Kampina & Oisterwijkse Vennen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
4.37 km
afstand
🌳
Loonse en Drunense Duinen & Leemkuilen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.87 km
afstand
🌳
Regte Heide & Riels Laag
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.59 km
afstand
🌳
Kempenland-West
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.85 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (10) voetpad (7) rijbaan lokale weg (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Tilburg →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5014 NJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hoefstraat 101 102 m² 1905
Hoefstraat 105 130 m² 1905
Hoefstraat 107 100 m² 1905
Hoefstraat 109-01 51 m² 1905
Hoefstraat 109 198 m² 1905
Hoefstraat 111 130 m² 1905
Hoefstraat 113 148 m² 1905
Hoefstraat 115 172 m² 1905
Hoefstraat 117 122 m² 1926
Hoefstraat 119 123 m² 1926
Hoefstraat 121 145 m² 1926
Hoefstraat 123 120 m² 1926
Hoefstraat 125b 67 m² 1936
Hoefstraat 125a 76 m² 1936
Hoefstraat 125-01 49 m² 2024

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID855010000029908
GemeenteTilburg
Coördinaten (WGS84)51.57332° N, 5.08858° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplantilburg.nl

🏡 Buurtinformatie in Tilburg

2,295
Inwoners
1,140
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
1,075
Woningvoorraad
€304.000
Gem. woningwaarde Sint Pieterspark
52%
Koopwoningen
10,979
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Tilburg
€ 375.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1905 · Sint Pieterspark
Te koopEnergielabel E
Woonopp.
102 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
395 m³
Berging
18 m²
Kamers
5 (3 slaapk.)
Aangeboden sinds
Vandaag
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Aanvaarding
In overleg
🌳 Tuin🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!
Tilburg · NVM
013-5339339

Foto’s 40

Vergelijkbare woningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hoefstraat 103. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken