Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Groenendijk 43, 4909 AC Oosteind

BAG ID: 826010000007381 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctie,woonfunctieBouwjaar 1975155 m²
155 m²
Woonoppervlakte
1975
Bouwjaar
4909 AC
Postcode

Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Groenendijk in Oosteind stamt uit 1975. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 155 m². Gelegen in Willemspolder, gemeente Oosterhout (Noord-Brabant). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 155 m² is deze woning kleiner dan 77% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 276 m²) en met bouwjaar 1975 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1949).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
155 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 554.000
Leefscore
12/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Willemspolder. De buurt telt ongeveer 95 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 209 m².Mediaan bouwjaar: 1964.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt3,6 km
  • Treinstation10,7 km
  • Basisschool3,1 km
  • Huisarts4,1 km

Adresprofiel

Groenendijk 43 in Oosteind is een industriefunctie,woonfunctie met 155 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1975, postcode-mediaan 209 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Willemspolder, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 3,6 km, treinstation 10,7 km, basisschool 3,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 554.000, leefscore 12/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 554.000
Leefscore 12/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 3,6 km
Woningmix 80% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
155 m²
Woonoppervlakte
📅
1975
Bouwjaar
📑
industriefunctie,woonfunctie
Functie
4909 AC
Postcode
🏛
Oosteind
Woonplaats
📍
51.6626, 4.9195
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
3,490 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,015 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€291/mnd
€3492/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

12% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
6
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
27

🏠 Locatiescores

🚲
10
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
6
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
80
Veilig
Veiligheid
📈
27
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 554.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGroenendijk
Huisnummer43
Postcode4909 AC
WoonplaatsOosteind
GemeenteOosterhout
ProvincieNoord-Brabant
BuurtWillemspolder
WijkWijk 12 Oosteind
Functieindustriefunctie,woonfunctie
Bouwjaar1975
Oppervlakte155 m²
BAG ID826010000007381

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Typeindustriefunctie,woonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1975) en de leeftijd (51 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 51 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€289
Reserve/mnd
€3471
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1975 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€620
elke 7 jaar • €89/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€775
elke 10 jaar • €78/jr
Controleer
Dakbedekking
€1240
elke 25 jaar • €50/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 291/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1975.
  • Gebruik de oppervlakte van 155 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3490 kWh.
  • Gasverbruik: 2015 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 20-40 %
Voor 197052.043620346116256%
Panden40

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
90 Oosterhout V 21810.0 m²
132 Oosterhout V 81580.0 m²
907 Oosterhout V 155390.0 m²
1389 Oosterhout V 770.0 m²
1390 Oosterhout V 268320.0 m²
Grenskwaliteit: E (6) B (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWillemspolder
WijkWijk 12 Oosteind
GemeenteOosterhout
BuurtcodeBU08261209
Inwoners95
Huishoudens35
Gem. WOZ-waarde€554,000
Koopwoningen80.0%
Bevolkingsdichtheid10 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Groenendijk 43

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Willemspolder
Wijk 12 Oosteind
Inwoners & huishoudens
95
35 huishoudens
Gem. woningwaarde
€554.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 10 /km²
  • Koopwoningen: 80.0%
  • CBS buurtcode: BU08261209
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 3.6 km
  • Basisschool: 3.1 km
  • Huisarts: 4.1 km
  • Treinstation: 10.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt3.6 km
Basisschool3.1 km
Huisarts4.1 km
Treinstation10.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool3.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km0
Middelbare school4.3 km
Kinderdagverblijf1.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Oosterhout is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid10 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt35
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.7 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Langstraat
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.68 km
afstand
🌳
Biesbosch
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.32 km
afstand
🌳
Loevestein, Pompveld & Kornsche Boezem
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.53 km
afstand
🌳
Loonse en Drunense Duinen & Leemkuilen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.25 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Oosteind →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4909 AC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Groenendijk 1 147 m² 1909
Groenendijk 3 87 m² 1909
Groenendijk 5 150 m² 1974
Groenendijk 7 209 m² 1970
Groenendijk 11 243 m² 1999
Groenendijk 19 201 m² 1996
Groenendijk 29 276 m² 1985
Groenendijk 33 188 m² 1900
Groenendijk 35 452 m² 1908
Groenendijk 37 460 m² 1900
Groenendijk 39 291 m² 2025
Groenendijk 47 722 m² 1964
Groenendijk 53 168 m² 1892

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID826010000007381
GemeenteOosterhout
Coördinaten (WGS84)51.66262° N, 4.91945° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanoosteind.nl

🏡 Buurtinformatie in Oosteind

95
Inwoners
35
Huishoudens
3.1
Gem. huishoudgrootte
30
Woningvoorraad
€554.000
Gem. woningwaarde Willemspolder
80%
Koopwoningen
10
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Oosteind

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Groenendijk 43. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken