Heistraat 18, 4858 RL Ulvenhout AC
Gelegen aan de Heistraat in Ulvenhout AC staat dit historisch pand uit 1610. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 295 m². Gelegen in Ulvenhout AC, gemeente Alphen-Chaam (Noord-Brabant). Het energielabel is F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 295 m² is deze woning groter dan 78% van de 9 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 262 m²) en met bouwjaar 1610 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1963).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Ulvenhout AC. De buurt telt ongeveer 315 inwoners. In dezelfde postcode staan 9 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 175 m².Mediaan bouwjaar: 1965.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Heistraat 18 in Ulvenhout AC is een bijeenkomstfunctie,logiesfunctie met 295 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1610, postcode-mediaan 175 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Ulvenhout AC, ruime, laagstedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 704.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 704.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Heistraat |
| Huisnummer | 18 |
| Postcode | 4858 RL |
| Woonplaats | Ulvenhout AC |
| Gemeente | Alphen-Chaam |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Ulvenhout AC |
| Wijk | Ulvenhout AC |
| Functie | bijeenkomstfunctie,logiesfunctie |
| Bouwjaar | 1610 |
| Oppervlakte | 295 m² |
| BAG ID | 1723010000002093 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1610 |
| Woonoppervlakte | 295 m² |
| Type | bijeenkomstfunctie,logiesfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1610) en de leeftijd (416 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 416 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1610 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1610.
- Gebruik de oppervlakte van 295 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 14775 kWh.
- Gasverbruik: 3835 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
198 m²4858 RL Ulvenhout AC
-
171 m²4858 RL Ulvenhout AC
-
169 m²4858 RL Ulvenhout AC
-
175 m²4858 RL Ulvenhout AC
-
529 m²4858 RL Ulvenhout AC
📈 Vergelijkbare adressen (4858 RL)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Heistraat 6 | 529 m² | 1983 |
| Heistraat 12 | 92 m² | 1959 |
| Heistraat 14c | 171 m² | 1965 |
| Heistraat 14b | 169 m² | 1965 |
| Heistraat 14a | 175 m² | 1920 |
| Heistraat 14 | 248 m² | 1959 |
| Heistraat 16 | 198 m² | 1898 |
| Heistraat 20 | 611 m² | 2010 |
| Heistraat 22 | 161 m² | 2005 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1723010000002093 |
| Gemeente | Alphen-Chaam |
| Coördinaten (WGS84) | 51.53164° N, 4.80286° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | ulvenhout ac.nl |
🏡 Buurtinformatie in Ulvenhout AC
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Heistraat 18?
De postcode van Heistraat 18, Ulvenhout AC is 4858 RL. Dit adres ligt in de wijk Ulvenhout AC, gemeente Alphen-Chaam, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4858 valt binnen het postcodegebied van Ulvenhout AC. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Heistraat 18, Ulvenhout AC is 4858 RL. This address is located in the Ulvenhout AC neighborhood, municipality of Alphen-Chaam, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4858 falls within the Ulvenhout AC postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Heistraat 18 gebouwd?
Heistraat 18 in Ulvenhout AC is gebouwd in 1610. Het heeft een woonoppervlakte van 295 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ulvenhout AC. Heistraat 18 in Ulvenhout AC was built in 1610. It has a living area of 295 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Ulvenhout AC.
In welke buurt ligt Heistraat 18?
Heistraat 18 ligt in de wijk Ulvenhout AC (stadsdeel Ulvenhout AC), Ulvenhout AC, gemeente Alphen-Chaam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ulvenhout AC zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ulvenhout AC voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Heistraat 18 is located in the Ulvenhout AC neighborhood (Ulvenhout AC district), Ulvenhout AC, municipality of Alphen-Chaam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ulvenhout AC neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ulvenhout AC neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Heistraat 18?
Heistraat 18 in Ulvenhout AC heeft een woonoppervlakte van 295 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Ulvenhout AC kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Heistraat 18 in Ulvenhout AC has a living area of 295 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Ulvenhout AC neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Heistraat 18?
Heistraat 18 in Ulvenhout AC is geregistreerd als bijeenkomstfunctie,logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie bijeenkomstfunctie,logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 295 m². Het is gebouwd in 1610. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Heistraat 18 in Ulvenhout AC is registered as Assembly, Lodging in the BAG. This building has the function Assembly, Lodging. The area is 295 m². It was built in 1610. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Heistraat 18?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Heistraat 18 in Ulvenhout AC wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Alphen-Chaam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1610. De woonoppervlakte is 295 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Ulvenhout AC. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Heistraat 18 in Ulvenhout AC is determined annually by the municipality of Alphen-Chaam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1610. The living area is 295 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Ulvenhout AC area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Heistraat 18?
In de directe omgeving van Heistraat 18 in Ulvenhout AC vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Ulvenhout AC is een ruime woonwijk in Ulvenhout AC, gemeente Alphen-Chaam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Heistraat 18 in Ulvenhout AC, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Ulvenhout AC neighborhood is a spacious residential area in Ulvenhout AC, municipality of Alphen-Chaam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Heistraat 18. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
