Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Geerakker 7, 4841 SW Prinsenbeek

BAG ID: 758010000077370 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1968107 m²
107 m²
Woonoppervlakte
1968
Bouwjaar
4841 SW
Postcode

Geerakker 7 is een naoorlogs pand in Prinsenbeek, gebouwd in 1968. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 107 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Prinsenbeek, gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 107 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 99 m²) en het bouwjaar 1968 ligt rond het postcodegemiddelde (1967).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
107 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 469.000
Leefscore
39/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Prinsenbeek. De buurt telt ongeveer 11.435 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 96 m².Mediaan bouwjaar: 1967.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt800 m
  • Treinstation3,2 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Geerakker 7 in Prinsenbeek is een woonfunctie met 107 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1968, postcode-mediaan 96 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Prinsenbeek, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 3,2 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 469.000, leefscore 39/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 469.000
Leefscore 39/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 800 m
Woningmix 78% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 61 dB

📈 Kerncijfers

🏠
107 m²
Woonoppervlakte
📅
1968
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4841 SW
Postcode
🏛
Prinsenbeek
Woonplaats
📍
51.5956, 4.7171
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
61 dB
Geluidsniveau
💡
2,626 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,391 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€205/mnd
€2465/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

39% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
54
🎓 Onderwijs
41
🚌 Transport
56
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
33
📈 Investering
38

🏠 Locatiescores

🚲
33
Beperkt
Fiets
🚶
32
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
56
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
68
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
38
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 469.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGeerakker
Huisnummer7
Postcode4841 SW
WoonplaatsPrinsenbeek
GemeenteBreda
ProvincieNoord-Brabant
BuurtPrinsenbeek
WijkPrinsenbeek
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1968
Oppervlakte107 m²
BAG ID758010000077370

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1968) en de leeftijd (58 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 58 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€255
Reserve/mnd
€3058
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1968 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€428
elke 7 jaar • €61/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€535
elke 10 jaar • €54/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€856
elke 25 jaar • €34/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 205/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1968.
  • Gebruik de oppervlakte van 107 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2626 kWh.
  • Gasverbruik: 1391 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtPrinsenbeek
WijkPrinsenbeek
GemeenteBreda
BuurtcodeBU07580900
Inwoners11,435
Huishoudens4,810
Gem. WOZ-waarde€469,000
Koopwoningen78.0%
Bevolkingsdichtheid3,181 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Geerakker 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Prinsenbeek
Prinsenbeek
Inwoners & huishoudens
11,435
4,810 huishoudens
Gem. woningwaarde
€469.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,181 /km²
  • Koopwoningen: 78.0%
  • CBS buurtcode: BU07580900
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 3.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.8 km
Huisarts1.0 km
Treinstation3.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school1.1 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Breda
1e auto / jaar
Gratis
2e auto / jaar
€96
Bezoekers €0.25/uur, max 240 uur/kwartaal
1e vergunning is gratis. 2e-4e: €96/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,181 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt4,810
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (12) rijbaan lokale weg (7) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Prinsenbeek →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4841 SW)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Geerakker 1 99 m² 1968
Geerakker 3 102 m² 1968
Geerakker 5 102 m² 1968
Geerakker 9 107 m² 1968
Geerakker 13 91 m² 1965
Geerakker 15 91 m² 1965
Geerakker 17 91 m² 1965
Geerakker 19 93 m² 1965
Geerakker 21 94 m² 1967
Geerakker 23 99 m² 1967
Geerakker 25 95 m² 1967
Geerakker 27 91 m² 1967
Geerakker 29 96 m² 1967
Geerakker 31 112 m² 1968
Geerakker 33 120 m² 1968

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID758010000077370
GemeenteBreda
Coördinaten (WGS84)51.59560° N, 4.71709° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanprinsenbeek.nl

🏡 Buurtinformatie in Prinsenbeek

11,435
Inwoners
4,810
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
4,930
Woningvoorraad
€469.000
Gem. woningwaarde Prinsenbeek
78%
Koopwoningen
3,181
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Prinsenbeek

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Geerakker 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken