Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Middenweg 1, 4841 RP Prinsenbeek

BAG ID: 758010000076841 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1964163 m²
163 m²
Woonoppervlakte
1964
Bouwjaar
4841 RP
Postcode

Dit naoorlogs pand aan de Middenweg in Prinsenbeek stamt uit 1964. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 163 m². Gelegen in Prinsenbeek, gemeente Breda (Noord-Brabant). Het energielabel is E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 163 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 151 m²) en met bouwjaar 1964 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1988).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
163 m2
Energielabel
E
Buurt-WOZ
EUR 469.000
Leefscore
39/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Prinsenbeek. De buurt telt ongeveer 11.435 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 150 m².Mediaan bouwjaar: 2000.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt800 m
  • Treinstation3,2 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Middenweg 1 in Prinsenbeek is een woonfunctie met 163 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1964, postcode-mediaan 150 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Prinsenbeek, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 3,2 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 469.000, leefscore 39/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 469.000
Leefscore 39/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 800 m
Woningmix 78% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
163 m²
Woonoppervlakte
📅
1964
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4841 RP
Postcode
🏛
Prinsenbeek
Woonplaats
📍
51.5966, 4.7150
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
59 dB
Geluidsniveau
💡
3,634 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,119 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€305/mnd
€3663/jaar
Geschatte energiekosten
E
Energielabel

🌟 Life Score

39% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
54
🎓 Onderwijs
41
🚌 Transport
56
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
33
📈 Investering
38

🏠 Locatiescores

🚲
33
Beperkt
Fiets
🚶
32
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
56
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
68
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
38
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 469.000.

Actieve vraagprijs: EUR 650.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMiddenweg
Huisnummer1
Postcode4841 RP
WoonplaatsPrinsenbeek
GemeenteBreda
ProvincieNoord-Brabant
BuurtPrinsenbeek
WijkPrinsenbeek
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1964
Oppervlakte163 m²
BAG ID758010000076841

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1964) en de leeftijd (62 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 62 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€313
Reserve/mnd
€3757
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1964 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€652
elke 7 jaar • €93/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€815
elke 10 jaar • €82/jr
Controleer
Dakbedekking
€1304
elke 25 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E
Indicatieve energiekosten
EUR 305/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1964.
  • Gebruik de oppervlakte van 163 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3634 kWh.
  • Gasverbruik: 2119 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 1970100%
Panden23

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3630 Prinsenbeek E 7350.0 m²
4723 Prinsenbeek E 451.0 m²
4871 Prinsenbeek E 260.0 m²
4872 Prinsenbeek E 298.0 m²
1710 Prinsenbeek F 755.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2023-05-10

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtPrinsenbeek
WijkPrinsenbeek
GemeenteBreda
BuurtcodeBU07580900
Inwoners11,435
Huishoudens4,810
Gem. WOZ-waarde€469,000
Koopwoningen78.0%
Bevolkingsdichtheid3,181 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Middenweg 1

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Prinsenbeek
Prinsenbeek
Inwoners & huishoudens
11,435
4,810 huishoudens
Gem. woningwaarde
€469.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,181 /km²
  • Koopwoningen: 78.0%
  • CBS buurtcode: BU07580900
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 3.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.8 km
Huisarts1.0 km
Treinstation3.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school1.1 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Breda
1e auto / jaar
Gratis
2e auto / jaar
€96
Bezoekers €0.25/uur, max 240 uur/kwartaal
1e vergunning is gratis. 2e-4e: €96/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,181 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt4,810
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

53
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.3 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Ulvenhoutse Bos
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.32 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (10) voetpad (9) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Prinsenbeek →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4841 RP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Middenweg 1-A3 150 m² 2000
Middenweg 1-B6 150 m² 2000
Middenweg 1-B5 146 m² 2000
Middenweg 1-A4 146 m² 2000
Middenweg 1-B7 150 m² 2000
Middenweg 1-A2 151 m² 2000
Middenweg 1-A1 146 m² 2000
Middenweg 1-C10 161 m² 2000
Middenweg 1-C9 161 m² 2000
Middenweg 1-B8 146 m² 2000
Middenweg 3 194 m² 1964
Middenweg 5 134 m² 1964
Middenweg 7 117 m² 1964
Middenweg 9 151 m² 1964
Middenweg 11 159 m² 1964

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID758010000076841
GemeenteBreda
Coördinaten (WGS84)51.59661° N, 4.71503° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanprinsenbeek.nl

🏡 Buurtinformatie in Prinsenbeek

11,435
Inwoners
4,810
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
4,930
Woningvoorraad
€469.000
Gem. woningwaarde Prinsenbeek
78%
Koopwoningen
3,181
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Prinsenbeek
€ 650.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1964 · Prinsenbeek
Te koopsoldEnergielabel E
Woonopp.
123 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
550 m³
Buitenruimte
30 m²
Kamers
4 (3 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
🌳 Tuin🏞️ Balkon🅿️ Parkeren op eigen terrein🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
H&S Makelaardij
Prinsenbeek · NVM
076-5430800

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Middenweg 1. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken